Terreno Frente a Canal Navegable en Venta con Muelle Privado | Waterfront Lot For Sale With Private

LOTE RESIDENCIAL EN VENTA EN ISLA CAPITÁN, NUEVO VALLARTA | FRENTE A CANAL NAVEGABLE CON MUELLE PRIVADO

788.80 m2 DE TERRENO | 21 m DE FRENTE | 37.5 m DE FONDO

Descubre una extraordinaria oportunidad para construir una residencia de lujo en Isla Capitán, Nuevo Vallarta, una de las comunidades residenciales náuticas más exclusivas y atractivas de la Bahía de Banderas.

Este excelente lote residencial de 788.80 m2 cuenta con 21 metros de frente y 37.5 metros de fondo, ofreciendo una configuración ideal para desarrollar una residencia personalizada con amplios espacios interiores y exteriores, terrazas, jardín, alberca y áreas sociales, de acuerdo con el proyecto arquitectónico y la normatividad aplicable.

FRENTE A CANAL NAVEGABLE CON MUELLE PRIVADO Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación frente a un canal navegable, con muelle privado, proporcionando una experiencia residencial única para quienes disfrutan del estilo de vida náutico.

La propiedad cuenta con concesión de uso de zona federal vigente, un elemento de especial relevancia para el aprovechamiento del área correspondiente, sujeto a los términos, condiciones y vigencia establecidos en la propia concesión y a la normatividad aplicable.

Esta característica permite integrar el estilo de vida de una residencia frente al agua con la posibilidad de disfrutar de actividades náuticas y acceso desde el propio muelle, sujeto a las condiciones de navegación, operación y autorizaciones correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

• Superficie: 788.80 m2

• Frente: 21 m

• Fondo: 37.5 m

• Uso: Residencial

• Ubicación: Isla Capitán, Nuevo Vallarta, Bahía de Banderas, Nayarit

• Frente a canal navegable

• Muelle privado

• Concesión de uso de zona federal vigente

DISEÑA TU RESIDENCIA FRENTE AL AGUA La amplitud del terreno y su ubicación privilegiada frente al canal ofrecen un excelente escenario para crear una residencia contemporánea diseñada alrededor del estilo de vida náutico.

Imagina una propiedad con:

✔ Amplios espacios interiores

✔ Terrazas y áreas exteriores

✔ Alberca privada

✔ Jardines

✔ Áreas sociales

✔ Espacios orientados hacia el canal

✔ Acceso al muelle privado

Todo ello de acuerdo con el proyecto arquitectónico, las características del terreno y la normatividad aplicable.

ISLA CAPITÁN — EL ESTILO DE VIDA NÁUTICO DE NUEVO VALLARTA Isla Capitán ofrece una ubicación privilegiada dentro de Nuevo Vallarta, rodeada por canales navegables y próxima a las playas del Pacífico.

Vivir en esta zona permite disfrutar de un estilo de vida que combina agua, navegación, playa, naturaleza, gastronomía, golf, spa,  entretenimiento, plazas comerciales, supermercados, Hoteles y resorts de clase mundial, actividades recreativas y servicios turísticos.

Además, ofrece excelente conectividad hacia Bucerías, Punta de Mita, Puerto Vallarta y otros destinos de Riviera Nayarit.

UNA RESIDENCIA PARA DISFRUTAR Y VIVIR Este lote es una excelente alternativa para quienes buscan construir:

• Una residencia permanente frente al agua

• Una segunda casa

• Una propiedad vacacional

• Una residencia de lujo con estilo de vida náutico

UBICACIÓN, ESCALA Y POTENCIAL DE PLUSVALÍA Los lotes residenciales frente a canales navegables, particularmente aquellos que cuentan con muelle privado y una concesión de uso de zona federal vigente, representan una oferta limitada dentro del mercado inmobiliario de Nuevo Vallarta.

Su combinación de ubicación, superficie, frente al canal y acceso náutico convierte a esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan un patrimonio inmobiliario distintivo en Riviera Nayarit.

DE LA COMPRA DEL LOTE A TU RESIDENCIA LLAVE EN MANO Con RE/MAX Bella Vida | Agencia Inmobiliaria Internacional, obtienes asesoría y acompañamiento integral para desarrollar tu proyecto residencial. A través de nuestras alianzas estratégicas con firmas de arquitectura locales y especialistas del sector, podemos acompañarte desde la conceptualización y diseño arquitectónico hasta la coordinación de su ejecución y entrega llave en mano. Nuestro objetivo es brindarte asesoría profesional antes, durante y después del proceso, ayudándote a transformar este extraordinario terreno frente al agua en la residencia que deseas.

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RESIDENTIAL LOT FOR SALE IN ISLA CAPITÁN, NUEVO VALLARTA

| WATERFRONT LOT ON NAVIGABLE CANAL WITH PRIVATE DOCK

8,492 SQ FT OF LAND | 68.90 FT FRONTAGE | 123.03 FT DEPTH

Discover an extraordinary opportunity to build a luxury residence in Isla Capitán, Nuevo Vallarta, one of the most exclusive and attractive waterfront residential communities in Bahía de Banderas.

This outstanding residential lot offers 788.80 m2 (8,492 sq ft) of land, with 21 meters (68.90 ft) of frontage and 37.5 meters (123.03 ft) of depth, providing an ideal configuration for developing a custom residence with spacious interior and exterior areas, terraces, gardens, a swimming pool, and social areas, subject to the architectural design and applicable regulations.

WATERFRONT ON NAVIGABLE CANAL WITH PRIVATE DOCK One of the property's main attributes is its location directly on a navigable canal, featuring a private dock and providing a unique residential experience for those who enjoy the nautical lifestyle.

The property has a current concession for the use of federal zone, an especially relevant feature for the use and enjoyment of the corresponding area, subject to the terms, conditions, and validity established in the concession itself, as well as applicable regulations.

This feature allows the waterfront residential lifestyle to be complemented by the possibility of enjoying nautical activities and access from the private dock, subject to applicable navigation, operational conditions, and required authorizations.

LOT FEATURES

• Land area: 788.80 m2 (8,492 sq ft)

• Frontage: 21 m (68.90 ft)

• Depth: 37.5 m (123.03 ft)

• Use: Residential

• Location: Isla Capitán, Nuevo Vallarta, Bahía de Banderas, Nayarit

• Directly on navigable canal

• Private dock

• Current concession for the use of federal zone

DESIGN YOUR WATERFRONT RESIDENCE The generous size of the lot and its privileged location on the canal provide an excellent setting for creating a contemporary residence designed around the nautical lifestyle.

Imagine a property featuring:

✔ Spacious interior living areas

✔ Terraces and outdoor living spaces

✔ Private swimming pool

✔ Gardens

✔ Social and entertaining areas

✔ Spaces oriented toward the canal

✔ Access to the private dock

All subject to the architectural design, site characteristics, and applicable regulations.

ISLA CAPITÁN — THE NAUTICAL LIFESTYLE OF NUEVO VALLARTA Isla Capitán offers a privileged location within Nuevo Vallarta, surrounded by navigable canals and close to the Pacific Ocean beaches.

Living in this area allows you to enjoy a lifestyle that combines water, boating, beaches, nature, gastronomy, golf, spas, entertainment, shopping centers, supermarkets, world-class hotels and resorts, recreational activities, and tourism services.

The area also offers excellent connectivity to Bucerías, Punta de Mita, Puerto Vallarta, and other destinations throughout Riviera Nayarit.

A RESIDENCE TO ENJOY AND EXPERIENCE This lot is an excellent alternative for those looking to build:

• A permanent waterfront residence

• A second home

• A vacation property

• A luxury residence with a nautical lifestyle

LOCATION, SCALE, AND APPRECIATION POTENTIAL Residential lots directly on navigable canals, particularly those featuring a private dock and a current concession for the use of federal zone, represent a limited offering within the Nuevo Vallarta real estate market.

The combination of location, land area, canal frontage, and nautical access makes this property a particularly attractive opportunity for those seeking a distinctive real estate asset in Riviera Nayarit.

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