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9 Terrenos industriales en Cuautitlán Izcalli, Edo. de México

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MN 2,150,000

17441 m² lote

Jesus Reyes Heroles 2A

San Antonio Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

Inmueble industrial–comercial en zona estratégica de alto potencial. Excelente propiedad con uso de suelo para Industria Mediana y Ligera, ubicada en una zona estratégica con conectividad inmediata a vialidades primarias, ideal para empresas que buscan operación, exhibición, almacenamiento y crecimiento a mediano y largo plazo. El inmueble cuenta con una superficie total de terreno de 17, 441. 15 m², con topografía plana (pendiente menor al 3%), lo que facilita cualquier tipo de operación logística, industrial o comercial. Características del terreno. • Colindancia norte: ~85 m. • Colindancia sur: ~167 m (Autopista Naucalpan–Ecatepec) • Colindancia este: ~350 m (Av. Jesús Reyes Heroles) • Colindancia oeste: ~425 m (instalaciones del Tren Suburbano) • Accesos amplios y ubicación estratégica para carga, distribución y clientes. Normatividad urbana. • Zona: Industria Mediana y Ligera. • Usos autorizados: • Comercio (venta y renta) • Depósitos y almacenes. • Talleres y reparación de vehículos en general. • Altura máxima: 4 niveles o 21 metros. • cos: 60% • cas (área libre permeable): 40% • cus máximo permitido: 41, 858. 76 m² Construcción existente. • Superficie construida: 7, 553. 23 m² • Área cubierta total: 9, 501. 13 m² Incluye una infraestructura robusta y funcional, compuesta por: • Oficinas administrativas en distintas áreas (norte, centro y dos niveles) • Talleres mecánicos y de servicio. • Áreas de exhibición. • Almacenes en diferentes orientaciones. • Áreas de lavado. • Estacionamiento techado. • Túnel de carga. • Comedor para personal. • Baños y vestidores. • Casetas de vigilancia (norte y sur) • Áreas especializadas como manejo de residuos. Ideal para: • Centros de distribución. • Empresas logísticas. • Agencias o centros de servicio automotriz. • Showrooms con operación trasera. • Corporativos industriales o comerciales. • Inversionistas que busquen alto potencial de desarrollo por cus disponible

Super destacado

MN 70,000,000

9283 m² lote

Lomas de San Juan Ixhuatepec

Lomas de San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz

¡Oportunidad Única para Desarrolladores e Industriales! Predio Industrial / Corporativo de 9 283 m² a 200m de Periférico o Rio de los Remedios. Ubicado estratégicamente en la entrada norte de la Ciudad de México, en San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión corporativa, logística o de redesarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con un terreno plano de 9 283 m² en esquina con dos frentes, lo que facilita accesos independientes para transporte pesado y vehículos corporativos. Destaca su patio operativo y de maniobras de más de 4, 100 m², ideal para la logística de última milla, flotillas o almacenamiento al aire libre. Sus 1, 296 m² de construcción integran un edificio administrativo funcional con privados ejecutivos y salas de juntas, un área de laboratorios técnicos con acabados industriales (piso epóxico), bodegas de almacenamiento, área de comedor y estacionamiento. Gracias a su conectividad inmediata con autopista México - Pachuca, autopista Naucalpan - Ecatepec, Av. Insurgentes Norte y Periférico Oriente (Río de los Remedios), su empresa estará conectada en minutos con los principales corredores industriales de la Zona Metropolitana. Este inmueble es ideal para: Empresas de Logística y Distribución (Última Milla): Compañías que requieren centros de consolidación con acceso directo e inmediato a la cdmx y Estado de México, para crear andenes de carga y descarga eficientes. Empresas Industriales, Químicas o Farmacéuticas: Firmas que requieran combinar oficinas corporativas, áreas de pruebas/laboratorio e instalaciones de almacenamiento en un mismo recinto. Desarrolladores Inmobiliarios Industriales / Comerciales: Inversionistas interesados en desarrollar parques industriales boutique, plazas logísticas o módulos flexibles. Descripción general del inmueble: se trata de un inmueble de oficinas Y laboratorios, desarrollado en un solo nivel Y cuya distribucion arquitectonica es la siguiente: acceso peatonal Y vehicular, caseta de vigilancia, comedor con cocina Y asador, bodega de materiales Y herramienta de lamina, laboratorio de minerales el cual cuenta con sala de juntas, privados, baños hombres Y baños mujeres Y area general de laboratorio (de pinturas, de plasticos, de caolines Y bodega de muestras). Del lado poniente. del predio se encuentra un gran patio que da acceso al edificio de oficinas principal, Y cuya distribución arquitectonica es la siguiente; se divide en dos cuerpos arquitectonicos el primer cuerpo cuenta con acceso, recepcion, dos areas secretariales, sala de juntas, tres privados gerenciales Y un privado directivo con area secretarial, asi como area de baños directivos; el segundo cuerpo inicia con la misma recepcion, baños hombres Y mujeres, laboratorio, privados, almacen baños H Y M Y sala de juntas. En la parte sur, cuenta con una bodega de materiales. Y en la parte poniente con. bodega de materiales Y muestras con un baño. En la parte norte del predio un estacionamiento techado de lamina, el predio esta dividido por un muro Y la parte poniente con salida A calle galeana se encuentra rentada como. estacionamiento, en accesos, de concreto de pintura vinilica tipo vinimex A dos manos en muros époxico en laboratorio.

Destacado

MN 210,000

3326 m² lote

Galeana No. 192 La Loma Tlalnepantla Estado de México

La Loma, Tlalnepantla de Baz

Terreno Plano. Uso de suelo: Corredor Urbano. A metros de Gustavo Baz

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