Terreno / Lote · 441m²
venta
MN 20,000,000
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Conkal, Real de Conkal, Conkal
Propiedad con Granja en Conkal | Casi 1 Hectárea en Zona de Expansión de Mérida
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONKAL, YUCATÁN
Terreno de casi 1 hectárea con granja e infraestructura productiva | Uso de suelo mixto
**Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria al norte de Mérida.**
Su ubicación es excelente a solo una cuadra de la avenida principal y cerca de la entrada a Conkal.
Ponemos a la venta una propiedad privada de 9,923.22 m² de terreno, integrada por 3 tablajes, ubicada en en el municipio de Conkal, Yucatán, una zona que ha experimentado un importante crecimiento habitacional, comercial y de servicios gracias a su cercanía con Mérida.
Su ubicación representa uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 7 cuadras del centro de Conkal y aproximadamente a 6.5 km del Periférico de Mérida, con acceso a servicios, transporte público y conectividad hacia las principales zonas del norte de la ciudad.
UNA PROPIEDAD QUE YA CUENTA CON INFRAESTRUCTURA
El predio actualmente alberga una **granja e instalaciones productivas**, por lo que el comprador no parte de cero. Cuenta con diversas construcciones, bodegas, naves, áreas de trabajo y equipamiento que pueden aprovecharse, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.
Entre sus instalaciones destacan:
* Planta incubadora con edificio de aproximadamente 357 m² y techos de doble altura**.
* Cámara frigorífica de aproximadamente 120 m³**.
* Instalaciones climatizadas.
* Diversas bodegas y áreas de almacenamiento.
* 4 naves avícolas con una superficie conjunta aproximada de *1,390 m²
* Bodega con estructura metálica reforzada y 2 baños.
* Área de lavado y piletas.
* Casa habitación.
* Instalaciones para gas LP y electricidad.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con elementos especialmente atractivos para una operación productiva o para un proyecto de reconversión:
**- Electricidad de media tensión con subestación propia**
**- Agua potable**
**- 4 pozos de aprovechamiento de agua**
**- Depósito elevado con capacidad de 16,000 litros**
**- Telefonía e internet**
**- Predio completamente delimitado**
**- Transporte público prácticamente a la puerta**
EL VERDADERO VALOR ESTÁ EN SU UBICACIÓN Y POTENCIAL
Conkal se ha convertido en una de las zonas de expansión natural de Mérida, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios que continúan transformando el entorno.
Esta propiedad ofrece algo difícil de encontrar: **una superficie cercana a una hectárea, con infraestructura existente, servicios y una ubicación estratégica**, permitiendo analizar diferentes alternativas de aprovechamiento.
Su **uso de suelo mixto, habitacional y comercial**, abre posibilidades para plantear un proyecto acorde con las necesidades del inversionista, sujeto a las factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes.
Puede resultar especialmente atractiva para un inversionista que busque:
* Mantener y modernizar una operación productiva.
* Aprovechar la infraestructura existente.
* Desarrollar un proyecto comercial o de servicios.
* Crear un proyecto habitacional, sujeto a factibilidad.
* Utilizarla como centro de almacenamiento o logística.
* Adquirir tierra en una zona con crecimiento y visión de largo plazo.
UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
**9,923 m² de terreno + infraestructura existente + servicios + uso de suelo mixto + cercanía con Mérida.**
Más que adquirir una granja, esta es la oportunidad de adquirir una propiedad con historia productiva, infraestructura y ubicación para construir el siguiente proyecto.
**Conkal, Yucatán | A minutos de Mérida | Casi 1 hectárea | Uso de suelo mixto**
**Ideal para inversionistas que buscan tierra, ubicación y potencial.**
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**
Terreno de casi 1 hectárea con granja e infraestructura productiva | Uso de suelo mixto
**Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria al norte de Mérida.**
Su ubicación es excelente a solo una cuadra de la avenida principal y cerca de la entrada a Conkal.
Ponemos a la venta una propiedad privada de 9,923.22 m² de terreno, integrada por 3 tablajes, ubicada en en el municipio de Conkal, Yucatán, una zona que ha experimentado un importante crecimiento habitacional, comercial y de servicios gracias a su cercanía con Mérida.
Su ubicación representa uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 7 cuadras del centro de Conkal y aproximadamente a 6.5 km del Periférico de Mérida, con acceso a servicios, transporte público y conectividad hacia las principales zonas del norte de la ciudad.
UNA PROPIEDAD QUE YA CUENTA CON INFRAESTRUCTURA
El predio actualmente alberga una **granja e instalaciones productivas**, por lo que el comprador no parte de cero. Cuenta con diversas construcciones, bodegas, naves, áreas de trabajo y equipamiento que pueden aprovecharse, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.
Entre sus instalaciones destacan:
* Planta incubadora con edificio de aproximadamente 357 m² y techos de doble altura**.
* Cámara frigorífica de aproximadamente 120 m³**.
* Instalaciones climatizadas.
* Diversas bodegas y áreas de almacenamiento.
* 4 naves avícolas con una superficie conjunta aproximada de *1,390 m²
* Bodega con estructura metálica reforzada y 2 baños.
* Área de lavado y piletas.
* Casa habitación.
* Instalaciones para gas LP y electricidad.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con elementos especialmente atractivos para una operación productiva o para un proyecto de reconversión:
**- Electricidad de media tensión con subestación propia**
**- Agua potable**
**- 4 pozos de aprovechamiento de agua**
**- Depósito elevado con capacidad de 16,000 litros**
**- Telefonía e internet**
**- Predio completamente delimitado**
**- Transporte público prácticamente a la puerta**
EL VERDADERO VALOR ESTÁ EN SU UBICACIÓN Y POTENCIAL
Conkal se ha convertido en una de las zonas de expansión natural de Mérida, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios que continúan transformando el entorno.
Esta propiedad ofrece algo difícil de encontrar: **una superficie cercana a una hectárea, con infraestructura existente, servicios y una ubicación estratégica**, permitiendo analizar diferentes alternativas de aprovechamiento.
Su **uso de suelo mixto, habitacional y comercial**, abre posibilidades para plantear un proyecto acorde con las necesidades del inversionista, sujeto a las factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes.
Puede resultar especialmente atractiva para un inversionista que busque:
* Mantener y modernizar una operación productiva.
* Aprovechar la infraestructura existente.
* Desarrollar un proyecto comercial o de servicios.
* Crear un proyecto habitacional, sujeto a factibilidad.
* Utilizarla como centro de almacenamiento o logística.
* Adquirir tierra en una zona con crecimiento y visión de largo plazo.
UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
**9,923 m² de terreno + infraestructura existente + servicios + uso de suelo mixto + cercanía con Mérida.**
Más que adquirir una granja, esta es la oportunidad de adquirir una propiedad con historia productiva, infraestructura y ubicación para construir el siguiente proyecto.
**Conkal, Yucatán | A minutos de Mérida | Casi 1 hectárea | Uso de suelo mixto**
**Ideal para inversionistas que buscan tierra, ubicación y potencial.**
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**
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