Terreno / Lote · 272m²
venta
MN 13,498,000
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Eje 1 Norte 128, Guerrero, Cuauhtémoc
Terreno en Venta en Guerrero, 8 Niveles Permitidos
¡Proyecto de Alta Rentabilidad en Col. Guerrero! 8 Niveles con Local ComercialAtención Desarrolladores:
Se vende excelente predio con gran potencial de inversión en la Colonia Guerrero. Un terreno con dimensiones ideales (9 metros de frente) para optimizar un proyecto habitacional de alta densidad.
Ficha Técnica del Proyecto: Superficie de Terreno: 272 $m^2$ (9 metros de frente x 30.2 metros de fondo).
Potencial de Desarrollo: Hasta 1,743 $m^2$ de construcción autorizada.
Zonificación: 8 niveles permitidos con uso de suelo mixto.
¿Qué puedes construir aquí? (Proyección estimada):
Comercio: Planta baja con frente a calle, ideal para local comercial con gran visibilidad.
Vivienda: Capacidad para 24 a 26 departamentos de 60 $m^2$ aprox., perfectamente viables para un mercado joven que busca vivir cerca de Reforma y Buenavista.
Estacionamiento: Aprovechamiento del 20% de incremento para cajones, optimizando el fondo del terreno.
Inversión Inteligente:
La Colonia Guerrero es actualmente uno de los polos con mayor crecimiento en la alcaldía Cuauhtémoc. Este predio es el "lienzo en blanco" para quienes buscan maximizar su retorno de inversión mediante un desarrollo vertical eficiente.Precio de Venta: $13,498,000 MXN.
Nota: Propiedad en proceso de adjudicación a herederos (todo en orden legal). Contamos con la documentación lista para tu revisión y análisis de viabilidad.
¿Quieres conocer los detalles técnicos y el uso de suelo?
¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo!
Se vende excelente predio con gran potencial de inversión en la Colonia Guerrero. Un terreno con dimensiones ideales (9 metros de frente) para optimizar un proyecto habitacional de alta densidad.
Ficha Técnica del Proyecto: Superficie de Terreno: 272 $m^2$ (9 metros de frente x 30.2 metros de fondo).
Potencial de Desarrollo: Hasta 1,743 $m^2$ de construcción autorizada.
Zonificación: 8 niveles permitidos con uso de suelo mixto.
¿Qué puedes construir aquí? (Proyección estimada):
Comercio: Planta baja con frente a calle, ideal para local comercial con gran visibilidad.
Vivienda: Capacidad para 24 a 26 departamentos de 60 $m^2$ aprox., perfectamente viables para un mercado joven que busca vivir cerca de Reforma y Buenavista.
Estacionamiento: Aprovechamiento del 20% de incremento para cajones, optimizando el fondo del terreno.
Inversión Inteligente:
La Colonia Guerrero es actualmente uno de los polos con mayor crecimiento en la alcaldía Cuauhtémoc. Este predio es el "lienzo en blanco" para quienes buscan maximizar su retorno de inversión mediante un desarrollo vertical eficiente.Precio de Venta: $13,498,000 MXN.
Nota: Propiedad en proceso de adjudicación a herederos (todo en orden legal). Contamos con la documentación lista para tu revisión y análisis de viabilidad.
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