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8 Terrenos industriales en venta en Tijuana, Baja California Norte

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e69a9384c7cfd9f3f4d46dbc90d242a6633abbc7b11c6ec9840d0b02e43144cc · Terreno en Venta, en El "Segundo Acceso a Playas de Tijuana"

USD 150

50000 m² lote

Parque Industrial La Jolla

La Jolla, Tijuana

Invierte hoy desde $150 usd/m² y desarrolla naves con rentas proyectadas de $5 a $7 usd/m², logrando un atractivo rendimiento (cap). No se trata únicamente de adquirir un terreno, sino de capitalizar la oportunidad de desarrollar un parque industrial en una zona estratégica de expansión en Tijuana, con alto potencial de crecimiento y demanda sostenida. El proyecto cuenta con anteproyecto definido, uso de suelo autorizado y excelente conectividad, elementos clave para acelerar su desarrollo y maximizar su rentabilidad. Además, la disponibilidad de terrenos en bloques grandes en esta zona es cada vez más limitada, lo que incrementa su valor y atractivo como inversión. Indicadores del proyecto: cap rate proyectado: 7. 5% estabilizado. Potencial de salida: superior al 9% Una oportunidad diseñada para inversionistas que entienden el potencial del sector industrial y buscan desarrollar activos de alto rendimiento. Agenda una reunión y conoce a detalle el potencial de este proyecto. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

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e40d7f31138dc67d1d6d61096e3e06cb8310f3893da50fb71071670ae38e2b75 · Invierte en Grande en Tijuana | Terreno Industrial de 5.7 Hectáreas

USD 135

57000 m² lote

La Morita

La Morita, Tijuana

Oportunidad estratégica para desarrollar proyectos industriales, logísticos o habitacionales en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Tijuana. Ideal para parques industriales, centros de distribución (cedis), proyectos Build-to-Suit, manufactura, logística y desarrollos de inversión de gran escala. Ubicado sobre un corredor en expansión donde se desarrollan nuevos parques industriales, a metros de solum y cerca de la Universidad Tecnológica de Tijuana. Solicite el expediente técnico, información de uso de suelo, planos y documentación legal para evaluar la factibilidad de su proyecto. Características: • 57, 000 m² de superficie. • Uso de suelo mixto. • Topografía plana. • Fibra óptica y agua municipal disponibles. • Pozo de agua propio. • Documentación en regla y listo para escriturar. Ideal para: • Parques industriales. • Centros logísticos y de distribución. • Naves industriales. • Proyectos habitacionales y desarrollos mixtos. Ventajas: • Zona de alta demanda industrial. • Excelente conectividad vial. • Infraestructura urbana completa. • Alta proyección de plusvalía. Precio: $135 usd por m² Amplio inventario de terrenos en Baja California.

Super destacado
Terreno industrial , Tijuana · Terreno Industrial en Venta 9,621 m² El Florido, Tijuana – con Alta Factibilidad Eléctrica

USD 1,308,500

9621 m² lote

Palmera

El Florido, Tijuana

En venta Terreno Industrial de 9, 621 m² ubicado estratégicamente en El Florido (Sección La Encantada), el epicentro de mayor operatividad, manufactura y logística en Tijuana, Baja California. Esta propiedad es una oportunidad aaa para empresas que buscan colocar su capital de forma inmediata en infraestructura de primer nivel. El predio destaca por su viabilidad técnica superior, ideal para proyectos de alta demanda operativa como: - Desarrollo de Naves Industriales (Build-to-Suit) - Centros de Datos (Data Centers) que requieren redundancia energética. - Plantas de Manufactura Pesada y ensamble. - Centros de Distribución (cedis) de última milla. infraestructura energética de clase mundial (Factibilidad Inmediata) El terreno se diferencia drásticamente en el mercado por su acceso energético de gran capacidad, respaldado directamente por la Subestación Eléctrica "El Florido" (cfe): - Capacidad de Potencia: Proximidad a transformadores de potencia industrial (unidades de 20 mva). - Líneas de Transmisión: Conexión a líneas primarias de 115 kv (Kilovoltios). - Flexibilidad: Acceso total tanto a Media Tensión como a Alta Tensión para cualquier tipo de industria pesada. - Servicios: Viabilidad técnica aprobada para la conexión inmediata de agua, drenaje y telecomunicaciones. Ubicación estratégica Y conectividad logística. Situado en un punto clave que garantiza el flujo eficiente de mercancías hacia la frontera de ee. Uu. Y el resto de México, así como el acceso a mano de obra calificada: - Acceso Vial Inmediato: A solo unos metros de la Carretera Libre Tecate - Tijuana. - Nudo Logístico: A pocos minutos del acceso principal al Boulevard 2000. - Entorno Industrial Consolidado: Zona de altísima plusvalía y operaciones corporativas, compartiendo vecindario con empresas globales y complejos como: - Parque Industrial Cadena. - imos (Instituto de Movilidad Sustentable) - Exemplis Falcon. - samex. - resideo. ventajas para el comprador de capital listo. - Certeza Jurídica: Documentación en regla y lista para escrituración inmediata. - Ventaja Competitiva: Olvídese de las largas esperas por factibilidades de luz; este terreno cuenta con la infraestructura a pie de lote. Para obtener más información técnica, revisar planos o programar una visita guiada al sitio, comunícate con nosotros hoy mismo. ¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en el mercado industrial más dinámico de México!

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Terreno industrial , Tijuana · Blvd 2,000 Las Delicias/ 2.1 Hectáreas / $150 Usd m²
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Terreno industrial , Tijuana · Se Vende Terreno Industrial de 3,332 m² en Parque Industrial Pacífico, Tijuana

USD 916,300

3332 m² lote

Ojos Negros

Tijuana, Baja California Norte

Terreno industrial en venta en parque industrial pacífico. ideal para bodega comercial O nave industrial. con factibilidad cfe, cespt Y uso de suelo. ¡Aprovecha una de las mejores oportunidades de inversión en infraestructura dentro de uno de los parques industriales más consolidados, seguros y estratégicos de Tijuana! Te presentamos este excelente terreno industrial en venta en Parque Industrial Pacífico. El predio es óptimo para el desarrollo y construcción de bodega comercial, centro de distribución (cedis) o nave industrial ligera, contando ya con uso de suelo industrial/comercial, además de las factibilidades de servicios de factibilidad eléctrica (cfe) y agua/drenaje (cespt). Atributos Destacados del Predio e Infraestructura. - Uso de Suelo Industrial / Comercial: Documentación y factibilidad reglamentaria para desarrollo de bodega o proyecto corporativo. - Factibilidad cfe: Factibilidad técnica para contratación de suministro eléctrico de media y alta tensión. - Factibilidad cespt: Servicios de agua potable y red sanitaria/drenaje listos para conexión. - Topografía & Proyección: Terreno idóneo para maniobras de carga, despliegue de cimentación pesada e ingreso de transporte de gran tonelaje. Vocación Industrial & Comercial Sugerida. - Naves Industriales & Manufactura: Ensamble ligero, planta de procesos técnicos o taller especializado. - Centros de Distribución & Logística (cedis): Almacenamiento de mercancía, acopio de insumos o patio de maniobras corporativo. - Showroom con Almacén: Espacio comercial-industrial para exhibición, venta al mayoreo y resguardo de inventario. Ubicación Logística de Primer Nivel en Parque Industrial Pacífico. - Corredor Industrial Consolidado: Ubicado en la zona industrial de mayor tradición y conectividad del sur de la ciudad. - Conectividad Vial Directa: Salida e incorporación fluida hacia el Bulevar Libramiento Sur, Bulevar Fundadores, Bulevar 2000 y Carretera a Rosarito. - Eje Logístico: Rápido desplazamiento hacia la Garita Internacional de San Ysidro y Garita de Otay.

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USD 115

20000 m² lote

SIN NOMBRE

El Sauzal, Ensenada

Oportunidad Única: Terreno Estratégico en Ensenada para Operaciones Industriales, Logística y Comerciales. Ubicado en la zona más estratégica de Ensenada, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada a pie de la carretera Federal número 3 (Ensenada-Tecate) en El Sauzal y frente al nuevo libramiento hacia Ojos Negros, se encuentra en el cruce entre Valle de Guadalupe y el Puerto de El Sauzal. Características Principales: Superficie: 20, 000 metros cuadrados. Frente a Carretera: 80 metros. Profundidad: 250 metros. Infraestructura: Incluye 2 plataformas y una rampa de acceso de terracerías. Uso de Suelo Mixto: Con una clasificación mixta de uso de suelo (residencial, comercial e industrial), este terreno ofrece una versatilidad excepcional para una variedad de proyectos y actividades. Propiedad Privada y Libre de Gravamen: La propiedad está libre de gravamen y es de propiedad privada, lo que facilita el proceso de adquisición y desarrollo. Potencial Ilimitado: Con su ubicación estratégica y amplia superficie, este terreno es ideal para una amplia gama de usos, desde instalaciones industriales hasta desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de aprovechar este terreno único en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en Ensenada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!.

Super destacado
Terreno industrial , Ensenada · Terreno Industrial en Venta en El Sauzal

USD 8,075,430

30000 m² lote

Carretera Tijuana-Ensenada

Ensenada, Baja California Norte

Posibilidad de adquirir superficie de mayor dimensión. Se ofrece en venta terreno industrial de 29, 909 metros cuadrados, ubicado estratégicamente en la zona de El Sauzal, en el municipio de Ensenada, Baja California. Su principal atributo es su frente directo a la carretera, lo que le otorga una excelente visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con uso de suelo industrial, lo que la convierte en una opción ideal para el desarrollo de parques industriales, centros logísticos, almacenes, plantas de producción o bodegas de distribución. Adicionalmente, su ubicación cercana al Puerto de El Sauzal es una ventaja competitiva clave, ya que facilita el movimiento de mercancías y el comercio exterior. ⸻ Características Principales. - Superficie amplia y regular: 29, 909 m² que permiten el desarrollo de proyectos de gran escala. - Ubicación estratégica: acceso inmediato a carretera principal y al corredor Tijuana–Ensenada. - Proximidad al Puerto de El Sauzal: ubicación clave para actividades relacionadas con logística, exportación e importación. - Entorno industrial consolidado: con presencia de empresas de distintos giros industriales. - Potencial de inversión: zona en constante crecimiento y con alta demanda para proyectos industriales. ⸻ Ventajas Competitivas. - Acceso inmediato a carretera con alta afluencia vehicular. - A pocos minutos del Puerto de El Sauzal. - Conexión directa hacia Tijuana, Rosarito y Ensenada. - Infraestructura lista para desarrollar proyectos industriales. - Gran proyección de plusvalía en la zona. ⸻ Precio de Inversión. - 270 usd/m² - Valor total: $8, 075, 430 usd. ⸻ Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio con ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y gran potencial de crecimiento en la zona industrial de Ensenada.

Terreno industrial , Playas de Rosarito · Se Vende Terreno Industrial de 24,000 m² en Playas de Rosarito

USD 7,200,000

24000 m² lote

Manuel Gomez

Playas de Rosarito, Baja California Norte

Terreno industrial en venta: 24, 000 m² en zona industrial de rosarito. ubicación en esquina cercana A blvd. Sharp, con factibilidad de servicios. ¡Aprovecha una de las oportunidades de inversión macro-industrial más atractivas de la franja costera de Baja California! Te presentamos este espectacular terreno de 24, 000 m² con uso de suelo industrial, ubicado estratégicamente en el corazón de la Zona Industrial de Rosarito, muy cerca del Bulevar Sharp. Gracias a su posición privilegiada en esquina con doble acceso vial, entorno rodeado de parques y naves industriales consolidadas, y contar con factibilidad de agua, luz y drenaje, este predio es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir parques industriales, bodegas de almacenamiento de alta densidad o centros de distribución (cedis). Especificaciones Clave y Atributos del Predio. - Superficie Total: 24, 000 m² (2. 4 Hectáreas) de macrolote industrial. - Uso de Suelo: Industrial, idóneo para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento o desarrollo de bodegas. - Ubicación en Esquina: Dos avenidas principales de acceso, facilitando maniobras de tractocamiones, logística y diseño de portones de entrada/salida. - Servicios Disponibles: Factibilidad activa para conexión de energía eléctrica, agua potable y drenaje sanitario. - Accesibilidad Garantizada: Vialidades de acceso totalmente pavimentadas aptas para transporte pesado. Potencial de Inversión y Desarrollo. - Desarrollo de Parques Industriales / Naves Modulares: Construcción de bodegas en renta de mediana y gran escala. - Centros de Distribución & Logística (cedis): Punto de resguardo y reparto regional para la zona metropolitana Tijuana-Rosarito-Ensenada. - Plantas de Almacenamiento o Procesos: Espacio amplio para patios de contenedores, maniobras o manufactura. - A 5 Minutos del Blvd. Benito Juárez: La principal arteria comercial y conectora del municipio de Rosarito. - Sector Industrial Consolidado: Emplazado cerca del Bulevar Sharp, rodeado de importantes naves operativas y bodegas industriales. - Conectividad Metropolitano-Costera: Rápida incorporación a la Carretera Escénica y Libramiento, conectando en 20 minutos con Tijuana / Garitas Internacionales y en 45 minutos con el Puerto de Ensenada.

Terreno industrial , Tecate · Se Venden 5 Lotes Industriales
Terreno industrial , Tecate · Reserva en Sierra Juarez Baja California
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