Terreno / Lote · 9144m²
venta
MN 64,005,300
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Terreno en Venta Playa del Carmen | Alta Densidad y Uso Mixto - H4-1 ., Playa del Carmen, Solidaridad
Terreno en Venta Playa del Carmen | Alta Densidad y Uso Mixto - H4 - 1
Terreno en Venta – Playa del Carmen, Quintana Roo
Enfoque: Desarrolladores e Inversionistas Institucionales
Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, dentro del municipio de Solidaridad, este terreno representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo, plusvalía y absorción del país: la Riviera Maya.
Su zonificación permite desarrollar un proyecto habitacional de alta densidad con integración de uso mixto, maximizando el potencial comercial y el retorno sobre inversión.
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Características Técnicas y Normativas
• Superficie total: 9,144 m²
• Uso de suelo: H4-1 (Habitacional de Alta Densidad)
• Densidad: 240 hab/ha
→ Capacidad estimada: ~55 unidades habitacionales
• COS: 0.60 (60% de desplante)
• CUS: 1.70
→ Superficie máxima de construcción: hasta 15,538 m²
• Altura máxima: 5 niveles (15 m)
• Lote mínimo: 110 m²
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Potencial de Desarrollo (Uso Mixto)
El predio permite integrar un concepto habitacional con componentes comerciales y de servicios, lo que lo convierte en un producto altamente competitivo en el mercado actual.
Ideal para:
• Desarrollo vertical de departamentos
• Complejos residenciales de alta densidad
• Proyectos de uso mixto (vivienda + locales comerciales + servicios)
• Esquemas de renta vacacional o larga estancia
El uso mixto incrementa significativamente la rentabilidad del proyecto, al diversificar ingresos entre venta, renta habitacional y espacios comerciales.
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Colindancias
• Noreste: 81.63 m con Solar 4
• Sureste: 100.16 m con Calle Diagonal 65 Norte
• Suroeste: 98.81 m con reserva de crecimiento y 3.28 m con calle s/n
• Noroeste: 100.02 m con área expropiada a favor del Gobierno del Estado
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Ventajas Competitivas
• Ubicación dentro de un corredor de crecimiento urbano consolidado
• Alta demanda de vivienda y servicios en la zona
• Parámetros urbanísticos que permiten maximizar m² vendibles
• Excelente conectividad con vialidades principales
• Entorno con desarrollo continuo y plusvalía sostenida
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Conclusión de Inversión
Este terreno no solo representa una oportunidad de compra, sino una plataforma para desarrollar un proyecto rentable, escalable y alineado con la demanda actual del mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano.
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Cierre Comercial (alto nivel)
Si buscas integrar un desarrollo con alto rendimiento financiero y visión de largo plazo, esta propiedad cumple con todos los criterios técnicos y estratégicos.
Contáctanos para más información o agendar una visita.
Enfoque: Desarrolladores e Inversionistas Institucionales
Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, dentro del municipio de Solidaridad, este terreno representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo, plusvalía y absorción del país: la Riviera Maya.
Su zonificación permite desarrollar un proyecto habitacional de alta densidad con integración de uso mixto, maximizando el potencial comercial y el retorno sobre inversión.
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Características Técnicas y Normativas
• Superficie total: 9,144 m²
• Uso de suelo: H4-1 (Habitacional de Alta Densidad)
• Densidad: 240 hab/ha
→ Capacidad estimada: ~55 unidades habitacionales
• COS: 0.60 (60% de desplante)
• CUS: 1.70
→ Superficie máxima de construcción: hasta 15,538 m²
• Altura máxima: 5 niveles (15 m)
• Lote mínimo: 110 m²
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Potencial de Desarrollo (Uso Mixto)
El predio permite integrar un concepto habitacional con componentes comerciales y de servicios, lo que lo convierte en un producto altamente competitivo en el mercado actual.
Ideal para:
• Desarrollo vertical de departamentos
• Complejos residenciales de alta densidad
• Proyectos de uso mixto (vivienda + locales comerciales + servicios)
• Esquemas de renta vacacional o larga estancia
El uso mixto incrementa significativamente la rentabilidad del proyecto, al diversificar ingresos entre venta, renta habitacional y espacios comerciales.
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Colindancias
• Noreste: 81.63 m con Solar 4
• Sureste: 100.16 m con Calle Diagonal 65 Norte
• Suroeste: 98.81 m con reserva de crecimiento y 3.28 m con calle s/n
• Noroeste: 100.02 m con área expropiada a favor del Gobierno del Estado
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Ventajas Competitivas
• Ubicación dentro de un corredor de crecimiento urbano consolidado
• Alta demanda de vivienda y servicios en la zona
• Parámetros urbanísticos que permiten maximizar m² vendibles
• Excelente conectividad con vialidades principales
• Entorno con desarrollo continuo y plusvalía sostenida
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Conclusión de Inversión
Este terreno no solo representa una oportunidad de compra, sino una plataforma para desarrollar un proyecto rentable, escalable y alineado con la demanda actual del mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano.
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Cierre Comercial (alto nivel)
Si buscas integrar un desarrollo con alto rendimiento financiero y visión de largo plazo, esta propiedad cumple con todos los criterios técnicos y estratégicos.
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