Macro Local en Renta Chapalita - Zona Plaza del Sol - Riu

Precio de Renta: $35,490 USD + IVA.
Total Rentable: 2,535 m.²
$14 usd x metro cuadrado x mes x 2,535 m2.

Edificio construido en el año 2010 y destinado para la operación de una tienda de autoservicio; cuenta con una ubicación privilegiada; acceso a principales avenidas de la zona metropolitana de Guadalajara, transporte público, zona residencial y de servicios.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

• Superficie Total Terreno: 4,237.97 mts.² con acceso de servicio por Avenida Chapalita y acceso al público por Avenida López Mateos.
• Superficie Total Construida: 5,794.84 mts.², incluye área cubierta de tienda en planta alta, estacionamiento techado en Planta baja, área de carga, cuartos de servicios y bodegas.
• Superficie de LOCAL (Planta Alta): 2,535 m²; + área de lobby de ingreso 255 m²; + escaleras, rampas y elevador.
• Superficie de Estacionamiento: 2,405.00 m2 con capacidad para 88 autos.
• Superficie utilizable Oficinas: 2,535 m2.
• Superficie de lobby en Planta Alta: 255 m2.

El MACROLOCAL cuenta con infraestructura y equipamiento propio para funcionar como un espacio para Oficinas Corporativas; ideal para: centros de diseño, call & contact centers.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

• Estructura metálica A-36; con claros de 15 m x 7 m.
• Estructura metálica de entrepiso: losa acero tipo deck; resistencia a nivel de local 700kg/m2.
• Techumbre: Lámina con sistema TRD calibre 22; skylights al 5%.
• Altura mínima de 6.10 mts.
• Estacionamiento cubierto para 88 autos (1@30m2); se instalará control de acceso vía TAGS.
• Posibilidad de optimizar el área de carga y descarga de camiones en más cajones de estacionamiento para vehículos: 10 adicionales.
• Área de recolección de basura. Equipamiento.
• Subestación Principal: Transformador de 500 KVA´s.
• Planta de Emergencia con capacidad de back-up al 100%.
• Subestación secundaria: Transformador Tipo seco para conversión de 440v a Ver datosv.
• Alumbrado exterior e interior.
• Sistema de Aire Acondicionado con 60 toneladas de refrigeración de capacidad; 5 unidades instaladas sobre la cubierta.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL:

• Sistema Contra Incendio: Sistema de mangueras y gabinetes; loop general alimentado por un tanque de almacenamiento común con sistema de bombeo diseñado con criterios NFPA + sistema de detección de humos + salidas de emergencia.
• 2 rampas eléctricas de personal para brindar transportación entre estacionamiento y local comercial.
• 1 Elevador de pasajeros Schindler | Capacidad de 1,600 kgs. • Elevador de carga | INTERLIFT | Capacidad de 2,000 kgs.
• Andén de carga y descarga: equipado con niveladora de 25,000 lbs de capacidad.

Gastos de Operación (cuota de Mantenimiento): Conforme presupuesto anual se establecerá una cuota de mantenimiento para cubrir al menos los siguientes conceptos: seguridad perimetral 24/7 del inmueble; mantenimiento de áreas comunes, pólizas de mantenimiento de equipo eléctrico, elevador y rampas eléctricas, seguro del inmueble + personal de administración inmobiliaria en sitio.

Domicilio: Avenida López Mateos No. 1825, Chapalita, Guadalajara, Jalisco.