Terreno con Obra Existente | Potencial Desarrollo Turístico | Vista Privilegiada | en Pueblo Mágico.

Ref: 3 0 7 5 6 9

Invierte en una propiedad con infraestructura parcialmente construida, la propiedad fue concebida con una visión orientada al hospedaje y cuenta con elementos constructivos que podrían servir como punto de partida para evaluar una ampliación vertical con una distribución funcional y potencial de desarrollo, ubicada en el corazón de Xicotepec de Juárez, Pueblo Mágico desde 2012, en la Sierra Norte de Puebla, una región reconocida por su tradición cafetalera, paisajes montañosos, riqueza natural y atractivo turístico. Su identidad cafetalera está reconocida por la Secretaría de turismo de México y forma parte de la riqueza productiva de Puebla.

Su ubicación estratégica, vista panorámica hacia las montañas y cercanía con sitios emblemáticos la convierten en una alternativa para desarrollar un proyecto de hospedaje con identidad propia.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Aproximadamente a 220 metros del Centro Ceremonial Prehispánico La Xochipila y a 400 metros del jardín central de Xicotepec, en una zona con acceso a servicios y equipamiento urbano. Su entorno cultural, histórico y turístico permite proyectar una propuesta de alojamiento para visitantes nacionales y extranjeros.

SUPERFICIE

Terreno 508 m²

Construcción 280 m²

Cinco departamentos independientes

Estacionamiento, con capacidad aproximada para cinco espacios

Ubicación en esquina, con vista panorámica hacia las montañas

Distribución de los departamentos:

Cuatro departamentos: dos recámaras, sala-comedor, cocineta y área de lavado cada uno.

Y un departamento adicional: recámara principal, sala, comedor, baño completo y espacio destinado para cocineta.

Áreas complementarias:

Acceso peatonal, independiente hacia los departamentos y el estacionamiento

Entrada vehicular independiente

Dos medios baños en el área de la estacionamiento

Espacio proyectado para asador o cocina



POTENCIAL DE DESARROLLO Y NEGOCIO

El inmueble cuenta con obra parcialmente desarrollada y acabados pendientes, lo que permite al futuro propietario valorar su terminación y adaptar el proyecto al concepto de negocio que desee implementar. Por su superficie, distribución e infraestructura existente, la propiedad permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento inmobiliario como:

-Hotel o establecimiento de hospedaje.

-Alojamiento turístico tipo Airbnb

-Renta de departamentos independientes.

-Hospedaje para turistas y visitantes de estancias prolongadas.

-Posible ampliación vertical.

XICOTEPEC: CULTURA, NATURALEZA Y TURISMO TODO EL AÑO

Xicotepec combina tradición, historia, naturaleza y actividades recreativas que atraen visitantes durante distintas temporadas. Entre sus principales atractivos destacan : el  Centro Ceremonial La Xochipila, la monumental Cruz Celestial con su senderó nombrado muralla china mexicana, Monumental Virgen de Guadalupe, Feria Regional de la Primavera y festividades tradicionales de San Juan, Xicote Bike, Xicotazo, Desafío en las Nubes, competencia de trail running así como Celebraciones religiosas, Día de Muertos y actividades de contacto con la naturaleza.

Este dinamismo turístico permite considerar un concepto de hospedaje orientado al turismo cultural, religioso, deportivo y de aventura.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO DE LA ZONA

Disponibilidad de servicios y equipamiento urbano en el entorno: agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, calles pavimentadas, transporte público, instituciones educativas de distintos niveles, clínica, iglesia y jardín central.