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131 Terrenos comerciales sin estacionamientos a estrenar en venta en Provincia de Querétaro

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MN 19,000,000

1195 m² lote

CENTRO SUR

Centro Sur, Querétaro

Lote en Centro Sur, Querétaro. Características. - Superficie: 1, 195 metros cuadrados de terreno, ideal para proyectos comerciales o de servicios. - Ubicación: A pie de calle, con acceso directo a las principales vías de comunicación. - Uso de suelo: H2, permite uso comercial y de servicios, lo que ofrece una gran flexibilidad para desarrollar diferentes tipos de proyectos. Zona. - Centro Sur: Una zona estratégica y dinámica de Querétaro, con una gran variedad de negocios y servicios. - Accesibilidad: Excelente conectividad con las principales avenidas y carreteras, lo que facilita el acceso y la movilidad. - Demanda: Alta demanda de espacios comerciales y de servicios, lo que garantiza una buena oportunidad de inversión. Potencial. - Desarrollo comercial: Ideal para desarrollar proyectos comerciales, como tiendas, restaurantes, oficinas, entre otros. - Servicios: También es apto para servicios como hoteles, centros de convenciones, gimnasios, entre otros. Inversión. - Oportunidad de negocio: Un lote en esta zona es una excelente oportunidad para invertir y desarrollar un negocio rentable. Escriturado documentación en regla. - Lot in South Central, Querétaro. Characteristics. - Area: 1, 195 square meters of land, ideal for commercial or service projects. - Location: At street level, with direct access to main thoroughfares. - Land use: H2, allowing for commercial and service use, offering great flexibility for developing different types of projects. Area. - South Central: A strategic and dynamic area of Querétaro, with a wide variety of businesses and services. - Accessibility: Excellent connectivity with main avenues and highways, facilitating access and mobility. - Demand: High demand for commercial and service space, guaranteeing a good investment opportunity. Potential. - Commercial Development: Ideal for developing commercial projects, such as shops, restaurants, offices, among others. - Services: Also suitable for services such as hotels, convention centers, gyms, among others. Investment. - Business Opportunity: A lot in this area is an excellent opportunity to invest and develop a profitable business. Dated Documentation in Order

MN 32,665,000

3409 m² lote

Fray Junípero Serra Fraccionamiento 3601

Juriquilla, Querétaro

Terreno habitacional Y de servicios en venta. Fray Junípero Serra – Juriquilla, Querétaro. Precio: $32, 665, 000 mxn. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Ubicación: Anillo Vial ii Fray Junípero Serra No. 3601, Ejido Jurica, Delegación Félix Osores, Santiago de Querétaro, Qro. Superficie: 3, 409. 75 m² Vías de acceso: Acceso por Paseo de la República a la altura del Km 22+500, incorporándose al Anillo Vial Fray Junípero Serra, con acceso por lateral y conexión directa con Av. Fray Antonio de Monroy e Hijar. Servicios públicos: • Banquetas. • Alumbrado público. • Red eléctrica aérea. • Drenaje. • Transporte público. • Ubicación sobre una de las vialidades más importantes de Querétaro. Colindancias: • Norte: Arroyo Las Cuevas. • Oriente: Av. Fray Antonio de Monroy e Hijar. • Sur: Camino al pueblo de Jurica. • Poniente: Libramiento Sur Poniente. Documentación y avances: Escrituras. Prediales pagados y actualizados. Deslinde ante Catastro. Levantamiento topográfico. Número oficial. Pago de donación del 10% del valor hacendario ante Municipio. Dictamen de Uso de Suelo: H2S. • Hasta 38 departamentos. • 12 locales comerciales. • 9 niveles. Ideal para: • Desarrollo vertical. • Proyecto de usos mixtos. • Inversionistas y desarrolladores. Informes por mensaje privado. arked – Arquitectura y Construcción. Ver datos.

MN 8,778,000

2141 m² lote

Terreno Comercial en Venta Sobre Avenida en Ciudad Maderas Querétaro

Ciudad Maderas Residencial, El Marqués

Excelente terreno plano en cuidad maderasterreno plano con excelente ubicación, en zona con mucho crecimiento, ideal para plaza comercial, cerca del aeropuerto

MN 3,535,000

821 m² lote

Terreno EN Venta Anillo Vial III Ote, El Marqués

Ciudad Maderas Residencial, El Marqués

Terreno en venta con uso de suelo mixto – alto potencial comercial Y habitacionalexcelente oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto con gran proyección y plusvalía. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, ideal para desarrollar proyectos comerciales, de servicios y habitacionales en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Querétaro. Ubicación estratégica, muy cercano a: • Ciudad Maderas• Universidad Mondragón• El Mirador• Milenio iii• Salida rápida a Carretera 57 rumbo a cdmx• Avenidas principales y vialidades de alto flujo vehicularGracias a su uso de suelo y ubicación privilegiada, este terreno es ideal para desarrollar: • Plaza comercial• Restaurantes y cafeterías• Oficinas corporativas• Locales comerciales• Consultorios o servicios• Canchas deportivas / fútbol• Desarrollo habitacional con área comercial• Bodegas o espacios de negocioLa zona se encuentra rodeada de fraccionamientos residenciales, universidades y desarrollos en constante crecimiento, lo que garantiza flujo continuo de clientes, alta demanda y excelente plusvalía. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de construcción. Invierte en una zona de expansión con conectividad, crecimiento y alto impacto comercial. agenda una cita, contáctanos para mayor información.! **Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están en nuestra página web*El precio es más gastos que correspondan a la venta o renta*Precios sujetos a cambios sin previo aviso*El precio no incluye muebles ni decoración, es imagen ilustrativa**

MN 30,639,190

5019 m² lote

Cumbres del Lago, 76230 Juriquilla, Qro.

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Macrolote vertical en cumbres del lago: densidad H3 Y uso mixtoatención Desarrolladores e Inversionistas: Se pone a disposición estratégica este predio de 5, 019. 53 m2 (Superficie Condominial) ubicado en la esquina de mayor exposición visual de Cumbres del Lago: Calle Lago de Pátzcuaro y Libramiento Norponiente. Parte integral del Master Plan "Ikani". factibilidad Técnica Y normatividad (High Density): El activo más valioso de este terreno es su capacidad constructiva autorizada: Uso de Suelo: Comercial y Habitacional Plurifamiliar (Mixto). Verticalidad: Autorización para edificar hasta 31 niveles, permitiendo un desarrollo icónico en la zona. Coeficientes: cos 0. 60 / cus 1. 80 (Proyectado potencial hasta 3. 6). Frente Comercial: Impresionante frente de 166 metros, ideal para showroom o strip mall de alto flujo. proyecto "ikani" (Visión del Desarrollo): El predio cuenta con autorización para la "Unidad Condominial Ikani", con una superficie construida proyectada de 31, 701 m2 que contempla: 118 Unidades de Vivienda Vertical. área Comercial (Strip Mall) y Servicios. 68 Bodegas utilitarias y estacionamientos. servicios Y conectividad: Infraestructura: Factibilidad de agua, energía eléctrica y gas natural a pie de lote. Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata al Libramiento Norponiente, arteria clave que une Juriquilla con la zona industrial y la salida a cdmx/slp. Entorno: Rodeado de mercados maduros y de alto poder adquisitivo (Cumbres del Lago, Altozano) y zonas de expansión (Zakia/Zibatá). vocacióN del inmueble: Por sus características, es el sitio ideal para: Torre Médica, Edificio Corporativo, Hotel Business Class o Desarrollo de Usos Mixtos (Comercio en pb + Deptos). requiere el dossier Técnico? Para proyectos de esta envergadura, la información precisa es vital. Envíe un mensaje vía WhatsApp ahora desde el botón de contacto para solicitar el Plano de Uso de Suelo, Anteproyecto Autorizado y Proyección Financiera directamente con la dirección de Qro76.

MN 23,982,500

2398 m² lote

Lote Para Desarrollo Vertical DE USO Mixto EN Queretaro

El Sol, Querétaro

Land opportunity | querétaro para desarrolladores con visión!! ideal para desarrollo vertical de usos mixtos con potencial multifamily, médico Y corporativoubicacion: En uno de los corredores urbanos y comerciales con mayor conectividad y flujo de Querétaro se presenta una oportunidad estratégica para desarrolladores verticales, fondos patrimoniales y grupos especializados en multifamily, torres médicas y proyectos de usos mixtos. Son 2 lotes (1, 507. 39 y 890. 86) que juntos representa un lienzo perfecto para la consolidación de un proyecto de alto impactoCon una propuesta conceptual de “Urban Living District”: un mini distrito urbano diseñado para integrar vivienda, servicios, oficinas y comercio en un mismo ecosistema funcional. concepto sugerido para el proyecto: • 3 torres integradas con orientación interior• Plaza central tipo lobby urbano con fuente y paisajismo• Rooftop y amenidades compartidas• Cafeterías y comercio de proximidad• Areas verdes y áreas de convivencia• Pet zone, gimnasio y ludoteca• Diseño pensado para movilidad, permanencia y experiencia urbanamix de usos propuesto: Nivel 1: Comercio y serviciosNivel 2: Coworking / oficinas flexiblesNivel 3: Consultorios médicos y servicios profesionalesNiveles 4–8: Suites residenciales y multifamily compactoRooftop: Amenidades y terraza panorámicaespecificaciones del activo: • Superficie aproximada de ambos lotes: 2, 398. 24 m²: 1, 507. 39m2 Y 890. 86m2 • Uso de suelo: cs-9-40-Mat• Altura permitida: hasta 9 niveles / 31. 5 m• Densidad alta• Corredor comercial consolidado• Alta exposición vehicular y peatonal• Frente a corredor urbano estratégico (Plaza Patio) ideal para: Multifamily Torre médica Torre corporativa Comercio o Servicio de muy distintos giros Desarrollo vertical mixto Oficinas flexibles Proyecto patrimonial de renta Universidad Una oportunidad para transformar suelo urbano en un ecosistema de alto valor y generar un producto con demanda sostenida en una de las zonas funcionales más activas de Querétaro. Este activo inmobiliario no es solo un terreno, es el punto de partida para el próximo proyecto icónico de Querétaro. cos (Coeficiente de Ocupación): . 60cus (Coeficiente de Utilización): 5. 4Altura Máxima: 31. 5 metros, 9pisosPara más info, agenda una cita hoy mismo! nota: son dos lotes contiguosprecio por M2: $10, 000. - Precio sujeto a cambio sin previo avisoel precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, estudios previos u otros conceptos. las fotografias son ilustrativas del potencial del lote a modo de ejemplo. #LandOpportunity #MixedUse #Multifamily #RealEstateDevelopment #Queretaro #CommercialRealEstate #UrbanLiving#macroloteenqueretaro; #macrolotes; #viviendavertical; #terrenoparaoficinas; #macrolotecomercial; #terrenocomercial; #terrenoparadesarrollo; #terrenosobreavenida; #macrolotesobreavenida; #BusinessDevelopment #RealEstateInvestment #CommercialRealEstate #MexicoInvestment #QuerétaroGrowth #DevelopmentOpportunity #StrategicInvestment #cre #InversionesInmobiliarias #DesarrolloUrbano#terrenoparaoficinas #terrenoparauniversidad #macrolotecomercial¡tu estratega inmobiliario!

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