Terreno con Potencial Para Centro Comercial y Usos Mixtos: 4 Frentes en Ubicación Estratégica, Zona

Excepcional terreno en venta, una de las últimas oportunidades para un desarrollo de gran escala en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Puntos Clave:

• Ubicación Premium: Colonia Toriello Guerra, Tlalpan.

• Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (HO/10/40/A).

• Máximo Potencial: Construye hasta 10 niveles con una superficie total de 34,370 m².

• Conectividad Total: Acceso inmediato a Periférico Sur.

• Zona de Lujo: A minutos de Artz Pedregal, Gran Sur y la Zona de Hospitales.

Inversión Estratégica:

Ideal para un proyecto residencial o de usos mixtos de alto impacto. Una inversión sólida en una ubicación consolidada e inmejorable.

Potencial de Mercado: ¿Qué Construir Aquí?

La ubicación junto al clúster de salud más importante de México genera una demanda constante y desatendida de servicios específicos. Este terreno es ideal para capitalizar las siguientes oportunidades:

1. Vivienda para Personal Médico y Estudiantes:

• Mercado Cautivo: Miles de médicos residentes, enfermeras, especialistas y estudiantes de medicina de instituciones como el Instituto Nacional de Cardiología, Nutrición, Cancerología y Neurología buscan activamente vivienda en renta o compra a corta distancia (walking distance) de su trabajo.

• Producto Ideal: Departamentos tipo estudio o de 1-2 recámaras, con amenidades enfocadas en el bienestar y la practicidad (gimnasio, áreas de co-working, cafetería).

2. Suites de Estancia Prolongada (Extended Stay):

• Demanda Constante: Familias de pacientes provenientes del interior de la república que requieren alojamiento cómodo y equipado por semanas o meses mientras reciben tratamiento.

• Producto Ideal: Suites con cocineta y servicios hoteleros, ofreciendo una alternativa superior a la oferta local actual.

3. Centro Médico de Especialidades y Oficinas:

• Sinergia Médica: Doctores y especialistas buscan consultorios privados modernos y bien ubicados cerca de los grandes institutos para atender a sus pacientes.

• Producto Ideal: Un edificio de consultorios médicos de alto nivel, laboratorios, centros de diagnóstico o incluso un hospital boutique.

4. Plaza Comercial de Conveniencia y Bienestar:

• Público Flotante: La población de la zona (médicos, pacientes, familias y residentes) demanda servicios de alta calidad.

• Producto Ideal: Un centro comercial enfocado en la salud y el bienestar, con farmacias especializadas, restaurantes de comida saludable, servicios de rehabilitación, laboratorios y tiendas de conveniencia.

Inversión Estratégica:

Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, sino el acceso a un ecosistema de alta demanda. Es la ubicación perfecta para un proyecto que resuelva necesidades reales y garantice un retorno de inversión sólido y continuo.

Contáctenos para más información y aproveche esta exclusiva oportunidad.