Villa Aldea Zama 3 Rec La Privada

Casa David Villa de 3 Recámaras en La Privada Aldea Zama

Ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de La Privada, dentro del prestigioso complejo Aldea Zama, Casa David es el activo con mayor rendimiento de toda la colección Aldea Kaan. Esta villa de 3 recámaras y 5 baños ofrece 362 m² de diseño contemporáneo en un terreno de 375 m². Situada a solo 5 minutos de las famosas playas de Tulum y a 45 minutos del nuevo Aeropuerto Internacional, esta residencia representa la cima de la inversión de lujo en el Caribe Mexicano.

Como parte de los distritos residenciales más establecidos y seguros de Tulum, La Privada brinda seguridad 24 7, servicios subterráneos e infraestructura refinada. Esta comunidad planeada es celebrada por su exuberante vegetación y amenidades tipo resort, que incluyen una cancha de pádel privada, una gran piscina compartida con asoleadero y senderos tranquilos a través de dos hectáreas de selva preservada.

El interior cuenta con una distribución luminosa de concepto abierto donde la cocina moderna y las áreas de estar fluyen sin interrupciones hacia la piscina privada y el jardín. Una característica distintiva es el loft independiente de 1 recámara con su propia cocineta, proporcionando un sistema lock off versátil que permite a los propietarios generar dos fuentes de ingresos independientes o mantener un espacio privado mientras la casa principal está ocupada.

La azotea privada funciona como un santuario para la relajación con una piscina de inmersión y bar húmedo, ofreciendo espectaculares vistas panorámicas sobre la selva. Casa David es un activo de alto rendimiento comprobado, generando 81,402 USD en ingresos brutos por rentas y un ingreso operativo neto de 48,841 USD en 2025, lo que representa un Cap Rate excepcional del 8.2 por ciento al precio de lista.

Resumen de la Propiedad
* Terreno: 375 m²
* Construcción: 362 m²
* Precio: $595,000 USD
* Recámaras y Baños: 3 recámaras y 5 baños (incluyendo loft independiente)
* Año de Construcción: 2021
* Comunidad: Cerrada con seguridad 24 7 y acceso controlado
* Amenidades: Piscina privada, alberca de inmersión en rooftop, cancha de pádel y casa club

Aspectos Destacados
* El ROI más alto de la colección con un Cap Rate del 8.2 por ciento en 2025
* Loft independiente de 1 recámara con cocineta para doble potencial de ingresos
* Arquitectura contemporánea con texturas orgánicas y acabados en madera natural
* Oportunidad de inversión llave en mano totalmente amueblada y lista para operar
* Ubicación estratégica cerca de restaurantes de primer nivel como Safari y Rossina Cafe
* Protocolos de seguridad élite dentro del enclave más deseado de Aldea Zama ??
Oportunidades de Inversión y Portafolio
Casa David es un activo clave dentro de una colección exclusiva de cinco villas. Se ofrecen ahorros significativos para compradores estratégicos :

* Ahorro Grupo 1: Adquiera Casa David junto con Casa Emilia y Casa Lucas por un total de $1,705,500 USD (un ahorro de $159,500 USD)
* Portafolio Completo: Asegure las cinco villas por un precio preferencial de $2,700,000 USD, lo que representa un ahorro total de $415,000 USD sobre los precios individuales

Contáctenos hoy para recibir el análisis financiero detallado de Casa David o para programar un recorrido privado por este activo de alto rendimiento.