Terreno / Lote · 36261m²
venta
MN 1,000
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Hacienda Grande, Congregacion Hacienda Grande, Tequisquiapan
Macrolote Habitacional en Tequisquiapan Para 75 Unidades Privativas
Macrolote habitacional a 250 m de la carretera 120 (San Juan del Rio a Jalpan de Serra) y a 1.5 Km del puente principal de Tequisquiapan.
Cuenta con 2 posibles accesos.
Se vende CON o SIN el proyecto ya previamente desarrollado.
El proyecto actual comprende 75 unidades unifamiliares (lotes o casas según sea el caso), un área comercial, áreas verdes (5,338.86M2), amenidades ( alberca, chapoteadero, jacuzzi, cuarto de maquinas, cancha de padel, GYM, vestidores, baños, bodega, caseta de acceso, área de trasformador y tableros, área para basura, vialidades y banquetas.
USO DE SUELO: HM, MD (HABITACIONAL MIXTO, MEDIO DENSIDAD)
Estado legal actual:
1. ESCRITURADO E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE QUERÉTARO
2. PAGO PREDIAL VIGENTE 2025
3. PROTOCOLIZACIÓN DE DESLINDE CATASTRAL INSCRITO EN EL RPP, QRO.
4. PROTOCOIZACIÓN DE USO DE SUELO AUTORIZADO (HABITACIONAL MIXTO, DENSIDAD MEDIA)
5. RECONOCIMIENTO DE VIALIDAD PUBLICA, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL
6. VISTO BUENO DE PROYECTO DE DISTRIBUCIÓN Y DENOMINACIÓN
7. AUTORIZACIÓN DE ESTUDIOS TÉCNICOS:
ESTUDIO HIDROLÓGICO, - ESTUDIO DE IMPACTO VIAL, - ESTUDIO DE MANEJO DE VEGETACIÓN, - INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL, - ESTUDIO DE IMPACTO URBANO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO SANITARIO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA PARA DRENAJE PLUVIAL SUPERFICIAL, - NÚMEROS GENERADORES DEL PROYECTO DE AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO Y GENERADORES PARA VIALIDADES, - PLANO GENERAL DE OBRAS, - MECÁNICA DE SUELOS
8. AUTORIZACIÓN DE LA MIA (MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL) SEDESU
9. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE EMITIDO POR LA C.E.A.
10. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE ELECTRIFICACIÓN EMITIDO POR LA C.F.E.
11. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS
Puedes continuar con el proyecto previamente desarrollado o elaborar el propio, según los planes.
Cuenta con 2 posibles accesos.
Se vende CON o SIN el proyecto ya previamente desarrollado.
El proyecto actual comprende 75 unidades unifamiliares (lotes o casas según sea el caso), un área comercial, áreas verdes (5,338.86M2), amenidades ( alberca, chapoteadero, jacuzzi, cuarto de maquinas, cancha de padel, GYM, vestidores, baños, bodega, caseta de acceso, área de trasformador y tableros, área para basura, vialidades y banquetas.
USO DE SUELO: HM, MD (HABITACIONAL MIXTO, MEDIO DENSIDAD)
Estado legal actual:
1. ESCRITURADO E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE QUERÉTARO
2. PAGO PREDIAL VIGENTE 2025
3. PROTOCOLIZACIÓN DE DESLINDE CATASTRAL INSCRITO EN EL RPP, QRO.
4. PROTOCOIZACIÓN DE USO DE SUELO AUTORIZADO (HABITACIONAL MIXTO, DENSIDAD MEDIA)
5. RECONOCIMIENTO DE VIALIDAD PUBLICA, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL
6. VISTO BUENO DE PROYECTO DE DISTRIBUCIÓN Y DENOMINACIÓN
7. AUTORIZACIÓN DE ESTUDIOS TÉCNICOS:
ESTUDIO HIDROLÓGICO, - ESTUDIO DE IMPACTO VIAL, - ESTUDIO DE MANEJO DE VEGETACIÓN, - INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL, - ESTUDIO DE IMPACTO URBANO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO SANITARIO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA PARA DRENAJE PLUVIAL SUPERFICIAL, - NÚMEROS GENERADORES DEL PROYECTO DE AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO Y GENERADORES PARA VIALIDADES, - PLANO GENERAL DE OBRAS, - MECÁNICA DE SUELOS
8. AUTORIZACIÓN DE LA MIA (MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL) SEDESU
9. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE EMITIDO POR LA C.E.A.
10. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE ELECTRIFICACIÓN EMITIDO POR LA C.F.E.
11. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS
Puedes continuar con el proyecto previamente desarrollado o elaborar el propio, según los planes.
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