Terreno industrial · 89000ha
venta
USD 7,900,000
Análisis de potencial comercial
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Terreno / Nave Industrial EN Venta EN Apodaca, Nuevo León, MX, Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca
Terreno / Nave Industrial en Venta en Apodaca, Nuevo León, Mx
Propiedad Industrial en Venta | Apodaca-Escobedo
Excelente oportunidad de infraestructura industrial estratégicamente ubicada sobre el Anillo Periférico Km 37.5 en Apodaca, Nuevo León. El inmueble combina una nave AAA de 11,775 m² de construcción total —equipada con firme de 6 pulgadas, andenes deprimidos, accesos a nivel y derechos para 450 KVAs— con una amplia superficie de 8.9 hectáreas de terreno ideal para proyectos de manufactura ligera, ensamble avanzado o centros de distribución logística (Last-Mile y Cross-Docking), con la ventaja competitiva de contar con una gran reserva para futuras expansiones a la medida. Su conectividad directa con el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo y la cercanía a una fuerza laboral de más de 87,600 habitantes en la zona garantizan el éxito de su operación en el hub industrial más importante del noreste.
• Superficie Total de Terreno: 8.9 Hectáreas (21.99 Acres).
• Construcción Total (Área Bruta): 11,775 m² (126,731 ft²).
• Área de Bodega (Neto): 10,972 m² (118,102 ft²).
• Área de Oficinas: 803 m² (2,634.94 ft²).
1. Ubicación y Conectividad
• Dirección: Anillo Periférico Km 37.5, Apodaca, N.L.
• Logística de Mercado: Ubicación estratégica en la confluencia de los submercados Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores.
• Distancias Logísticas Internacionales: Saltillo (60 km), Laredo, Tx. (300 km) y McAllen, Tx. (324 km).
2. Especificaciones Técnicas del Inmueble
• Dimensiones de la Nave: 94.87 m de frente × 186.98 m de fondo.
• Altura Libre: 6.80 m a 8.00 m (22.31 ft - 26.24 ft).
• Infraestructura de Carga: 2 andenes deprimidos, 4 puertas de andén y 6 rampas de acceso a nivel de piso.
• Energía: Derechos disponibles para 450 KVAs (cuenta físicamente con transformadores instalados de 500 y 1,500 KVAs).
• Servicios Autónomos: Pozo de agua propio habilitado y sistema de fosa séptica.
3. Análisis Demográfico y Mano de Obra
• Cercanía a un mercado laboral directo de más de 87,692 habitantes en edad de trabajar en un radio de 5 km.
• Población metropolitana combinada de 1.2 millones de habitantes entre los tres municipios colindantes.
• Vecinos Corporativos Globales: Amazon, Bosch, Kawasaki, Mondel?z, Navistar, Brembo, Toto, LEGO, Bridgestone, entre otros.
Te invitamos a ponerse en contacto hoy mismo con nuestro equipo comercial para coordinar una visita técnica a la propiedad y evaluar la viabilidad de tu próximo proyecto.
by NAVIUM REAL ESTATE
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Excelente oportunidad de infraestructura industrial estratégicamente ubicada sobre el Anillo Periférico Km 37.5 en Apodaca, Nuevo León. El inmueble combina una nave AAA de 11,775 m² de construcción total —equipada con firme de 6 pulgadas, andenes deprimidos, accesos a nivel y derechos para 450 KVAs— con una amplia superficie de 8.9 hectáreas de terreno ideal para proyectos de manufactura ligera, ensamble avanzado o centros de distribución logística (Last-Mile y Cross-Docking), con la ventaja competitiva de contar con una gran reserva para futuras expansiones a la medida. Su conectividad directa con el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo y la cercanía a una fuerza laboral de más de 87,600 habitantes en la zona garantizan el éxito de su operación en el hub industrial más importante del noreste.
• Superficie Total de Terreno: 8.9 Hectáreas (21.99 Acres).
• Construcción Total (Área Bruta): 11,775 m² (126,731 ft²).
• Área de Bodega (Neto): 10,972 m² (118,102 ft²).
• Área de Oficinas: 803 m² (2,634.94 ft²).
1. Ubicación y Conectividad
• Dirección: Anillo Periférico Km 37.5, Apodaca, N.L.
• Logística de Mercado: Ubicación estratégica en la confluencia de los submercados Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores.
• Distancias Logísticas Internacionales: Saltillo (60 km), Laredo, Tx. (300 km) y McAllen, Tx. (324 km).
2. Especificaciones Técnicas del Inmueble
• Dimensiones de la Nave: 94.87 m de frente × 186.98 m de fondo.
• Altura Libre: 6.80 m a 8.00 m (22.31 ft - 26.24 ft).
• Infraestructura de Carga: 2 andenes deprimidos, 4 puertas de andén y 6 rampas de acceso a nivel de piso.
• Energía: Derechos disponibles para 450 KVAs (cuenta físicamente con transformadores instalados de 500 y 1,500 KVAs).
• Servicios Autónomos: Pozo de agua propio habilitado y sistema de fosa séptica.
3. Análisis Demográfico y Mano de Obra
• Cercanía a un mercado laboral directo de más de 87,692 habitantes en edad de trabajar en un radio de 5 km.
• Población metropolitana combinada de 1.2 millones de habitantes entre los tres municipios colindantes.
• Vecinos Corporativos Globales: Amazon, Bosch, Kawasaki, Mondel?z, Navistar, Brembo, Toto, LEGO, Bridgestone, entre otros.
Te invitamos a ponerse en contacto hoy mismo con nuestro equipo comercial para coordinar una visita técnica a la propiedad y evaluar la viabilidad de tu próximo proyecto.
by NAVIUM REAL ESTATE
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