1 Terreno comercial en venta en Unidad Cuitlahuac, Azcapotzalco

Terreno comercial , Azcapotzalco · Terreno Comercial en Venta Azcapotzalco

MN 39,999,000

806 m² lote

Av. Cuitláhuac

Unidad Cuitlahuac, Azcapotzalco

Terreno Comercial en Venta – Av. Cuitláhuac Azcapotzalco, cdmx. Superficie de terreno: 806 m² Uso de suelo: H/5/40/Z. Descripción general: Oportunidad única de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona norte de la ciudad. Este inmueble está desarrollado sobre un terreno de 806 m² y cuenta actualmente con un conjunto de 31 locales distribuidos en dos niveles, funcionando como centro comercial de barrio, con alto reconocimiento local. El inmueble tiene frente directo sobre Av. Cuitláhuac, lo que garantiza visibilidad, fácil acceso y exposición constante para cualquier giro comercial. Distribución actual del inmueble: Planta baja: 26 locales comerciales con acceso desde la vía pública o interior del centro. Área de cocinas, tienda y zona de alimentos. Pasillos internos, baños comunes y espacios de servicio. Planta alta: 5 locales adicionales + área actualmente ocupada por un gimnasio de gran tamaño. Posibilidad de remodelación o redistribución para oficinas, coworking, salones de capacitación o clínica. Ventajas y potencial de desarrollo: Ubicación estratégica sobre eje vial principal, con excelente conectividad a Circuito Interior, Calzada Vallejo, Av. Clavería y el centro de Azcapotzalco. Rodeado de colonias con alta densidad habitacional y actividad económica. Ideal para plaza comercial, supermercado de formato mediano, desarrollo mixto, oficinas, clínica o reconversión habitacional con planta baja comercial. Alto potencial de renta por la distribución de locales existentes. Zona con transporte público constante, ciclovía, parques y equipamiento urbano. Una propiedad con valor inmediato y potencial de desarrollo vertical. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento constante o reconversión estratégica.