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6 Terrenos comerciales baratos a estrenar en venta en Benito Juárez, Ciudad de México

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WhatsApp Image 2026-03-26 at 4.40.03 PM (1).jpeg · Terreno Comercial en Venta en Mixcoac

MN 9,950,000

175 m² lote

Avenida Extremadura 100

Mixcoac, Benito Juárez

[tbc-739] Excelente oportunidad para inversionistas, terreno con uso habitacional y oficinas con comercio en planta baja. Oportunidad de construir hasta 747 mts en 6 niveles. ¡¡Ven a conocerlo!! *Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta. *Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente. *Gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta. *Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. *Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario.

1000002697.jpg · Terreno Comercial en Venta en Portales Norte
Terreno comercial · 400m² · Terreno Desarrollo Habitacional en Navarra - Álamos Bj

MN 15,000,000

400 m² lote

Navarra

Álamos, Benito Juárez

Terreno en venta – Ideal para desarrollo habitacional en Álamos, Benito Juárez, cdmx Características principales: - Dirección: Navarra, Colonia Álamos, Benito Juárez, cdmx- Superficie de terreno: 374 m²- Uso de suelo: Habitacional (H) - Clasificación: H/3/20/M- Densidad permitida: Media – Una vivienda por cada 50 m² de terreno- Número máximo de viviendas permitidas: Hasta 7 viviendas- Superficie máxima de construcción (sujeta a restricciones): 899 m²- Área libre requerida: 20%Uso de suelo habitacional confirmado, ideal para desarrollo de departamentos o vivienda vertical. - Hasta 3 niveles permitidos, más azotea con instalaciones autorizadas por norma. - Ubicación estratégica en una de las colonias con mayor demanda residencial de la alcaldía Benito Juárez. - Vías primarias cercanas: Calzada de Tlalpan, Eje Central, Viaducto Miguel Alemán, Xola y Dr. Vértiz. - Transporte público cercano: Metro Xola (Línea 2), Metro Viaducto (Línea 2), Metrobús Línea 2 y Línea 3. - Zona con alta plusvalía, ideal para proyectos dirigidos a jóvenes profesionistas, parejas o familias pequeñas. Ubicación: - Metro cercano: Xola (Línea 2) -- Metro cercano: Viaducto (Línea 2) -Metrobús cercano: Álamos (Línea 2) -Metrobús cercano: Xola (Línea 2) -Centro scop (Línea 2) Navarra 8, Álamos, es estar en una zona tranquila pero muy bien conectada, dentro de Benito Juárez, una alcaldía con alta plusvalíaObservaciones: -Normativa conforme al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente para Benito Juárez. -El terreno se encuentra en una zona consolidada, con alta demanda de vivienda nueva. -No presenta afectaciones por áreas de actuación ni patrimonio histórico.

1 · Terreno de Uso Mixto en Venta – Colonia Álamos, Cdmx

MN 23,000,000

352 m² lote

Alamos, Benito Juárez, Ciudad de México

Álamos, Benito Juárez

Oportunidad para desarrolladores E inversionistas. Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la Ciudad de México, este terreno de uso mixto (habitacional/comercial) representa una excelente plataforma para proyectos inmobiliarios de mediana escala o desarrollos con enfoque de rentabilidad inmediata. Características del terreno. • Superficie total: 352 m² • Frente: 17. 09 m. • Fondo: 12. 86 m. • Lateral Oriente: 24. 41 m. • Lateral Poniente: 22. 70 m. Frente amplio que permite múltiples configuraciones arquitectónicas: acceso vehicular, locales comerciales al frente, o doble frente funcional. Potencial de desarrollo. • Uso de suelo: Mixto (Habitacional / Comercial) • Densidad: Z (alto potencial de aprovechamiento, sujeto a validación) • Posible zonificación: H4. Ideal para: • Desarrollo de departamentos con comercio en planta baja. • Edificio de renta (multifamily) • Oficinas + locales comerciales. • Co-living o micro departamentos. • Proyecto híbrido tipo "live & work" alta caminabilidad. • Banquetas amplias y funcionales. • Entorno urbano consolidado. • Zona segura y con flujo constante peatonal. Perfecto para comercio de proximidad y servicios. Movilidad privilegiada. • Acceso inmediato a Eje Central Lázaro Cárdenas. • Cercanía con Tlalpan, Viaducto y Eje 5 Sur. • Transporte público cercano (Metro, Metrobús y rutas de transporte) Esto incrementa el valor comercial y la plusvalía del proyecto. Entorno comercial Y servicios. • Cercanía con plazas comerciales, supermercados y bancos. • Zona con alta demanda de vivienda media. • Restaurantes, cafeterías y servicios a corta distancia. Mercado natural listo para absorber un desarrollo moderno. Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Périferico y Rembrandt 8.jpeg · Terreno Comercial en Venta en Mixcoac
Super destacado
Terreno comercial , Benito Juárez · Terreno Único

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Terreno comercial , Alvaro Obregón · Terreno en Venta, Colonia Piloto Adolfo López Mateos
ef221540ddf0ddcc6562d6662c1766b6b1126f13937d4e32021bec50b0be6c80 · Venta de Terreno Comercial Comonfort

MN 2,500,000

100 m² lote

comonfort 67

Morelos, Cuauhtémoc

Excelente oportunidad de inversión comercial en el corazón de la lagunilla. Ubicado en Comonfort 67, esquina González Bocanegra, Alcaldía Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor movimiento comercial y tradición de la Ciudad de México. A solo minutos de importantes puntos de interés como Paseo de la Reforma, Garibaldi, Tepito, Centro Histórico y el famoso Tianguis de La Lagunilla, reconocido como uno de los mercados más grandes y tradicionales de la ciudad, con más de 60 años de historia y una enorme afluencia de visitantes cada domingo. Además, sobre Reforma se instala el reconocido Tianguis de Antigüedades, atrayendo turismo, coleccionistas y compradores de toda la ciudad. La propiedad cuenta con: • Terreno comercial de 100 m²• 3 accesorias comerciales• Cada local cuenta con baño independiente• Actualmente las tres accesorias se encuentran rentadas, generando ingresos inmediatos• Excelente altura interior ideal para distintos giros comerciales• Construcción con aproximadamente 200 años de antigüedad, con gran carácter e historia. Ideal para: Inversionistas Bodega de almacenamiento Locales comerciales Galería, tienda de antigüedades o concepto gastronómico Desarrollo comercial en una zona de alta demanda y flujo peatonal. Zona con altísimo movimiento comercial, excelente conectividad y gran potencial de crecimiento. ¡Invierte en una propiedad con historia, ubicación estratégica y plusvalía en una de las zonas más icónicas de la cdmx!

Destacado
50f89e2e816c13c8e059ca2f37dc44303cfbfc24fb898e6a064ae927a0c89bba · Venta Terreno con Uso Comercial Col. La Estrella Iztapalapa (A)
Terreno comercial · 250m² · Terreno en Venta - (4)

MN 4,980,000

250 m² lote

Primera Cerrada de Calle Ocho

Granjas de San Antonio, Iztapalapa

Terreno en venta – granjas san antonio. Superficie: 250 m⊃2; Medidas: 10 m de frente x 25 m de fondo. Construcción: 54 m⊃2; (para demolición) ️ Uso de suelo: Habitacional H-02-3. Niveles permitidos: Hasta 3. Densidad: Hasta 2 viviendas. Acceso: Portón vehicular. Estado: Totalmente bardeado. Ubicación: Calle cerrada (privacidad) ⚡ Servicios: Completos. descripción. Terreno plano y regular ubicado en Granjas Agrícolas San Antonio, completamente bardeado y con acceso vehicular, ideal para desarrollo o construcción desde cero. Cuenta con uso de suelo H-02-3 que permite hasta 3 niveles y dos viviendas, lo que brinda excelente potencial de aprovechamiento. Actualmente tiene una construcción no habitable, por lo que se comercializa como terreno. Su ubicación en calle cerrada ofrece privacidad, y su entorno con actividad mixta permite también considerar su adaptación como bodega o almacén ligero, sujeto a normatividad. Una opción ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno funcional, bien ubicado y con gran proyección. Ubicación Y conectividad. A minutos de Eje 6 Sur (Trabajadoras Sociales) Cercano a Av. Ermita Iztapalapa. Rápido acceso a Av. Año de Juárez. Conectividad hacia Circuito Interior. Zona con transporte público, comercios y servicios. Cercano a estaciones de Metro como Aculco, Escuadrón 201 y Atlalilco. Requisitos Se aceptan recursos propios o créditos. Cve int ggg. (4)

Destacado
Terreno comercial · 200m² · Terreno en Venta Para Inversionistas en Miguel Hidalgo

MN 4,990,000

126 m² lote

Carrillo Puerto

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

¡ideal inversionistas! ? Precio de oportunidad: $4, 990, 000 mxn. Uso de suelo: H-02-4 (Densidad Media, 4 Niveles). Potencial: Desarrollo de 8 Departamentos Boutique. Zona de Alta Demanda: Sobre calle Felipe Carrillo Puerto, a pasos del Hospital. issste Tacuba. Mercado natural garantizado para médicos, residentes y. personal corporativo de Legaria y Polanco. Conectividad Total: Acceso inmediato a Marina Nacional, Circuito Interior y. Metro Tacuba. ? Especificaciones técnicas. Superficie: 126 $m2 $ de terreno regular. Normativa: H/4/20/M (Habitacional, 4 niveles, 20% área libre). Densidad: 2 viviendas por piso (Total 8 unidades). Estado: Construcción de +100 años lista para demolición, permitiendo obra. nueva inmediata sin vicios ocultos. Seguridad jurídica Y facilidad D. estatus: Documentación lista para Escriturar.? El deal que estabas esperando en miguel hidalgo. Se libera al mercado esta joya de terreno con ubicación estratégica en la. Colonia Anáhuac/Tacuba. El precio se ajusta a $4, 990, 000. 00. ¿por qué es una inversión inteligente? No estás comprando una propiedad antigua, estás adquiriendo el potencial. de negocio de un edificio de 8 departamentos. Con la normativa H-02-4, garantizando una rentabilidad neta superior a la media de la zona. Wig: pavreoE

frente de 13.70 x 18.10 mts · Terreno Para Desarrollar Hasta 5 Departamentos + Local Comercial en Pb
Terreno comercial · 249m² · 1 Recámara · 1 Estacionamiento · Venta de Terreno Para Inversionista

MN 5,950,000

249 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Lago de Patzcuaro 0

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

¡Oportunidad Única para Inversionistas Visionarios! Terreno en Venta Colonia Anáhuac ii Sección, cdmx. ¿Buscas una inversión sólida en una zona en crecimiento constante? Este terreno es ideal para ti. Ubicado en el corazón de la Colonia Anáhuac ii Sección, a unos pasos de vialidades principales como Marina Nacional y México-Tacuba, este predio representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan rentabilidad en una zona estratégica. Características principales: Superficie de terreno: 249 m² Uso de suelo: H/4/30/M, ideal para desarrollar hasta 5 viviendas. Topografía plana y forma regular, lo que reduce costos de construcción. Ubicación con alta demanda habitacional y en proceso de renovación urbana. Ventajas para el inversionista: Zona con creciente plusvalía y fuerte demanda de vivienda nueva. Cercano a centros educativos, hospitales, centros comerciales y transporte público. Potencial para obtener una alta rentabilidad en preventa o renta. Proyecto ejecutivo y análisis de rentabilidad disponibles para acelerar tu toma de decisión. Ideal para desarrolladores que buscan iniciar en el mundo de la construcción de vivienda con un proyecto manejable, rentable y en una zona con gran proyección. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Terreno comercial , Cuauhtémoc · Venta - Terreno - Cuauhtemoc/ Doctores - Dr. Marquez 28
Destacado
Terreno comercial , Miguel Hidalgo · Terreno en Venta en Colonia Escandon
Terreno comercial · 200m² · Terreno Comercial en Venta en Villa Quietud
Terreno comercial · 200m² · Terreno en Viaducto Piedad

MN 6,800,000

200 m² lote

Sur 73 4230

Instituto Maurer, Cuauhtémoc

¡Hola! Te presento una propiedad que realmente destaca: un terreno de 200 m2 y una construcción de 410 m2. Espaciosa, moderna y lista para convertirse en tu hogar ideal. Aquí te dejo algunos detalles que la hacen única: - Amplios espacios: Con 410 m2 de construcción, tendrás suficiente espacio para personalizar cada rincón. - Diseño contemporáneo: Acabados de alta calidad que reflejan un estilo moderno y elegante. - Distribución funcional: Ideal para disfrutar de la comodidad y la privacidad que buscas. - Ubicación estratégica: Acceso fácil a servicios y transporte, sin las distracciones de las amenidades que no necesitas. - Potencial de personalización: Un lienzo en blanco para que puedas crear el hogar de tus sueños. Si buscas un lugar donde realmente puedas vivir y disfrutar, esta propiedad es la opción perfecta. ¡No te la pierdas! wig: pEt9BgN

Terreno comercial , Miguel Hidalgo · Terreno en La Col. Anahuac en Venta
Terreno comercial · 250m² · Terreno Comercial en Progreso Tizapán San Ángel en Álvaro Obregón

MN 7,500,000

250 m² lote

Durango

Progreso Tizapán, Alvaro Obregón

Terreno Comercial en Progreso Tizapán San Ángel en Álvaro ObregónExcelente oportunidad de terreno comercial en venta ubicado en Progreso Tizapán San Ángel, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. Ideal para desarrollo de local comercial como gimnasio, restaurante, tienda de conveniencia o negocio similar, en una zona con gran plusvalía y alto potencial. Cuenta con 250 m2 de superficie y servicios disponibles de agua, luz y drenaje, listo para desarrollar proyecto comercial. Ubicado en Calle Durango, Progreso Tizapán, Álvaro Obregón, Ciudad de México, a unas cuadras de Televisa San Ángel sobre Periférico, con fácil acceso a vías principales, transporte público, áreas comerciales y $7, 500, 000G-edmvar-cta2 Sin comisión compartida

Terreno comercial , Alvaro Obregón · Rosa de Castilla. alfonso XIII. terreno en Esquina en Venta
Terreno comercial , Coyoacán · Terreno o Casa en Venta Coyoacan, Sobre Calz. Tlalpan, Col. El Reloj

MN 8,500,000

200 m² lote

El Reloj

El Reloj, Coyoacán

Terreno en Venta Coyoacan, Sobre Calz. Tlalpan, Col. El Reloj. ¡excelente oportunidad de inversión sobre calzada de tlalpan! ️ Terreno en esquina con alto potencial de desarrollo. Ubicación privilegiada junto a Be Grand Coyoacán, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México. Superficie de terreno: 200 m² Construcción existente: 115 m² Ubicación estratégica en esquina. Ideal para desarrolladores e inversionistas. Potencial para proyecto habitacional de hasta 8 niveles (sujeto a verificación y factibilidad conforme a normatividad vigente) Excelente conectividad y visibilidad comercial. Cercano a avenidas principales, transporte público, centros comerciales, escuelas y servicios. Precio de venta: $8, 500, 000 mxn. Una propiedad con gran potencial para desarrollar departamentos, uso mixto o proyecto de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Informes y citas: Lic. Gisela Aguilar

Foto lateral.jpg · Terreno Comercial en Venta en Maza

MN 8,855,000

322 m² lote20 rec.10 baños

Atotonilco 4

Maza, Cuauhtémoc

[tgg-191] Oportunidad estratégica en la Alcaldía Cuauhtémoc. Este terreno en esquina es el lienzo perfecto para un proyecto de vivienda plurifamiliar con locales comerciales en planta baja, en una zona de alta demanda y renovación urbana. Características de Inversión: •Superficie Total: 322 m² •Ubicación Premium: Terreno en esquina, lo que garantiza doble frente, mayor iluminación natural para los departamentos y una fachada con gran impacto visual. •Dimensiones: 23 metros de frente x 14 metros de fondo. • Ubicación y Conectividad: Situado en la Colonia Maza, una zona con excelente conectividad hacia vialidades principales, transporte público y cercanía estratégica a centros de comercio y trabajo en el corazón de la Ciudad de México. Potencial de Desarrollo (H/04/20/120): •Niveles: 4 niveles permitidos. •Área Libre: 20% •Densidad: Vivienda mínima de 120 m² (según norma, pero ideal para optimizar bajo esquemas de vivienda media). •Uso de Suelo Mixto: Permite Comercio al por Menor en planta baja (productos alimenticios, básicos, uso personal y doméstico), asegurando una rentabilidad adicional o un local comercial ancla para el proyecto.

Destacado
Terreno comercial , Miguel Hidalgo · Terreno Comercial en Venta en Copérnico, 150 m², Anzures, Miguel Hidalgo
Terreno comercial · 215m² · Terreno Comercial en Venta Pensil Norte, Miguel Hidalgo Cdmx

MN 9,500,000

215 m² lote

Pensil Norte, Miguel Hidalgo Cdmx

Pensil Norte, Miguel Hidalgo

Terreno comercial en venta A 2 min de Río San Joaquín, a 5 minutos de Calzada Legaria y 7 min. De Polanco. Excelente ubicación por estar en el centro de una zona con alta densidad habitacional. Tiene uso de suelo Comercial y habitacional“Terreno urbanizado con gran potencial para desarrollo habitacional, alto potencial en plusvalía por estar cerca de una de las mejores zonas de la cdmx”. Oportunidad para desarrolladores e inversionistas con visión de crecimiento. Propiedad ubicada en la colonia Pensil Norte, una zona que ha comenzado a transformarse gracias a su cercanía con Polanco y principales corredores urbanos. Se comercializa como terreno, ya que la construcción existente es ligera y no representa valor comercial. El verdadero potencial radica en su ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo habitacional, ideal para proyecto plurifamiliar o viviendas para renta/venta dirigidas a mercado medio. Propiedad libre de Gravamen. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Terreno comercial , Cuauhtémoc · Terreno en Venta, Cuauhtémoc Cdmx

MN 10,500,000

474 m² lote

Calle Allende 162

Cuauhtémoc, Ciudad de México

️ excelente oportunidad de inversión. Terreno en Venta en Colonia Guerrero. Precio: $10, 500, 000 mxn. Extraordinario terreno con ubicación estratégica, a tan solo una calle de Paseo de la Reforma y a una cuadra de la Secretaría de Relaciones Exteriores Tlatelolco. Superficie de terreno: 474 m² Uso de suelo: W-01. Zona con alto potencial de desarrollo habitacional y comercial. Ideal para proyecto de departamentos, locales comerciales o desarrollo mixto. La zona se caracteriza por su constante crecimiento y alta demanda, rodeada de desarrollos habitacionales, comercios y servicios. Excelente conectividad y transporte público masivo. Principales vías de acceso: - Paseo de la Reforma. - Av. Ricardo Flores Magón. Una propiedad con gran proyección de plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo de la Ciudad de México. Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

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Terreno comercial · 575m² · Terreno en Venta, Col. Olivar de Los Padres Álvaro Obregón
Terreno comercial , Benito Juárez · Terreno Comercial en Venta Narvarte

MN 11,250,000

229 m² lote

Obrero mundial

Narvarte Oriente, Benito Juárez

Bodega / Terreno Comercial en Venta — Benito Juárez, cdmx. Superficie: 229 m² Uso de suelo: hc/4/20/Z. Ubicación: Alcaldía Benito Juárez, en una zona con alta conectividad y plusvalía. Propiedad comercial con vocación de inversión en una de las alcaldías más sólidas de la Ciudad de México. Su ubicación ofrece acceso inmediato a vialidades principales como Eje Central, Viaducto, Tlalpan y Cuauhtémoc, lo que la convierte en una opción estratégica para distintos proyectos. El uso de suelo hc/4/20/Z brinda una amplia gama de posibilidades para comercio, servicios e industria, lo que incrementa su valor y flexibilidad para diferentes giros. Beneficios clave. Ubicación con excelente conectividad y demanda comercial. Uso de suelo con amplio potencial para comercio, servicios, industria e Infraestructura. Superficie funcional para operación, inversión o reconversión. Una oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad con proyección y valor en Benito Juárez.

Terreno comercial · 601m² · Terreno Comercial en Venta Para Inversionistas Zona Lagunilla y Tepito - (4)
Destacado
Terreno comercial de 3 habitaciones, Miguel Hidalgo · Terreno Local Comercial Venta Uso Mixto Hm/10/30/m Tacuba Miguel Hidalgo

MN 12,950,000

312 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Mar Arábigo #10 Colonia Tacuba

Tacuba, Miguel Hidalgo

Venta predio con uso de suelo mixto, permiso 10 niveles, Locales Comerciales y habitacional, excelente para inversionistas, súper buena ubicación para desarrollar, para vivienda y uso comercial, permiso para 10 niveles, actualmente dividido en 3 locales, Uso de suelo: hm/10/30/M (habitacional mixto, 10 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre, densidad media. Densidad: Media. Frente: 11m2 excelente ubicación, a 50m de la Calzada Mexico Tacuba, a un costado de la Novena delegación, cerca de la iglesia de Tacuba y el Mercado. Excelente opción para desarrollar departamentos con locales comerciales en planta baja. Zona totalmente comercial con mucho tráfico peatonal y vehicular. Estacionamiento público a 10m, cerca de metro Tacuba y metro Cuitlahuac, Ideal inversionistas.

Super destacado
Terreno comercial , Benito Juárez · Venta de Terreno Uso de Suelo H - 05 Habitacional 310 m² Letran Valle Benito Juarez Cdmx

MN 13,300,000

310 m² lote

Uxmal

Letrán Valle, Benito Juárez

Terreno Uso de Suelo H-05 Habitacional disponible para venta en Letrán Valle, con una superficie de terreno de 310 m². Cuenta con 10 metros de frente y 31 metros de fondo, ofreciendo una forma regular ideal para diversos proyectos. Disponibilidad a partir de Noviembre de 2025. Ubicado en una zona con excelente conectividad, este terreno se encuentra cerca de importantes vialidades que facilitan el acceso y la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar diversos comercios y servicios, como supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias, que satisfacen las necesidades diarias. Además, la zona cuenta con instituciones educativas de diferentes niveles, desde preescolar hasta universidades, lo que la convierte en un entorno ideal para familias y estudiantes. La presencia de parques y espacios verdes cercanos ofrece opciones para la recreación y el esparcimiento al aire libre.

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