1 Terreno comercial en venta en Los Leones, Chihuahua

Terreno comercial , Chihuahua · Terreno en Venta – Libramiento Oriente Tramo Aldama – Juárez

MN 97,500,000

15 m² lote

Libramiento Oriente

Los Leones, Chihuahua

Terreno en venta – libramiento oriente tramo aldama – juárez. Lote 196 – Libramiento Oriente. Información General. Superficie total: 15 hectáreas. Precio por m²: $650 mxn. Precio total: $97, 500, 000 mxn. Este terreno forma parte de un polígono total de 34 hectáreas, dividido en dos fracciones independientes: - Lote 208 – 19 hectáreas. - Lote 196 – 15 hectáreas. Ambas propiedades cuentan con escritura independiente, por lo que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, según las necesidades del proyecto. Terreno con frente directo sobre el Libramiento Oriente, ubicado en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo logístico y urbano al oriente de la ciudad de Chihuahua. Aproximadamente 2 kilómetros del entronque rumbo a Ciudad Aldama, dentro de una zona con crecimiento urbano y desarrollo habitacional en expansión. Distribución del Predio. El terreno cuenta con una superficie total de 15 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera: - 2 hectáreas en la zona norte. - 13 hectáreas en la zona sur. Esta configuración permite diferentes esquemas de desarrollo o subdivisión. Características destacadas. - 400 metros de frente sobre el Libramiento Oriente. - Ubicación estratégica dentro del corredor logístico de Chihuahua. - Conectividad directa con las principales salidas carreteras del estado. - Terreno ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ventajas de ubicación. El Libramiento Oriente permite conexión rápida hacia: - Ciudad Juárez. - Ojinaga. - Ciudad Aldama. - Salida a Ciudad de México. La zona del Libramiento Oriente se ha convertido en un corredor estratégico para crecimiento urbano e industrial, debido a su conectividad con las principales rutas comerciales del estado. Ventajas del predio. - Acceso cercano a energía eléctrica. - Ubicación estratégica sobre corredor logístico. - Colinda con propiedades residenciales y granjas. - Acceso inmediato desde Libramiento Oriente. - El terreno colinda con un puente vehicular, cuyo acceso se encuentra a unos metros. Potencial de Desarrollo. El terreno es ideal para: Desarrollo industrial. - Parque industrial. - Naves industriales. - Centro logístico. - Patio de transporte. Desarrollo comercial o mixto. - Complejo comercial. - Servicios logísticos. - Desarrollo mixto. Indicadores de inversión. Precio por hectárea: $6, 500, 000 mxn / Ha. Precio por m²: $650 mxn. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento de la ciudad.