Terreno / Lote · 1165m²
venta
MN 20,970,000
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Calzada de los pirules 108, Ciudad Granja, Zapopan
Terreno en Venta en Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco.
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES! Terreno de 1,257 en Ciudad Granja con Potencial para 41 DEPARTAMENTOS.
Asegure su próxima inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Zapopan. Este predio no es solo un terreno, ¡es un proyecto de vivienda vertical llave en mano para alta rentabilidad!
Terreno de 1,257.30 $m^2$ con 22 metros de frente sobre Calzada Pirules, a una cuadra de la icónica Avenida Vallarta. Su topografía plana y ubicación en un entorno urbano totalmente consolidado lo hacen perfecto para un desarrollo eficiente y de rápida comercialización. La propiedad cuenta actualmente con 8 estudios habitacionales (412.85 $m^2$ construidos) que pueden generar un ingreso temporal.
Potencial de Desarrollo Vertical (H3-H):
La normatividad vigente (CUS 2.4 / COS 0.8) permite un proyecto sumamente atractivo:
- Hasta 6 niveles de construcción.
- 41 departamentos de 95 $m^2$ de vivienda media-residencial.
- 2 locales comerciales en planta baja (110 $m^2$ c/u) para asegurar flujo peatonal y valor agregado.
- Posibilidad de sótano para optimizar estacionamiento.
Entorno y Conectividad:
La ubicación de este desarrollo garantiza una alta demanda para renta o venta, dada la cercanía a centros de empleo, educación y servicios:
- Entorno Educativo: A solo pocas cuadras de la prestigiosa Universidad Panamericana (UP), un nicho clave para rentas de alto nivel.
- Conectividad Vial: Acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Central y Periférico.
- Entorno Comercial/Servicios: A dos calles de Av. Central (Starbucks, bancos, restaurantes) y a una calle del mercado e iglesia. La infraestructura es completa (agua, drenaje, electricidad, gas natural).
¡No es en aportación! Venta directa a $17,999 MXN/ con un valor estimado de $21,778,000 MXN. Este precio le permite capitalizar la alta demanda de vivienda en Ciudad Granja.,
¡Agenda tu recorrido y pide la corrida financiera de tu proyecto hoy mismo!
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo:@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: *
*Tel: 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
Aviso de privacidad:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA
Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido
y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares
de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**
Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página:
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Potencial de Desarrollo Vertical (H3-H):
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- Hasta 6 niveles de construcción.
- 41 departamentos de 95 $m^2$ de vivienda media-residencial.
- 2 locales comerciales en planta baja (110 $m^2$ c/u) para asegurar flujo peatonal y valor agregado.
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Entorno y Conectividad:
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- Entorno Educativo: A solo pocas cuadras de la prestigiosa Universidad Panamericana (UP), un nicho clave para rentas de alto nivel.
- Conectividad Vial: Acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Central y Periférico.
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