Departamentos Nuevos Gdl Centro - 100% Terminados

PALOMAR30 - 100% TERMINADOS

UBICACIÓN
Calle José Palomar No.30, entre las calles de Brillante y Alameda, Col. El Retiro, C.P. Ver datos
Sector Hidalgo, Guadalajara Jalisco México, en los límites del Centro Histórico de Guadalajara

CARACTERÍSTICAS INMUEBLE
*Torre de cuatro niveles, ocho departamentos dos en cada nivel.
*Orientación sur-norte, por lo que no reciben radiación solar directa a ninguna hora del día, haciendo mas frescos los departamentos.
*Construido en un terreno de 20m de frente por 15m de profundidad, con una superficie de 300m2.
*Cuenta con sótano donde se encuentra el área de estacionamiento con un lugar para cada departamento, cuarto eléctrico, bodega de áreas comunes y ciclopuerto. Así como una bodega para cada unidad con capacidad de 2.75m3.
*En el quinto nivel se encuentra el área común del roof garden con una superficie de 177m2, hermosa vista de torres del templo y la ciudad. Espacio de tendederos confinados, con una área de 5.60m2 asignada a cada departamento.

TIPOS DE DEPARTAMENTO
La torre cuenta con dos tipos de departamentos:
A. primer nivel (2 unidades)
B. niveles 2 al 4 (6 unidades)

INSTALACIONES
Instalaciones de agua, energía eléctrica, gas y drenaje completamente independientes para cada departamento.
Cisterna de 5,000lts y sistema hidroneumático para cada unidad.
Calentador de agua instantáneo, ahorrador de gas.
Sistema de interfón. Portón eléctrico a la entrada de estacionamiento.
Tanque de gas estacionario para cada uno de los departamentos.
Preparaciones listas para instalación de equipo de aire acondicionado minisplit en sala-comedor y habitación principal.

ACABADOS DE ALTA CALIDAD
Cocina completa con cubierta de granito y barra desayunadora, equipada con; estufa y horno (MABE), purificador de aire, doble tarja y llave mezcladora.
Vestidores y/o closet completos, con puertas, cajones, entrepaños y repisas.
Muebles de baño, con cubierta de granito y espacio para guardar.
Canceles de vidrio en regaderas, grifería y todos sus accesorios.
Piso y zoclo de porcelanato(60 x60) en áreas sociales y loseta tipo madera en habitaciones y vestidores.
Luminarios con focos tecnología led, ahorradores de energía.
Marcas de prestigio como proveedores; INTERCERAMIC, URREA, IUSA, TENDENZZA, PORCELANITE, TECNOLITE, INDIANA, BTICINO, VIAKON, etc.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DEPARTAMENTOS
A. Primer nivel (2 unidades)
Superficie habitable de 103.60m2+19.55m2 de terraza.
Dos habitaciones, principal y secundaria.
Habitación principal con vestidor y baño completo.
Habitación secundaria con vestidor.
Segundo baño completo.
Área social, vestíbulo, sala, comedor y cocina abierta con barra y vista a terraza interior proporcionando excelente iluminación.
Cuarto de lavado, dentro del departamento, de 6m2 donde se encuentra boiler, lavadero y espacio disponible para lavadora y secadra.
Terraza exclusiva interior de 19.55m2.

B. Niveles 2 al 4 (6 unidades)
Superficie habitable de 105.80m2.
Dos habitaciones, principal y secundaria.
Habitación principal con vestidor y baño completo.
Habitación secundaria con closet.
Segundo baño completo.
Área social, vestíbulo, sala, comedor y cocina abierta con barra, con vista hacia la calle. Cuentan con excelente iluminación natural.
Cuarto de lavado, dentro del departamento, de 6m2 donde se encuentra boiler, lavadero y espacio disponible para lavadora y secadora.

CARACTERÍSTICAS DEL RUMBO
Ubicado en los límites del Centro Histórico de Guadalajara.
Muy cerca de los principales hospitales y centros educativos, situación que demanda constantemente viviendas en arrendamiento, punto a considerar si se adquiere como inversión.
Cerca de la principal zona turística de la ciudad, en caso de arrendamiento bajo esquema Airbnb.
Ubicado a tres cuadras de la Calzada Independencia, y a cuatro cuadras de la estación de macrobus Juan Álvarez.
Se ubica en una zona elevada de la colonia, por lo que no presenta problemas de encharcamientos en calle de acceso principal ni circundantes.

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