Terreno en Venta Comercial con Alto Potencial – Estanzuela, Carretera Nacional, Monter

Terreno en Venta – Carretera Nacional, Monterrey

Superficie: 5,215 m²
Precio: $52,150,000 MXN
($10,000 MXN/m²)

**Descripción General

+Terreno de 5,215 m² con excelente ubicación sobre la zona de Carretera Nacional en Monterrey, dentro de la mancha urbana y rodeado de equipamiento comercial, habitacional y vialidades consolidadas.

+Cuenta con 87 metros de frente y un fondo promedio de 75 metros, con pendiente natural ligera y áreas predominantemente planas, lo cual facilita su desarrollo.

+Ideal para proyectos habitacionales boutique, comerciales, equipamiento, centros de servicios o desarrollos de baja densidad.

**Características del Terreno
Superficie total: 5,215 m²
Frente: 87.43 m
Fondo promedio: 75 m
Pendiente: ligera, natural, relativamente plana
Uso de suelo: Crecimiento Controlado (según PDU Monterrey)
Topografía: privilegiada para desarrollo
Vistas: panorámicas hacia cerros y áreas verdes

**Ubicación y Beneficios
A solo metros de avenidas principales y desarrollos consolidados
Rodeado de comercios, restaurantes, gimnasios, escuelas y centros de servicios
Zona de alta plusvalía y crecimiento
Se encuentra dentro de la mancha urbana, facilitando permisos y servicios

**Conectividad directa hacia:
+Esfera
+El Barro / La Rioja
+Santiago
+Carretera Nacional hacia el Sur

**Excelente punto para proyectos que requieren visibilidad, accesos y entorno natural

**Potencial de Desarrollo
Por su uso de suelo y su ubicación estratégica, este predio es ideal para:
Desarrollos habitacionales tipo residencial campestre / boutique
Centros de servicios o comercio de baja intensidad
Oficinas, clínicas, academias o usos mixtos compatibles
Proyectos ecológicos, wellness o retiros urbanos

**Inversionistas que buscan tierra bien ubicada en Carretera Nacional

**Precio
$52,150,000 MXN
$10,000 por m²