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26 Terrenos industriales en Pedro Escobedo, Querétaro

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MN 32,033,050

19413 m² lote

Terreno Industrial, Carretera Mexico - Queretaro, 76700 Pedro Escobedo, Qro.

Pedro Escobedo, Pedro Escobedo

Terreno estratégicamente ubicado sobre uno de los corredores logísticos e industriales más importantes de México, con acceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro mediante distribuidor vial completamente construido. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad directa hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya, Ciudad de México y el corredor industrial del Bajío, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos comerciales, logísticos, industriales y de servicios. Superficie y precioSuperficie escriturada: 19, 413. 97 m²Superficie física aproximada: más de 22, 000 m² aprovechablesPrecio por m²: $1, 650. 00Precio total: $Ver datosUbicación estratégicaAcceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro. Ubicado sobre distribuidor vial completamente construido. 127. 45 metros de frente sobre la Autopista 57. 102. 73 metros de frente sobre la Carretera Estatal a Quintanares. Excelente visibilidad para proyectos comerciales y corporativos. Conectividad inmediata hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya y Ciudad de México. Uso de sueloUso de suelo actual: Comercial y de Servicios. Factibilidad documentada para gestionar cambio a uso industrial conforme a los requerimientos del proyecto. Potencial para desarrollos comerciales, logísticos, industriales y de servicios. Características del predioTopografía sensiblemente plana. Predio con excelente aprovechamiento. Doble frente a vialidades estratégicas. Amplias dimensiones para desarrollo. Documentación disponible para revisión. Excelente exposición comercial y publicitaria. Acceso inmediato mediante distribuidor vial existente. Entorno industrial y comercialA aproximadamente 500 metros de Givaudan. Cercano a importantes centros de distribución instalados en la zona. A pocos minutos de parques industriales como El Marqués, Bernardo Quintana y Parque Industrial Pyme. Ubicado entre Querétaro y San Juan del Río, dos de los principales polos industriales y logísticos del estado. Ventajas competitivasUbicación dentro del corredor México–Querétaro. Excelente visibilidad desde la Autopista 57. Más de 22, 000 m² físicos aprovechables. Área adicional susceptible de aprovecharse para estacionamientos, áreas verdes, vialidades internas y maniobras derivada de infraestructura existente y derechos de paso. Alto potencial de plusvalía por el crecimiento industrial y logístico de la región. Ideal paraCentro de distribución (cedis) Patio logísticoNave industrialDesarrollo industrialEstación de servicioComercio especializadoCentro de serviciosDesarrollo de usos mixtosProyecto corporativo o logísticoUna oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, conectividad inmediata, exposición comercial y alto potencial de crecimiento dentro del principal corredor económico del centro del país. ac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

Destacado

MN 132,000,000

1000000 m² lote

RANCHO EL ESCORPION FRACC. 9 EX-HACIENDA SAN CLEMENTE

La Lira, Pedro Escobedo

Tpp - Rancho en venta ubicado en San Clemente, municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie total de 102. 55 hectáreas, integrada por 65. 78 hectáreas de superficie de cultivo con riego por bombeo y sistema de goteo, y 36. 77 hectáreas de temporal y agostadero susceptible de cultivo. Ubicación y conectividad. A 150 metros de la vía férrea Ferromex. A 7 km de la Carretera Federal 57. A 25 km de San Juan del Río. A 33 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A 40 km del Centro Histórico de Querétaro. A 194 km de la Ciudad de México. Su ubicación permite acceso a infraestructura carretera, ferroviaria y aeroportuaria del corredor industrial y logístico del Bajío. Infraestructura agrícola. Pozo profundo. Concesión vigente de conagua para uso agrícola. Volumen autorizado de 485, 000 m³ anuales. Infraestructura hidráulica para abastecimiento y distribución de agua. Riego por bombeo y sistema de goteo en la superficie de cultivo. Situación jurídica. Propiedad privada. Libre de gravamen, de acuerdo con el Certificado de Libertad de Gravamen emitido por el Registro Público de la Propiedad del Estado de Querétaro. Documentación disponible para el proceso de compraventa. Usos potenciales. Agricultura tecnificada. Agroindustria. Centros logísticos y de distribución. Parque industrial. Desarrollo multimodal ferroviario. Proyectos de generación de energía renovable. Reserva territorial. ItvVer datos-tpp

Destacado

MN 1,400,000

2179 m² lote

EL SAUZ

Pueblo El Sáuz Bajo, Pedro Escobedo

De - terreno industrial en venta – el sauz, pedro escobedo, querétaro. Se ofrece en venta terreno industrial ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, a tan solo 200 metros de la Carretera 57 México–Querétaro, una de las vialidades más importantes del país con alto flujo logístico. La propiedad cuenta con una superficie de 2, 179 m⊃2;, ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales que busquen conectividad estratégica y alto potencial de crecimiento. Especificaciones generales. Superficie total: 2, 179 m2; Uso de suelo: Factibilidad industrial. Topografía: Terreno plano. Ubicación estratégica. A 200 metros de la Autopista México–Querétaro. Ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro. Conectividad directa hacia cdmx, Querétaro y Bajío. Zona con alta demanda logística e industrial. Infraestructura y servicios. Energía eléctrica trifásica a 200 metros. Agua por sistema de auto abasto. Acceso cercano a vialidades principales. Usos ideales. Nave industrial. Bodega logística. Patio de maniobras. Base para transportistas. Negocio comercial o de servicios. Inversión patrimonial. Ventajas de la propiedad. Ubicación estratégica a pocos metros de la Carretera 57. Zona con crecimiento y demanda activa. Terreno plano listo para desarrollo. Precio competitivo con alto potencial de plusvalía. Ideal para generar flujo o inversión a mediano plazo. Documentación. Título de propiedad. Predial al corriente. Propiedad privada lista para escriturar. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan iniciar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica con alta conectividad y proyección de crecimiento. ItvVer datos-de

MN 111,042

650000 m² lote

RANCHO EL ESCORPION EX-HACIENDA SAN CLEMENTE

Pueblo San Clemente, Pedro Escobedo

Tpp - Rancho en renta con infraestructura agrícola, pozo y sistema de riego, ubicado en San Clemente, Pedro Escobedo, Querétaro. Se ofrecen en arrendamiento 65 hectáreas con infraestructura de riego, dentro de Rancho El Escorpión. Renta: $20, 500 mxn por hectárea al año. Renta anual por 65 ha: $1, 332, 500 mxn. Equivalente mensual: $111, 042 mxn. Se aceptan pagos mensuales, sujeto a las condiciones del contrato. Ubicación y conectividad. A 7 km de la Carretera Federal 57. A 25 km de San Juan del Río. A 33 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. A 40 km del Centro de Querétaro. A 194 km de Ciudad de México. Aproximadamente 150 m colindantes con vía ferroviaria. Infraestructura. Pozo profundo. Concesión vigente de conagua para aprovechamiento de aguas subterráneas. Volumen concesionado de 485, 000 m⊃3; anuales. Sistema de riego instalado. Infraestructura eléctrica para operación del pozo. El inventario del rancho incluye bombas sumergibles, transformador trifásico y sistema de riego con tubería instalada. Vocación. Agricultura tecnificada. Producción agrícola a escala. Proyectos agroindustriales relacionados con la actividad agrícola. Requisitos de arrendamiento. 2 meses de depósito. Póliza jurídica compartida 50% arrendador / 50% arrendatario, con costo aproximado total de $30, 000 mxn. Aval u obligado solidario. Posibilidad de realizar pagos mensuales. Se emite factura únicamente para pagos realizados mediante transferencia bancaria. IfrVer datos-tpp

MN 750,000,000

100 ha lote

La palma

La Palma, Pedro Escobedo

Esta imponente reserva territorial de 100 hectáreas (1, 000, 000 m²) representa una de las últimas y más estratégicas oportunidades de escala para el desarrollo de grandes infraestructuras en el Bajío. Ubicado en el corazón industrial de Pedro Escobedo, Querétaro, y con conectividad inmediata al corredor de carga más importante de Norteamérica (Carretera Federal 57), este mega-predio es el activo idóneo para la inversión de Fibras, desarrollo de Parques Industriales y Macro-proyectos logísticos. Una oportunidad excepcional de Land Banking en Querétaro con la escala y factibilidad necesarias para albergar operaciones de gran calado, respaldado por un entorno con alta disponibilidad de recursos y fuerza laboral. Superficie: 100 Hectáreas (1, 000, 000 M2). Ubicación: Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 1. 5 km por la carretera #57 (Mex-Qro). Precio: $750 x M2 = $750, 000, 000. mxn. Enganche: A negociar / 30% a la firma. Financiamiento: A Negociar. Plusvalía: 30% Anual. Características: Escala de Gran Impacto: Venta de macro-terreno industrial en Querétaro con 100 hectáreas continuas (1, 000, 000 M²), ideal para subdivisión, urbanización o proyectos "Built-to-Suit" (a la medida) de escala global. Ubicación y Conectividad Clase A: Terreno para parque industrial en Pedro Escobedo. Estratégicamente situado con accesos a 1. 5 km de la Autopista Federal 57 (México-Querétaro), facilitando la conexión directa con la frontera norte (T-mec), el Bajío y la Ciudad de México. Aptitud para Infraestructura Pesada: Topografía con pendientes sumamente favorables para la planeación de naves industriales, patios de maniobras y espuelas de ferrocarril. Recursos y Sostenibilidad: Ubicado en una zona con alta factibilidad para la gestión de derechos de agua (pozos y descargas) y subestaciones eléctricas, indispensables para la industria pesada y manufacturera. Uso de suelo: Agrícola. Documento que avala la propiedad: Certificados Parcelarios

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