Terreno / Lote · 5000m²
venta
MN 6,300,000
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Terreno EN Venta EN Cancun COL Doctores 5000 MTS, Benito Juárez, Bacalar
Terreno en Venta en Cancun Col. Doctores 5000 m²
TERRENO EN VENTA DE 5,000 M² CERCA DE AV. ROGELIO CASTORENA – CANCÚN
**Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una zona de expansión habitacional y crecimiento urbano de Cancún.**
Terreno con **5,000 m² de superficie** y **uso de suelo habitacional**, ubicado a pocos metros de **Av. Rogelio Castorena**, dentro de un corredor que conecta con algunas de las principales vialidades y zonas residenciales del sur de Cancún.
Su superficie y ubicación permiten estudiar el desarrollo de un **proyecto habitacional de mayor escala**, sujeto a la normatividad, densidad y autorizaciones correspondientes.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se encuentra en el área de influencia de **Av. Rogelio Castorena**, vialidad que funciona como conexión entre la zona de **Av. Huayacán** y el corredor de **Blvd. Luis Donaldo Colosio**.
La zona cuenta además con conectividad hacia vialidades como:
• **Av. Huayacán**
• **Blvd. Luis Donaldo Colosio**
• **Av. Chac Mool**
• **Av. 135**
• **Av. de los Colegios**
• conexiones hacia **Av. Kabah** y otros corredores urbanos del sur de Cancún.
Esta red vial facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad, la zona de Huayacán, el corredor Colosio y el acceso hacia el **Aeropuerto Internacional de Cancún**.
## UNA ZONA EN PLENA TRANSFORMACIÓN
El entorno de Rogelio Castorena, Huayacán, Colegios y el sur de Cancún se ha convertido en uno de los corredores donde continúa avanzando el desarrollo residencial de la ciudad.
En los alrededores existen desarrollos y comunidades residenciales como **Cumbres, Vía Cumbres, Aqua, Arbolada, Long Island y Villa Magna**, además de nuevos proyectos habitacionales que continúan ampliando la mancha urbana hacia esta zona.
La apertura y consolidación de nuevas vialidades en el corredor Huayacán también está mejorando progresivamente la movilidad y conectividad del sector.
## SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO EN EL ENTORNO
La cercanía con **Av. Huayacán, Cumbres y el corredor Colosio** permite acceder a una amplia oferta de servicios que ya atienden a las zonas residenciales del sector:
• Colegios y centros educativos
• Restaurantes y cafeterías
• Supermercados y comercios
• Farmacias
• Gimnasios y centros deportivos
• Plazas y establecimientos comerciales
• Servicios profesionales
• Desarrollos residenciales y condominios
• Conectividad hacia importantes zonas laborales y comerciales de Cancún.
Esto representa una ventaja relevante para analizar un proyecto habitacional, ya que no se trata únicamente de adquirir tierra, sino de integrarse a un sector donde continúa desarrollándose infraestructura residencial y comercial.
5,000 M² CON VOCACIÓN HABITACIONAL
La amplitud del terreno permite estudiar diferentes esquemas de aprovechamiento para un desarrollo residencial, pudiendo contemplar, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones aplicables:
• Viviendas
• Circulaciones internas
• Estacionamientos
• Áreas verdes
• Amenidades
• Áreas comunes
• Servicios e infraestructura complementaria.
Su superficie ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto acorde con el mercado objetivo y las condiciones urbanísticas autorizadas para el predio.
¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA PROPIEDAD?
Por su combinación de **superficie + ubicación + conectividad + vocación habitacional**.
Los 5,000 m² se encuentran dentro de un sector de Cancún donde ya existe presencia residencial y donde continúan desarrollándose vialidades, vivienda y servicios.
Para un desarrollador, esto permite estudiar un proyecto dentro de una zona que progresivamente se integra con **Huayacán, Colegios, Cumbres, Av. Chac Mool y el corredor Colosio**.
IDEAL PARA
**Desarrolladores inmobiliarios | Constructoras | Fondos e inversionistas | Proyectos residenciales | Inversión patrimonial de tierra**
Una oportunidad para quienes buscan **5,000 m² con uso habitacional en una zona estratégica del crecimiento urbano de Cancún.**
**Documentación, ubicación exacta, uso de suelo y condiciones urbanísticas disponibles para revisión con previa solicitud.**
*El desarrollo y aprovechamiento definitivo del predio estará sujeto a la normatividad urbana vigente, factibilidades y autorizaciones de las autoridades correspondientes.*
**Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una zona de expansión habitacional y crecimiento urbano de Cancún.**
Terreno con **5,000 m² de superficie** y **uso de suelo habitacional**, ubicado a pocos metros de **Av. Rogelio Castorena**, dentro de un corredor que conecta con algunas de las principales vialidades y zonas residenciales del sur de Cancún.
Su superficie y ubicación permiten estudiar el desarrollo de un **proyecto habitacional de mayor escala**, sujeto a la normatividad, densidad y autorizaciones correspondientes.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se encuentra en el área de influencia de **Av. Rogelio Castorena**, vialidad que funciona como conexión entre la zona de **Av. Huayacán** y el corredor de **Blvd. Luis Donaldo Colosio**.
La zona cuenta además con conectividad hacia vialidades como:
• **Av. Huayacán**
• **Blvd. Luis Donaldo Colosio**
• **Av. Chac Mool**
• **Av. 135**
• **Av. de los Colegios**
• conexiones hacia **Av. Kabah** y otros corredores urbanos del sur de Cancún.
Esta red vial facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad, la zona de Huayacán, el corredor Colosio y el acceso hacia el **Aeropuerto Internacional de Cancún**.
## UNA ZONA EN PLENA TRANSFORMACIÓN
El entorno de Rogelio Castorena, Huayacán, Colegios y el sur de Cancún se ha convertido en uno de los corredores donde continúa avanzando el desarrollo residencial de la ciudad.
En los alrededores existen desarrollos y comunidades residenciales como **Cumbres, Vía Cumbres, Aqua, Arbolada, Long Island y Villa Magna**, además de nuevos proyectos habitacionales que continúan ampliando la mancha urbana hacia esta zona.
La apertura y consolidación de nuevas vialidades en el corredor Huayacán también está mejorando progresivamente la movilidad y conectividad del sector.
## SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO EN EL ENTORNO
La cercanía con **Av. Huayacán, Cumbres y el corredor Colosio** permite acceder a una amplia oferta de servicios que ya atienden a las zonas residenciales del sector:
• Colegios y centros educativos
• Restaurantes y cafeterías
• Supermercados y comercios
• Farmacias
• Gimnasios y centros deportivos
• Plazas y establecimientos comerciales
• Servicios profesionales
• Desarrollos residenciales y condominios
• Conectividad hacia importantes zonas laborales y comerciales de Cancún.
Esto representa una ventaja relevante para analizar un proyecto habitacional, ya que no se trata únicamente de adquirir tierra, sino de integrarse a un sector donde continúa desarrollándose infraestructura residencial y comercial.
5,000 M² CON VOCACIÓN HABITACIONAL
La amplitud del terreno permite estudiar diferentes esquemas de aprovechamiento para un desarrollo residencial, pudiendo contemplar, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones aplicables:
• Viviendas
• Circulaciones internas
• Estacionamientos
• Áreas verdes
• Amenidades
• Áreas comunes
• Servicios e infraestructura complementaria.
Su superficie ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto acorde con el mercado objetivo y las condiciones urbanísticas autorizadas para el predio.
¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA PROPIEDAD?
Por su combinación de **superficie + ubicación + conectividad + vocación habitacional**.
Los 5,000 m² se encuentran dentro de un sector de Cancún donde ya existe presencia residencial y donde continúan desarrollándose vialidades, vivienda y servicios.
Para un desarrollador, esto permite estudiar un proyecto dentro de una zona que progresivamente se integra con **Huayacán, Colegios, Cumbres, Av. Chac Mool y el corredor Colosio**.
IDEAL PARA
**Desarrolladores inmobiliarios | Constructoras | Fondos e inversionistas | Proyectos residenciales | Inversión patrimonial de tierra**
Una oportunidad para quienes buscan **5,000 m² con uso habitacional en una zona estratégica del crecimiento urbano de Cancún.**
**Documentación, ubicación exacta, uso de suelo y condiciones urbanísticas disponibles para revisión con previa solicitud.**
*El desarrollo y aprovechamiento definitivo del predio estará sujeto a la normatividad urbana vigente, factibilidades y autorizaciones de las autoridades correspondientes.*
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