• Tecate

Comprar
Terreno industrial
Recámaras
Precio
Más filtros

2 Terrenos industriales en venta en Tecate, Baja California Norte

Ordenar

Encontramos otros inmuebles que podrían interesarte

Super destacado

USD 1,308,500

9621 m² lote

Palmera

El Florido, Tijuana

En venta Terreno Industrial de 9, 621 m² ubicado estratégicamente en El Florido (Sección La Encantada), el epicentro de mayor operatividad, manufactura y logística en Tijuana, Baja California. Esta propiedad es una oportunidad aaa para empresas que buscan colocar su capital de forma inmediata en infraestructura de primer nivel. El predio destaca por su viabilidad técnica superior, ideal para proyectos de alta demanda operativa como: - Desarrollo de Naves Industriales (Build-to-Suit) - Centros de Datos (Data Centers) que requieren redundancia energética. - Plantas de Manufactura Pesada y ensamble. - Centros de Distribución (cedis) de última milla. infraestructura energética de clase mundial (Factibilidad Inmediata) El terreno se diferencia drásticamente en el mercado por su acceso energético de gran capacidad, respaldado directamente por la Subestación Eléctrica "El Florido" (cfe): - Capacidad de Potencia: Proximidad a transformadores de potencia industrial (unidades de 20 mva). - Líneas de Transmisión: Conexión a líneas primarias de 115 kv (Kilovoltios). - Flexibilidad: Acceso total tanto a Media Tensión como a Alta Tensión para cualquier tipo de industria pesada. - Servicios: Viabilidad técnica aprobada para la conexión inmediata de agua, drenaje y telecomunicaciones. Ubicación estratégica Y conectividad logística. Situado en un punto clave que garantiza el flujo eficiente de mercancías hacia la frontera de ee. Uu. Y el resto de México, así como el acceso a mano de obra calificada: - Acceso Vial Inmediato: A solo unos metros de la Carretera Libre Tecate - Tijuana. - Nudo Logístico: A pocos minutos del acceso principal al Boulevard 2000. - Entorno Industrial Consolidado: Zona de altísima plusvalía y operaciones corporativas, compartiendo vecindario con empresas globales y complejos como: - Parque Industrial Cadena. - imos (Instituto de Movilidad Sustentable) - Exemplis Falcon. - samex. - resideo. ventajas para el comprador de capital listo. - Certeza Jurídica: Documentación en regla y lista para escrituración inmediata. - Ventaja Competitiva: Olvídese de las largas esperas por factibilidades de luz; este terreno cuenta con la infraestructura a pie de lote. Para obtener más información técnica, revisar planos o programar una visita guiada al sitio, comunícate con nosotros hoy mismo. ¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en el mercado industrial más dinámico de México!

Super destacado

USD 916,300

3332 m² lote

Ojos Negros

Tijuana, Baja California Norte

Terreno industrial en venta en parque industrial pacífico. ideal para bodega comercial O nave industrial. con factibilidad cfe, cespt Y uso de suelo. ¡Aprovecha una de las mejores oportunidades de inversión en infraestructura dentro de uno de los parques industriales más consolidados, seguros y estratégicos de Tijuana! Te presentamos este excelente terreno industrial en venta en Parque Industrial Pacífico. El predio es óptimo para el desarrollo y construcción de bodega comercial, centro de distribución (cedis) o nave industrial ligera, contando ya con uso de suelo industrial/comercial, además de las factibilidades de servicios de factibilidad eléctrica (cfe) y agua/drenaje (cespt). Atributos Destacados del Predio e Infraestructura. - Uso de Suelo Industrial / Comercial: Documentación y factibilidad reglamentaria para desarrollo de bodega o proyecto corporativo. - Factibilidad cfe: Factibilidad técnica para contratación de suministro eléctrico de media y alta tensión. - Factibilidad cespt: Servicios de agua potable y red sanitaria/drenaje listos para conexión. - Topografía & Proyección: Terreno idóneo para maniobras de carga, despliegue de cimentación pesada e ingreso de transporte de gran tonelaje. Vocación Industrial & Comercial Sugerida. - Naves Industriales & Manufactura: Ensamble ligero, planta de procesos técnicos o taller especializado. - Centros de Distribución & Logística (cedis): Almacenamiento de mercancía, acopio de insumos o patio de maniobras corporativo. - Showroom con Almacén: Espacio comercial-industrial para exhibición, venta al mayoreo y resguardo de inventario. Ubicación Logística de Primer Nivel en Parque Industrial Pacífico. - Corredor Industrial Consolidado: Ubicado en la zona industrial de mayor tradición y conectividad del sur de la ciudad. - Conectividad Vial Directa: Salida e incorporación fluida hacia el Bulevar Libramiento Sur, Bulevar Fundadores, Bulevar 2000 y Carretera a Rosarito. - Eje Logístico: Rápido desplazamiento hacia la Garita Internacional de San Ysidro y Garita de Otay.

Destacado

USD 4,677,008

18 m² lote

Carretera Sonoita Mexicali

Venustiano Carranza, Mexicali

18. 70 hectáreas ejidales con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial, ubicadas en el Ejido Nuevo León, en Venustiano Carranza (Estación Coahuila, Km. 57). Características principales. • Superficie: 18. 70 hectáreas (187, 080. 33 m²). Norte: 538. 12 mts. Este: 372. 06 mts. Sur: 549. 48 mts. Oeste: 317. 09 mts. • Precio: $25. 00 usd por m² Total aproximado: usd $4, 677, 008. 25. • Estatus ejidal con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial. • Ubicación estratégica en Ejido Nuevo León, dentro del Valle de Mexicali. • A pocos minutos de la Planta Central Empacadora Grupo Navarro (gn Productores Agrícolas): ejemplo de éxito en la zona que respalda la viabilidad de proyectos industriales y agroindustriales. Entorno privilegiado. • Valle de Mexicali: polo agrícola de clase mundial, con fuerte infraestructura y producción de cultivos de exportación. • Conectividad sobresaliente: acceso inmediato a carreteras estatales y federales, enlazando con Mexicali, San Luis Río Colorado y la frontera con ee. Uu. • Zona productiva consolidada: rodeada de empacadoras, procesadoras y proyectos industriales. • Agua: actualmente el predio no cuenta con acceso directo al agua, pero empresas como Grupo Navarro ya operan en la zona con alternativas viables que aseguran el suministro para proyectos productivos. Ideal para: • Parques industriales y centros logísticos. • Agroindustria y procesadoras de alimentos. • Centros de acopio, bodegas y almacenes. • Proyectos comerciales de gran escala. Beneficios de inversión. • Precio competitivo: $25 usd/m² en una zona de alta plusvalía. • Ubicación estratégica: en el corazón del Valle de Mexicali, con acceso directo a infraestructura productiva. • Respaldo del entorno: operaciones activas como la de Grupo Navarro confirman la factibilidad de la zona. Precio de venta: usd $4, 677. 008. 25. Ejido Nuevo León, Venustiano Carranza – Estación Coahuila Km. 57, Mexicali, B. C. Invierte en el futuro industrial y agroindustrial de Mexicali.

Destacado

USD 3,143,550

104785 m² lote

Carretera Aeropuerto Mexicali Col. La Herradura

Mexicali, Baja California Norte

Terreno estratégico ubicado sobre la Carretera al Aeropuerto de Mexicali, dentro de uno de los corredores con mayor potencial industrial, logístico y de nearshoring de la región fronteriza. Con aproximadamente 104, 785. 17 m² (10. 48 hectáreas) y 433 metros de frente, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales, logísticos o aeroindustriales con conectividad inmediata hacia el Aeropuerto Internacional de Mexicali, Parque Industrial Nicoya y la garita internacional. En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores industriales, operación logística, infraestructura aeroportuaria y actividad vinculada al crecimiento manufacturero y de exportación de Mexicali. Características destacadas: - Superficie aproximada: 104, 785. 17 m² - 10. 48 hectáreas. - Frente aproximado: 433 metros. - Ubicación sobre Carretera Aeropuerto. - A 20 minutos de Garita Internacional. - Colindancia inmediata con Parque Industrial Nicoya. - Excelente conectividad logística y fronteriza. - Propiedad privada. - Documentación en regla. - Zona con alto potencial industrial y logístico. Ideal para: - Nearshoring. - Centro logístico. - Cross dock. - Manufactura ligera. - Freight forwarding. - Operación aeroportuaria. - Almacenamiento industrial. - Expansión operativa. - Reserva industrial estratégica. La combinación entre ubicación, conectividad fronteriza, cercanía aeroportuaria y entorno industrial posiciona esta propiedad como una de las reservas territoriales con mayor potencial logístico e industrial en Mexicali.

USD 3,600,000

10477 m² lote

Av. Galaxia

Pimsa , Mexicali

Propiedad industrial estratégica ubicada dentro de pimsa I, uno de los parques industriales más consolidados y demandados de Mexicali. Su ubicación sobre Av. Galaxia ofrece conectividad inmediata hacia corredores industriales, vialidades de transporte pesado y zonas manufactureras de alta actividad operativa, convirtiéndose en una excelente opción para empresas de manufactura, logística, almacenamiento o expansión industrial. En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan naves industriales, empresas manufactureras, operadores logísticos y proveedores industriales vinculados al crecimiento de exportación y Nearshoring en Mexicali. Características destacadas: - Superficie aproximada: 10, 000 m² en 4 secciones. 1. 2, 993 m² 2. 1, 497 m² 3. 1, 497 m² 4. 1, 495 m² 5. 2, 993 m² - Uso de suelo industrial. - Plataforma y urbanización existente. - Factibilidad de servicios. - Accesos operativos. - Excelente conectividad industrial. - Ubicación dentro de parque industrial consolidado. - Libre de gravamen. Ideal para: - Manufactura. - Ensamble. - Centro logístico. - Cross dock. - Almacenamiento industrial. - Expansión operativa. - Nearshoring. - Patio industrial. - Proyecto industrial institucional. La combinación entre ubicación, infraestructura existente y entorno industrial consolidado posiciona esta propiedad como una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan integrarse al crecimiento industrial de Mexicali.

USD 8,075,430

30000 m² lote

Carretera Tijuana-Ensenada

Ensenada, Baja California Norte

Posibilidad de adquirir superficie de mayor dimensión. Se ofrece en venta terreno industrial de 29, 909 metros cuadrados, ubicado estratégicamente en la zona de El Sauzal, en el municipio de Ensenada, Baja California. Su principal atributo es su frente directo a la carretera, lo que le otorga una excelente visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con uso de suelo industrial, lo que la convierte en una opción ideal para el desarrollo de parques industriales, centros logísticos, almacenes, plantas de producción o bodegas de distribución. Adicionalmente, su ubicación cercana al Puerto de El Sauzal es una ventaja competitiva clave, ya que facilita el movimiento de mercancías y el comercio exterior. ⸻ Características Principales. - Superficie amplia y regular: 29, 909 m² que permiten el desarrollo de proyectos de gran escala. - Ubicación estratégica: acceso inmediato a carretera principal y al corredor Tijuana–Ensenada. - Proximidad al Puerto de El Sauzal: ubicación clave para actividades relacionadas con logística, exportación e importación. - Entorno industrial consolidado: con presencia de empresas de distintos giros industriales. - Potencial de inversión: zona en constante crecimiento y con alta demanda para proyectos industriales. ⸻ Ventajas Competitivas. - Acceso inmediato a carretera con alta afluencia vehicular. - A pocos minutos del Puerto de El Sauzal. - Conexión directa hacia Tijuana, Rosarito y Ensenada. - Infraestructura lista para desarrollar proyectos industriales. - Gran proyección de plusvalía en la zona. ⸻ Precio de Inversión. - 270 usd/m² - Valor total: $8, 075, 430 usd. ⸻ Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio con ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y gran potencial de crecimiento en la zona industrial de Ensenada.

USD 1,379,000

196872 m² lote

Carretera San Felipe Km. 17 Col. Cerro Prieto 4

Cerro Prieto , Mexicali

Terreno estratégico ubicado en el Km. 17 de la carretera Mexicali–San Felipe, dentro de una zona con crecimiento agroindustrial, logístico y semiindustrial en el Valle de Mexicali. Con aproximadamente 19. 6 hectáreas y excelente conectividad hacia el Libramiento Tijuana y corredores regionales de transporte, esta propiedad representa una excelente oportunidad para proyectos agroindustriales, logísticos, semiindustriales o de expansión operativa. La propiedad cuenta con topografía plana, acceso inmediato desde carretera principal y ubicación estratégica dentro de un corredor con tránsito constante de transporte pesado y operación regional. En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan parcelas agrícolas activas, corredores logísticos, actividad agroindustrial y conectividad hacia rutas de distribución regional. Características destacadas: - Superficie aproximada: 19. 6 hectáreas. - Ubicación sobre carretera Mexicali–San Felipe. - Cercanía con Libramiento Tijuana. - Topografía plana. - Excelente visibilidad y accesibilidad. - Zona con potencial semiindustrial e industrial. - Conectividad logística regional. - Documentación en regla. Potencial para: - Agroindustria. - Patio logístico. - Cross dock. - Almacenamiento regional. - Operación semiindustrial. - Transporte pesado. - Reserva territorial. - Expansión operativa. Adicionalmente existe posibilidad de integración territorial mayor dentro del corredor, fortaleciendo el potencial de desarrollo a mediano y largo plazo. La combinación entre ubicación estratégica, escala y conectividad posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan integrarse al crecimiento operativo y agroindustrial de Mexicali.

Ver mapa