Terreno / Lote · 240m² · 4 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 20,800,000
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Louisiana 158, Benito Juárez, Ciudad de México
Propiedad Para Desarrollo en Venta | Col. Nápoles | Cerca del Wtc
Oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Louisiana, Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, en una de las zonas más consolidadas y estratégicamente ubicadas de la Ciudad de México.
La propiedad cuenta actualmente con una casa habitación de aproximadamente 240 m² de construcción, sobre un predio de 337m2
Por sus características y ubicación, representa una alternativa para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario de desarrollo vertical.
Características y potencial del predio:
Superficie de predio registrada: 337 m²
Construcción existente aproximada: 240 m²
Uso de suelo indicado: Habitacional
3 niveles
20% de área libre
Superficie máxima de construcción indicada: hasta 790 m², sujeta a restricciones y normatividad aplicable.
Ubicación privilegiada en la Colonia Nápoles
A corta distancia del World Trade Center Ciudad de México y de la zona comercial y corporativa que lo rodea.
La Colonia Nápoles destaca por combinar un entorno predominantemente residencial con una amplia oferta de oficinas, restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados, bancos, gimnasios, escuelas y servicios, características que favorecen la demanda habitacional de la zona.
Cuenta además con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad a través de importantes vialidades como Avenida Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo y Eje 5 Sur, además de diversas opciones de transporte público.
Su cercanía con puntos como World Trade Center, Pepsi Center, Parque Alfonso Esparza Oteo y el corredor Insurgentes aporta atractivo adicional para un proyecto residencial dirigido a compradores que buscan una ubicación céntrica, comunicada y con servicios a corta distancia.
Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan tierra en la Colonia Nápoles con potencial de aprovechamiento inmobiliario y una ubicación altamente consolidada.
Equipamiento:
• 4 recámaras
• Estudio
• Cocina integral
• 3 baños completos
• Gas estacionario
• Cisterna
• Tinaco
Estatus del inmueble:
• Dos terrenos.
• Inmuebles usados.
• Escriturados en un mismo instrumento.
• Sin fusión de predios.
• Libres de gravamen.
• Físicamente funcionan como una sola propiedad.
Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios
Documentación con la que se cuenta:
Escritura Pública.
Registro Público de la Propiedad.
Comprobantes de servicios.
Boleta predial.
Boleta de agua.
Boleta de luz.
Información documental disponible en oficina previa cita
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.
Entorno:
Habitacional
Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número , de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales.
La propiedad cuenta actualmente con una casa habitación de aproximadamente 240 m² de construcción, sobre un predio de 337m2
Por sus características y ubicación, representa una alternativa para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario de desarrollo vertical.
Características y potencial del predio:
Superficie de predio registrada: 337 m²
Construcción existente aproximada: 240 m²
Uso de suelo indicado: Habitacional
3 niveles
20% de área libre
Superficie máxima de construcción indicada: hasta 790 m², sujeta a restricciones y normatividad aplicable.
Ubicación privilegiada en la Colonia Nápoles
A corta distancia del World Trade Center Ciudad de México y de la zona comercial y corporativa que lo rodea.
La Colonia Nápoles destaca por combinar un entorno predominantemente residencial con una amplia oferta de oficinas, restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados, bancos, gimnasios, escuelas y servicios, características que favorecen la demanda habitacional de la zona.
Cuenta además con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad a través de importantes vialidades como Avenida Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo y Eje 5 Sur, además de diversas opciones de transporte público.
Su cercanía con puntos como World Trade Center, Pepsi Center, Parque Alfonso Esparza Oteo y el corredor Insurgentes aporta atractivo adicional para un proyecto residencial dirigido a compradores que buscan una ubicación céntrica, comunicada y con servicios a corta distancia.
Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan tierra en la Colonia Nápoles con potencial de aprovechamiento inmobiliario y una ubicación altamente consolidada.
Equipamiento:
• 4 recámaras
• Estudio
• Cocina integral
• 3 baños completos
• Gas estacionario
• Cisterna
• Tinaco
Estatus del inmueble:
• Dos terrenos.
• Inmuebles usados.
• Escriturados en un mismo instrumento.
• Sin fusión de predios.
• Libres de gravamen.
• Físicamente funcionan como una sola propiedad.
Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios
Documentación con la que se cuenta:
Escritura Pública.
Registro Público de la Propiedad.
Comprobantes de servicios.
Boleta predial.
Boleta de agua.
Boleta de luz.
Información documental disponible en oficina previa cita
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.
Entorno:
Habitacional
Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número , de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales.
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