Terreno comercial · 1000m² · 6 estacionamientos
venta
MN 27,900,000
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Sara 4483, Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero
Terreno en Venta Para Desarrollo 909 m² | 6 Niveles | Ga
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. Predio de 909 m² ubicado en Sara 4483, Col. Guadalupe Tepeyac, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX, con potencial para desarrollo vertical.
POTENCIAL DE DESARROLLO
909 m² de terreno
15 m de frente x 60 m de fondo aproximadamente
Hasta 6 niveles
30% de área libre
3,818 m² de superficie máxima de construcción
Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto de acuerdo con la información de normatividad disponible.
Ideal para analizar proyecto de departamentos o desarrollo residencial vertical, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
Actualmente funciona como bodega/nave industrial, por lo que el inmueble también representa una oportunidad de inversión con generación de ingresos.
Cuenta con:
Nave industrial completamente techada.
Amplios accesos para tráiler y vehículos de carga.
Oficinas de aproximadamente 200 m² en dos niveles.
Espacios funcionales para almacenamiento y operación.
UBICACIÓN
El acceso actual es por calle Sara y el predio colinda con Avenida Ferrocarril Hidalgo, característica que puede resultar de interés para estudiar alternativas de diseño, operación o un posible acceso adicional, sujeto a factibilidad y autorizaciones.
Ubicación estratégica dentro de Gustavo A. Madero, con conexión a importantes vialidades de la zona norte de la Ciudad de México.
SITUACIÓN JURÍDICA
Un solo propietario
Libre de gravamen
Documentación disponible para compradores interesados.
IDEAL PARA
Desarrolladoras inmobiliarias
Inversionistas
Constructores
Fondos inmobiliarios
Empresas que busquen un inmueble con operación actual y potencial de desarrollo
POTENCIAL DE DESARROLLO
909 m² de terreno
15 m de frente x 60 m de fondo aproximadamente
Hasta 6 niveles
30% de área libre
3,818 m² de superficie máxima de construcción
Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto de acuerdo con la información de normatividad disponible.
Ideal para analizar proyecto de departamentos o desarrollo residencial vertical, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
Actualmente funciona como bodega/nave industrial, por lo que el inmueble también representa una oportunidad de inversión con generación de ingresos.
Cuenta con:
Nave industrial completamente techada.
Amplios accesos para tráiler y vehículos de carga.
Oficinas de aproximadamente 200 m² en dos niveles.
Espacios funcionales para almacenamiento y operación.
UBICACIÓN
El acceso actual es por calle Sara y el predio colinda con Avenida Ferrocarril Hidalgo, característica que puede resultar de interés para estudiar alternativas de diseño, operación o un posible acceso adicional, sujeto a factibilidad y autorizaciones.
Ubicación estratégica dentro de Gustavo A. Madero, con conexión a importantes vialidades de la zona norte de la Ciudad de México.
SITUACIÓN JURÍDICA
Un solo propietario
Libre de gravamen
Documentación disponible para compradores interesados.
IDEAL PARA
Desarrolladoras inmobiliarias
Inversionistas
Constructores
Fondos inmobiliarios
Empresas que busquen un inmueble con operación actual y potencial de desarrollo
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