Terreno en Venta, Insurgentes Sur. Tlalpan.

Ubicación: Insurgentes Sur, cerca del Metro La Joya
Superficie: 2,615 m²
Precio de venta: $140,000,000 MXN A TRATAR
Precio de renta: $650,000 MXN más IVA
Escriturado
Documentación: EN REGLA
Uso de suelo: Habitacional - Comercial
Atractivo de la Zona
Conectividad y Transporte: Ubicación estratégica sobre Av. Insurgentes Sur con acceso inmediato a la estación del Metrobús y Metro La Joya, facilitando el flujo masivo de peatones y vehículos.
Cercanía a Nodos Clave: Próximo a la Zona de Hospitales de Tlalpan, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), la salida hacia la autopista México-Cuernavaca y diversos centros comerciales.
Alta Demanda: Zona con flujo constante de estudiantes, personal médico, ejecutivos y familias, garantizando alta rentabilidad tanto para venta como para arrendamiento.
Proyectos Viables (Uso Habitacional - Comercial)
Desarrollo de Uso Mixto (Plaza Comercial + Departamentos): Planta baja con locales comerciales (tiendas de conveniencia, restaurantes, farmacias) y torres de departamentos residenciales en los niveles superiores.
Complejo de Vivienda o Suites Estudiantiles / Médicas: Departamentos enfocados en doctores, residentes de la zona hospitalaria o estudiantes universitarios de la UNAM.
Plaza Comercial o Power Center: Anclado por supermercados, gimnasios, bancos o franquicias de autoservicio que aprovechen la amplia superficie de 2,615 m².
Oficinas Corporativas o Consultorios Médicos: Espacios de trabajo o centro de especialidades médicas alineado con la vocación del corredor hospitalario cercano.
Hotel Urbano o de Servicios: Alojamiento enfocado en familiares de pacientes de la zona hospitalaria o viajeros de negocios.