1 Terreno comercial en venta en Fraccionamiento Fuentes del Río Laja, Celaya

Terreno comercial · 196m² · Terreno en Venta Las Fuentes Celaya

MN 1,657,500

196 m² lote

Las Fuentes

Fraccionamiento Fuentes del Río Laja, Celaya

Descripción GeneralOportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Celaya. Se ofrecen 3 lotes juntos, ubicados estratégicamente sobre Prol. Arturo Nieto Piña, una vialidad con flujo constante y acceso inmediato a servicios, comercios y dependencias gubernamentales. Los terrenos se encuentran frente a oficinas del Gobierno del Estado, lo que incrementa su valor comercial y su potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Características de los Terrenos3 lotes contiguosMedidas por lote: Frente: 7. 50 metrosFondo: 26. 00 metrosSuperficie total por lote: 195 m²Superficie total conjunta: 585 m²Terrenos planos y de fácil accesoZona urbanizada con todos los servicios disponiblesIdeal para desarrollo habitacional, consultorios, oficinas, comercio o inversión patrimonialUbicación y EntornoLa Colonia Las Fuentes es una zona consolidada, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos, Prol. Irrigación y Eje Norponiente. La vialidad Prol. Arturo Nieto Piña conecta directamente con áreas comerciales, escuelas y dependencias gubernamentales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Bodega AurreraOxxoTiendas de abarrotes y comercios localesFerreterías y materiales de construcciónServicios esenciales: Farmacias GuadalajaraFarmacias del AhorroLaboratorios clínicosGasolinerasTalleres mecánicos y vulcanizadorasDependencias gubernamentales: Oficinas del Gobierno del Estado (frente a los lotes) Módulos de atención ciudadanaOficinas administrativas municipales cercanasCentros Comerciales CercanosPlaza Las FuentesPlaza VelerosGalerías Celaya (a 10 minutos) Plaza Parque CelayaEscuelas, Colegios y Centros Educativos CercanosEn un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de nivel básico, medio y superior. Colegio Arturo RosenbluethInstituto Pedagógico CelayensePrimarias y secundarias públicas de la zonaAcceso rápido a universidades del corredor tecnológicoIndustria y Zonas Laborales CercanasLa ubicación permite conexión inmediata con zonas industriales y de servicios: Parque Industrial La AmistadParque Amistad BajíoZona Industrial de CelayaCorredores comerciales y de servicios sobre Av. ConstituyentesCentros Sociales y Recreativos CercanosUnidades deportivasParques y áreas verdesCentros de eventos y salones socialesGimnasios y academias deportivasVentajas de InversiónZona con alta demanda y crecimientoFrente a oficinas gubernamentalesExcelente conectividadTerrenos amplios y contiguosIdeal para proyectos comerciales o habitacionalesPlusvalía garantizada por ubicación estratégicags real estate solutions group