Terreno industrial · 805m²
venta
MN 6,369,872
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Dr Pedro Juan Mirassou Tarno, Tlaquepaque, San Pedro Tlaquepaque
Terrenos Industriales en Venta | Corredor Industrial Periférico Sur – Tlajomulco
TERRENOS INDUSTRIALES EN VENTA | CORREDOR INDUSTRIAL PERIFÉRICO SUR – TLAJOMULCO
Una oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan tierra industrial dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad, infraestructura y certeza jurídica.
El desarrollo se encuentra en el corredor industrial de Periférico Sur, en Tlajomulco de Zúñiga, a solo 1.4 km de Periférico Sur, con conexión estratégica hacia Adolf Horn, Av. 8 de Julio, Carretera a Chapala y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Adolf Horn: 400 m
• Periférico Sur: 1.4 km
• Av. 8 de Julio: 4 km
• Carretera a Chapala: 6.3 km
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 13.8 km
• Transporte público a solo 250 m
• Cercanía con Línea 4 del Tren Ligero y Mi Macro Periférico.
EL DESARROLLO
Parque industrial privado conformado por 42 lotes industriales, con terrenos desde aproximadamente 805 m² y frentes desde 20 metros.
El Master Plan contempla 67,260 m² de superficie total, aproximadamente 54,240 m² de área vendible y 115 cajones de estacionamiento para visitantes.
INFRAESTRUCTURA
• Caseta de control de acceso
• Seguridad y vigilancia 24/7
• CCTV • Barda perimetral
• Servicios ocultos
• Energía eléctrica en media tensión
• Red contra incendios
• Agua y drenaje
• Vialidades de concreto hidráulico de 17.60 m de ancho incluyendo banquetas
• Alumbrado LED
• Edificio de administración y mantenimiento
• Business Center
• Salón de capacitaciones y salas de juntas
• Estacionamiento para visitantes
• Baños para visitantes
• Área de descanso para choferes.
PRECIOS Y PLANES DE PAGO
Precio de lista: $8,600 MXN/m²
CONTADO
8% de descuento
Precio final: $7,912 MXN/m²
90% de enganche + 10% a escrituración/entrega.
PLAN 6 MESES
4% de descuento
Precio final: $8,256 MXN/m²
50% de enganche + 50% dividido en 6 mensualidades.
PLAN 12 MESES
Precio: $8,600 MXN/m²
30% de enganche + 70% dividido en 12 mensualidades.
OPCIÓN DISPONIBLE DE MENOR PRECIO
De acuerdo con el plano de disponibilidad proporcionado, una de las opciones disponibles de menor superficie es el Lote 40, con aproximadamente 805.09 m².
Sobre esa superficie, los valores aproximados serían:
• Contado: $6,369,872 MXN
• 6 meses: $6,646,823 MXN
• 12 meses: $6,923,774 MXN
Valores calculados con los precios por m² de cada esquema y sujetos a disponibilidad y cambios en condiciones comerciales.
CERTEZA JURÍDICA Y AVANCE
El proyecto cuenta con licencias, factibilidades y autorización de régimen de condominio. Esto permite avanzar con la separación de las fracciones para convertirlas en lotes individuales.
Actualmente se encuentra en proceso de escrituración, para posteriormente realizar la apertura de cuentas catastrales, asignación de claves prediales y escrituración individual de los lotes.
Entrega prevista: diciembre.
¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA OPCIÓN INDUSTRIAL?
Además de su infraestructura, destaca por encontrarse dentro de un corredor industrial consolidado, con fácil acceso a las principales vialidades de la ZMG, disponibilidad de capital humano en los alrededores y alternativas de transporte público para colaboradores.
Ideal para bodegas, centros de distribución, logística, almacenamiento, manufactura y operaciones industriales, sujeto al uso y autorizaciones aplicables.
¿Buscas instalar tu empresa o invertir en tierra industrial en Guadalajara?
Envíame mensaje y te comparto disponibilidad actualizada, planos, precios y una corrida personalizada con el esquema de pago que más te convenga.
Una oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan tierra industrial dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad, infraestructura y certeza jurídica.
El desarrollo se encuentra en el corredor industrial de Periférico Sur, en Tlajomulco de Zúñiga, a solo 1.4 km de Periférico Sur, con conexión estratégica hacia Adolf Horn, Av. 8 de Julio, Carretera a Chapala y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Adolf Horn: 400 m
• Periférico Sur: 1.4 km
• Av. 8 de Julio: 4 km
• Carretera a Chapala: 6.3 km
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 13.8 km
• Transporte público a solo 250 m
• Cercanía con Línea 4 del Tren Ligero y Mi Macro Periférico.
EL DESARROLLO
Parque industrial privado conformado por 42 lotes industriales, con terrenos desde aproximadamente 805 m² y frentes desde 20 metros.
El Master Plan contempla 67,260 m² de superficie total, aproximadamente 54,240 m² de área vendible y 115 cajones de estacionamiento para visitantes.
INFRAESTRUCTURA
• Caseta de control de acceso
• Seguridad y vigilancia 24/7
• CCTV • Barda perimetral
• Servicios ocultos
• Energía eléctrica en media tensión
• Red contra incendios
• Agua y drenaje
• Vialidades de concreto hidráulico de 17.60 m de ancho incluyendo banquetas
• Alumbrado LED
• Edificio de administración y mantenimiento
• Business Center
• Salón de capacitaciones y salas de juntas
• Estacionamiento para visitantes
• Baños para visitantes
• Área de descanso para choferes.
PRECIOS Y PLANES DE PAGO
Precio de lista: $8,600 MXN/m²
CONTADO
8% de descuento
Precio final: $7,912 MXN/m²
90% de enganche + 10% a escrituración/entrega.
PLAN 6 MESES
4% de descuento
Precio final: $8,256 MXN/m²
50% de enganche + 50% dividido en 6 mensualidades.
PLAN 12 MESES
Precio: $8,600 MXN/m²
30% de enganche + 70% dividido en 12 mensualidades.
OPCIÓN DISPONIBLE DE MENOR PRECIO
De acuerdo con el plano de disponibilidad proporcionado, una de las opciones disponibles de menor superficie es el Lote 40, con aproximadamente 805.09 m².
Sobre esa superficie, los valores aproximados serían:
• Contado: $6,369,872 MXN
• 6 meses: $6,646,823 MXN
• 12 meses: $6,923,774 MXN
Valores calculados con los precios por m² de cada esquema y sujetos a disponibilidad y cambios en condiciones comerciales.
CERTEZA JURÍDICA Y AVANCE
El proyecto cuenta con licencias, factibilidades y autorización de régimen de condominio. Esto permite avanzar con la separación de las fracciones para convertirlas en lotes individuales.
Actualmente se encuentra en proceso de escrituración, para posteriormente realizar la apertura de cuentas catastrales, asignación de claves prediales y escrituración individual de los lotes.
Entrega prevista: diciembre.
¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA OPCIÓN INDUSTRIAL?
Además de su infraestructura, destaca por encontrarse dentro de un corredor industrial consolidado, con fácil acceso a las principales vialidades de la ZMG, disponibilidad de capital humano en los alrededores y alternativas de transporte público para colaboradores.
Ideal para bodegas, centros de distribución, logística, almacenamiento, manufactura y operaciones industriales, sujeto al uso y autorizaciones aplicables.
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