Villa · 1350m² · 6 recámaras · 2 estacionamientos
venta
USD 2,100,000
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Villa en una Privada Paradisiaca con Cenote Frente mar - 6 Recamaras - Akumal, Akumal, Tulum
Villa en Una Privada Paradisiaca con Cenote Frente Mar - 6 Recamaras - Akumal
Villa El Nido está esculpida con la atmósfera de un resort caribeño al aire libre, diseñada para la vida de lujo a corto plazo, un flujo orgánico entre el interior y el exterior, y una inmersión sensorial. Inspirada en geometrías naturales, la residencia principal está distribuida en una forma circular de hélice fluida, alineada directamente con las corrientes de viento naturales, las trayectorias solares (ventanas para el amanecer y el atardecer) y el dosel de la selva.
Rechazando las losas de cimentación de concreto vertido, la propiedad está construida directamente sobre el duro lecho de roca caliza de Akumal, moldeando a mano las formaciones rocosas naturales para anclar la estructura. En el corazón social se erige una enorme palapa hecha a mano con altura de catedral, que descansa sobre pilares de piedra pulida, albergando espacios de estar al aire libre que transicionan a través de terrazas de madera elevadas hacia una piscina inspirada en un cenote.
ZONIFICACIÓN ESPACIAL Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
La distribución arquitectónica de Villa El Nido revela una estrategia de zonificación deliberada que equilibra la interacción comunitaria, los santuarios privados y el soporte operativo a través de distintos niveles y torres de piedra:
Planta Baja: Eje Social y Servicios Operativos
El Eje Social bajo la Imponente Palapa: Una Sala (30.00 m2) y un Comedor (30.00 m2) abiertos e integrados bajo un techo monumental de palapa de paja, con acabados en estuco mineral crudo, banquetas bajas de piedra con cojines de lino orgánico, mesas de madera de canto vivo y lámparas de ratán tejido de gran formato. Este espacio fluye directamente hacia las terrazas de madera elevadas que conducen a la piscina estilo cenote.
Zonas Culinarias y de Transición: Directamente adyacente se encuentra la Cocina / Desayunador (12.40 m2). El Acceso Principal y el Vestíbulo (6.50 m2 cada uno) sirven como una zona de transición estructurada que guía a los visitantes hacia las áreas sociales principales.
Sala de Estar Cerrada y Suites en Planta Baja: Una Estancia con A/C (21.50 m2) funciona como una sala de medios climatizada que conduce a una Recámara en planta baja (19.70 m2) con baño privado (3.50 m2). Una habitación adicional para huéspedes familiares cuenta con distribuciones flexibles para camas King/Queen.
Torre de Entrada: Torre arquitectónica de piedra con un árbol vivo que crece orgánicamente a través de su centro.
Ala de Servicio e Infraestructura: Discretamente ubicados se encuentran el Cuarto de Servicio (9.50 m2), un baño de servicio (4.00 m2), área de utilidades, Cisterna (10 m3), Estacionamiento (70.00 m2) y el área ajardinada de la piscina.
Primer Piso: Santuario Privado y Espacios de Reunión Elevados
Suite Principal: Dominando este nivel se encuentra una enorme Recámara Principal (35.00 m2) que cuenta con un Tapanco elevado (28.80 m2), utilizando el volumen vertical para crear una experiencia espacial en múltiples niveles.
Bienestar e Integración al Aire Libre: Incluye un Jacuzzi integrado (8.50 m2), regadera de concepto abierto y retrete privado. La suite se abre a una amplia Terraza (41.00 m2) con vistas panorámicas, contando con la capacidad estructural para añadir una séptima recámara adicional.
Shala de Yoga al Aire Libre y Sala de Estar Superior: El nivel superior incorpora una segunda sala de estar elevada y un Shala de Yoga bajo el volumen superior de la palapa principal, enmarcado por paredes de piedra natural y vistas al dosel de la selva.
Torre del Dosel y Bungalow para Huéspedes
Torre de Piedra en el Dosel: Situada frente a la torre de entrada principal, una torre de piedra independiente asciende hasta las copas de los árboles.
Bungalow Aislado: Bungalow de invitados de dos habitaciones que ofrece acceso directo a la terraza de la Azotea.
Bar en la Azotea y Nest Lounge: Terraza en la azotea equipada con barra de coctelería y asientos hundidos estilo "nido" inspirados en Azulik, con vistas de 360 grados al horizonte del océano, el amanecer y el atardecer.
FINALIZACIÓN Y PERSONALIZACIÓN (~75% COMPLETADO)
Con aproximadamente el 75% de la obra gruesa terminada (albañilería, plomería, red eléctrica, clave catastral y permisos de construcción totalmente activos), el comprador puede personalizar el 25% final:
Carpintería a Medida y Ebanistería: Selección personalizada de clósets hechos a mano, puertas y acabados de gabinetes.
Cristalería Arquitectónica y Herrería: Elección de cancelería en aluminio, marcos de madera o acero forjado.
Patios, Andadores y Palapas: Ejecución final de la expansión programada del patio exterior de ~70 m2, conectando pasillos elevados y palapas de jardín.
Expansión de Suites: Adición opcional de una séptima recámara en la terraza principal (Master).
Villa El Nido se ofrece a partir de $2,100,000 USD (negociable en función de paquetes de mobiliario a medida y condiciones de pago).
La propiedad se asienta sobre una parcela de 1,350 m2 (más 100 m2 de área verde adicional) sin vecinos en dos de sus lados. El lote adyacente de 1,318 m2 se puede adquirir por $2,500,000 USD, combinándose para crear un enorme complejo privado de 2,768 m2 rodeado de zonas de amortiguamiento de reserva natural.
Reserve su recorrido privado.
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Disclaimer: Property details are provided directly by the owner. While Paraiso Real Estate Tulum strives for absolute accuracy, we assume no liability for omissions, errors, or misstatements.
Pricing & Currency: The base price of this property is fixed in the owner's designated currency (USD or MXN). Prices displayed in other currencies are approximate and fluctuate daily based on automated third-party exchange rates. Paraiso Real Estate Tulum is not responsible for conversion discrepancies across different real estate platforms. Final purchase figures and applicable exchange rates are confirmed exclusively at contract signing.
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Aviso Legal: Los detalles de la propiedad son proporcionados directamente por el propietario. Aunque Paraiso Real Estate Tulum se esfuerza por garantizar una precisión absoluta, no asumimos responsabilidad por omisiones, errores o inexactitudes.
Precios y Divisas: El precio base de esta propiedad está fijado en la moneda designada por el propietario (USD o MXN). Los precios mostrados en otras monedas son aproximados y fluctúan diariamente según los tipos de cambio automatizados de terceros. Paraiso Real Estate Tulum no se hace responsable de las discrepancias de conversión en las diferentes plataformas inmobiliarias. Las cifras finales de compra y los tipos de cambio aplicables se confirman exclusivamente al firmar el contrato.
Rechazando las losas de cimentación de concreto vertido, la propiedad está construida directamente sobre el duro lecho de roca caliza de Akumal, moldeando a mano las formaciones rocosas naturales para anclar la estructura. En el corazón social se erige una enorme palapa hecha a mano con altura de catedral, que descansa sobre pilares de piedra pulida, albergando espacios de estar al aire libre que transicionan a través de terrazas de madera elevadas hacia una piscina inspirada en un cenote.
ZONIFICACIÓN ESPACIAL Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
La distribución arquitectónica de Villa El Nido revela una estrategia de zonificación deliberada que equilibra la interacción comunitaria, los santuarios privados y el soporte operativo a través de distintos niveles y torres de piedra:
Planta Baja: Eje Social y Servicios Operativos
El Eje Social bajo la Imponente Palapa: Una Sala (30.00 m2) y un Comedor (30.00 m2) abiertos e integrados bajo un techo monumental de palapa de paja, con acabados en estuco mineral crudo, banquetas bajas de piedra con cojines de lino orgánico, mesas de madera de canto vivo y lámparas de ratán tejido de gran formato. Este espacio fluye directamente hacia las terrazas de madera elevadas que conducen a la piscina estilo cenote.
Zonas Culinarias y de Transición: Directamente adyacente se encuentra la Cocina / Desayunador (12.40 m2). El Acceso Principal y el Vestíbulo (6.50 m2 cada uno) sirven como una zona de transición estructurada que guía a los visitantes hacia las áreas sociales principales.
Sala de Estar Cerrada y Suites en Planta Baja: Una Estancia con A/C (21.50 m2) funciona como una sala de medios climatizada que conduce a una Recámara en planta baja (19.70 m2) con baño privado (3.50 m2). Una habitación adicional para huéspedes familiares cuenta con distribuciones flexibles para camas King/Queen.
Torre de Entrada: Torre arquitectónica de piedra con un árbol vivo que crece orgánicamente a través de su centro.
Ala de Servicio e Infraestructura: Discretamente ubicados se encuentran el Cuarto de Servicio (9.50 m2), un baño de servicio (4.00 m2), área de utilidades, Cisterna (10 m3), Estacionamiento (70.00 m2) y el área ajardinada de la piscina.
Primer Piso: Santuario Privado y Espacios de Reunión Elevados
Suite Principal: Dominando este nivel se encuentra una enorme Recámara Principal (35.00 m2) que cuenta con un Tapanco elevado (28.80 m2), utilizando el volumen vertical para crear una experiencia espacial en múltiples niveles.
Bienestar e Integración al Aire Libre: Incluye un Jacuzzi integrado (8.50 m2), regadera de concepto abierto y retrete privado. La suite se abre a una amplia Terraza (41.00 m2) con vistas panorámicas, contando con la capacidad estructural para añadir una séptima recámara adicional.
Shala de Yoga al Aire Libre y Sala de Estar Superior: El nivel superior incorpora una segunda sala de estar elevada y un Shala de Yoga bajo el volumen superior de la palapa principal, enmarcado por paredes de piedra natural y vistas al dosel de la selva.
Torre del Dosel y Bungalow para Huéspedes
Torre de Piedra en el Dosel: Situada frente a la torre de entrada principal, una torre de piedra independiente asciende hasta las copas de los árboles.
Bungalow Aislado: Bungalow de invitados de dos habitaciones que ofrece acceso directo a la terraza de la Azotea.
Bar en la Azotea y Nest Lounge: Terraza en la azotea equipada con barra de coctelería y asientos hundidos estilo "nido" inspirados en Azulik, con vistas de 360 grados al horizonte del océano, el amanecer y el atardecer.
FINALIZACIÓN Y PERSONALIZACIÓN (~75% COMPLETADO)
Con aproximadamente el 75% de la obra gruesa terminada (albañilería, plomería, red eléctrica, clave catastral y permisos de construcción totalmente activos), el comprador puede personalizar el 25% final:
Carpintería a Medida y Ebanistería: Selección personalizada de clósets hechos a mano, puertas y acabados de gabinetes.
Cristalería Arquitectónica y Herrería: Elección de cancelería en aluminio, marcos de madera o acero forjado.
Patios, Andadores y Palapas: Ejecución final de la expansión programada del patio exterior de ~70 m2, conectando pasillos elevados y palapas de jardín.
Expansión de Suites: Adición opcional de una séptima recámara en la terraza principal (Master).
Villa El Nido se ofrece a partir de $2,100,000 USD (negociable en función de paquetes de mobiliario a medida y condiciones de pago).
La propiedad se asienta sobre una parcela de 1,350 m2 (más 100 m2 de área verde adicional) sin vecinos en dos de sus lados. El lote adyacente de 1,318 m2 se puede adquirir por $2,500,000 USD, combinándose para crear un enorme complejo privado de 2,768 m2 rodeado de zonas de amortiguamiento de reserva natural.
Reserve su recorrido privado.
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Disclaimer: Property details are provided directly by the owner. While Paraiso Real Estate Tulum strives for absolute accuracy, we assume no liability for omissions, errors, or misstatements.
Pricing & Currency: The base price of this property is fixed in the owner's designated currency (USD or MXN). Prices displayed in other currencies are approximate and fluctuate daily based on automated third-party exchange rates. Paraiso Real Estate Tulum is not responsible for conversion discrepancies across different real estate platforms. Final purchase figures and applicable exchange rates are confirmed exclusively at contract signing.
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Aviso Legal: Los detalles de la propiedad son proporcionados directamente por el propietario. Aunque Paraiso Real Estate Tulum se esfuerza por garantizar una precisión absoluta, no asumimos responsabilidad por omisiones, errores o inexactitudes.
Precios y Divisas: El precio base de esta propiedad está fijado en la moneda designada por el propietario (USD o MXN). Los precios mostrados en otras monedas son aproximados y fluctúan diariamente según los tipos de cambio automatizados de terceros. Paraiso Real Estate Tulum no se hace responsable de las discrepancias de conversión en las diferentes plataformas inmobiliarias. Las cifras finales de compra y los tipos de cambio aplicables se confirman exclusivamente al firmar el contrato.
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