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16 Terrenos industriales baratos a estrenar en venta en Saltillo, Coahuila

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MN 4,590,000

2456 m² lote

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Saltillo, Coahuila

Excelente propiedad ideal para empresas de logística, transporte, operaciones industriales ligeras o base operativa. Ubicada en Ejido Providencia, a aproximadamente una cuadra de la carretera Saltillo–General Cepeda, dentro del corredor industrial Derramadero, una zona estratégica para operaciones vinculadas al sector industrial y de transporte pesado. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 2, 456. 12 m² y una superficie construida de 500 m², con régimen de propiedad privada. Actualmente funciona como patio de transporte y base operativa para logística. El inmueble ofrece un amplio patio de maniobras para tractocamiones, acceso para transporte pesado, área de estacionamiento para remolques y explanada acondicionada con material pétreo, lo que facilita el movimiento y operación de unidades de carga. Dentro de su infraestructura cuenta con portón principal metálico, caseta de control y acceso, iluminación exterior, barda perimetral de block y acceso controlado, brindando mayor seguridad y funcionalidad para la operación diaria. Además, dispone de servicios e instalaciones complementarias como energía eléctrica 220 V, agua, fosa séptica, alumbrado exterior, 7 habitaciones, comedor, cocina, 4 baños, corredor techado y áreas de servicio para operadores y personal. Una propiedad funcional y bien ubicada para empresas que requieren espacio operativo, resguardo de unidades, estancia para personal y conexión rápida hacia zonas industriales de Saltillo y Derramadero.

Destacado

MN 72,940,277

233023 m² lote

Carretera Saltillo -zacatecas Antes de Poblado de Agua Nueva S/N

Agua Nueva, Saltillo

Carretera Saltillo–Zacatecas (Federal 54) Superficie total: 233, 023. 82 m² (23. 3 hectáreas) Terreno industrial en venta en Saltillo, Coahuila, ubicado sobre la Carretera Federal 54 (Saltillo–Zacatecas), dentro de la Zona Aguanueva, uno de los corredores con mayor proyección industrial y logística del norte de México, ideal para proyectos de gran escala. Características principalesUso de suelo mixto: cu-4 y rcu(Industrial, Logístico, Comercial y Servicios / Reserva de Crecimiento Urbano) Terreno 100% plano, óptimo para urbanización y construcción inmediataPozo profundo con título vigente de conagua?? 83, 312 m³ anuales de derechos de agua, ventaja clave para desarrollos industrialesUbicación estratégica: a 21 km de la ciudad de Saltillo? Cercanía a polos industriales consolidados: Stellantis, fca, Daimler y Parque Industrial Santa MónicaConectividad logística superior:?? Acceso directo a Carretera Federal 54?? Conexión al Libramiento Saltillo–Monterrey?? Vía ferroviaria a menos de 1 km? Colindancia con proyecto eólico, que incrementa el valor estratégico y la proyección a largo plazoIdeal paraParque industrial Centro de distribución (cedis) Plataforma logística Desarrollo industrial Inversión patrimonial de largo plazoInformación adicionalDocumentación en reglaAlta proyección de plusvalía? Terreno apto para desarrollo inmediato o land banking industrialInformes y citas: next Bienes RaícesEspecialistas en terrenos industriales en Saltillo y el norte de México

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