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7 Terrenos industriales en venta en Tijuana, Baja California Norte

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2fd7e2bb669f7bcee951f38a6f8da505f11887d555159c6a60310d49237fc45d · Terreno en Venta, en El "Segundo Acceso a Playas de Tijuana"

USD 150

50000 m² lote

Parque Industrial La Jolla

La Jolla, Tijuana

Invierte hoy desde $150 usd/m² y desarrolla naves con rentas proyectadas de $5 a $7 usd/m², logrando un atractivo rendimiento (cap). No se trata únicamente de adquirir un terreno, sino de capitalizar la oportunidad de desarrollar un parque industrial en una zona estratégica de expansión en Tijuana, con alto potencial de crecimiento y demanda sostenida. El proyecto cuenta con anteproyecto definido, uso de suelo autorizado y excelente conectividad, elementos clave para acelerar su desarrollo y maximizar su rentabilidad. Además, la disponibilidad de terrenos en bloques grandes en esta zona es cada vez más limitada, lo que incrementa su valor y atractivo como inversión. Indicadores del proyecto: cap rate proyectado: 7. 5% estabilizado. Potencial de salida: superior al 9% Una oportunidad diseñada para inversionistas que entienden el potencial del sector industrial y buscan desarrollar activos de alto rendimiento. Agenda una reunión y conoce a detalle el potencial de este proyecto. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

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Terreno industrial , Tijuana · Blvd 2,000 Las Delicias/ 2.1 Hectáreas / $150 Usd m²
Super destacado
Terreno industrial , Tijuana · Terreno Industrial en Renta | Camino Antiguo a Tecate | Tijuana

USD 1,377,063

1377063 m² lote

La Morita

La Morita, Tijuana

Ubicación estratégica para logística, transporte, almacenamiento y operaciones industriales. Excelente oportunidad para empresas que requieren amplias superficies operativas dentro de uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y conectividad de Tijuana. Ubicado sobre Camino Antiguo a Tecate, en la zona de Ex Ejido Rojo Gómez, el predio cuenta con acceso inmediato al Blvd. 2000 y conexión eficiente hacia las principales zonas industriales, parques industriales, centros logísticos y cruces fronterizos de la región. Características del Inmueble. - Superficie total: 13, 770. 63 m² - Terreno completamente plano. - Amplias áreas para maniobras y circulación de unidades pesadas. - Fácil acceso para tráileres, camiones y transporte de carga. - Excelente conectividad vial. - Ubicación estratégica dentro de corredor industrial consolidado. Ideal para: - Patio de tráileres. - Resguardo de flotillas vehiculares. - Almacenamiento a cielo abierto. - Centros logísticos y de distribución. - Empresas de transporte. - Operaciones industriales y de manufactura. - Proyectos que requieran amplias áreas operativas. Flexibilidad de Arrendamiento. Disponible para renta total o parcial, permitiendo adaptar el espacio a los requerimientos específicos de cada empresa. Precio de Renta. $1. 00 usd por m² Ventajas Competitivas. - Ubicación estratégica para operaciones regionales y transfronterizas. - Accesos rápidos a las principales vialidades de Tijuana. - Amplia superficie funcional para crecimiento operativo. - Excelente relación ubicación-superficie-costo. Gallegos Bienes Raíces. Especialistas en propiedades industriales y comerciales en Baja California. Oficina: Ver datos Ver datos. WhatsApp: Ver datos Ver datos. Contamos con un amplio inventario de terrenos industriales, naves industriales y propiedades comerciales disponibles en Tijuana, Tecate, Rosarito, Mexicali y Ensenada.

Destacado
Terreno industrial , Tijuana · Terreno en Venta en La Morita | 5.7 Ha | Uso Mixto Habitacional–industrial

USD 7,695,000

57000 m² lote

La Morita

La Morita, Tijuana

Predio de gran escala con ubicación estratégica dentro de un corredor en expansión industrial y residencial. Ideal para desarrolladores que buscan capacidad, conectividad y viabilidad de servicios para proyectos de alto impacto. Ubicación y entorno. A metros de parques industriales consolidados. Cercano a Universidad Tecnológica de Tijuana, comercios y zonas habitacionales. Acceso inmediato a vialidades principales y corredores logísticos. Zona urbanizada con infraestructura y crecimiento sostenido. Características. Superficie: 57, 000 m² (5. 7 ha) Uso de suelo mixto. Topografía plana (optimiza costos y tiempos de obra) Servicios: agua, drenaje, fibra óptica y pozo propio. Documentación en regla, listo para escriturar. Potencial de desarrollo. Parques industriales y centros logísticos. Naves industriales / distribución. Desarrollos habitacionales (uni y multifamiliar) Proyectos de uso mixto. Precio. $135 usd/m² Valor clave. Alta versatilidad de uso. Conectividad y acceso. Infraestructura disponible. Sólido potencial de plusvalía. Propiedad lista para capitalizar el crecimiento de la zona. Gallegos Bienes Raíces.

Destacado
Terreno industrial · 23000m² · Terreno Industrial en Venta Los Valles, Tijuana - (4)
Terreno industrial , Tijuana · Terreno 3,135 m² en El Realito/ Comercial o Industrial
Terreno industrial , Tijuana · Terreno Industrial en Venta en Carretera Tecate - Tijuana, Área El Florido

USD 3,000,000

20000 m² lote

Carretera Tecate-Tijuana

Quintas Campestre El Refugio, Tijuana

Se vende terreno industrial plano de 20, 000 m² a pie de carretera, ubicado en la zona estratégica de El Florido, sobre la carretera Tecate-Tijuana. Ideal para proyectos industriales como naves, almacenes, centros logísticos o manufactura. Características del Terreno: • Superficie: 20, 000 m². • Precio: $150 usd por m². • Condición: Terreno plano y libre de gravamen. • Ubicación: A pie de carretera, con excelente visibilidad y accesibilidad. • Documentación en regla: Listo para escriturar. • Zona industrial clave: Cercano a parques industriales consolidados y empresas de la región. • Conectividad estratégica: Acceso rápido a Tijuana, Tecate y cruces fronterizos. • Potencial industrial: Ideal para la construcción de infraestructura industrial o logística. La ubicación sobre la carretera Tecate-Tijuana garantiza alta accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, haciendo de este terreno una oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor crecimiento industrial en Baja California. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión. Para más información o para agendar una visita, contáctanos. Este terreno está listo para desarrollar y promete un excelente retorno de inversión. *El precio en dólares es meramente informativo para el mercado extranjero. El costo final en pesos mexicanos de la operación estará sujeto al tipo de cambio del día de la firma de escritura ante Notario Público de acuerdo al Diario oficial de la federación*

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6b05f0cc0f8d5c651b54016fd7c95536d7c13278c9940af417fba3050844fe23 · Venta de 2 Hectáreas con Máxima Exposición Comercial en El Sauzal

USD 115

20000 m² lote

SIN NOMBRE

El Sauzal, Ensenada

Oportunidad Única: Terreno Estratégico en Ensenada para Operaciones Industriales, Logística y Comerciales. Ubicado en la zona más estratégica de Ensenada, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada a pie de la carretera Federal número 3 (Ensenada-Tecate) en El Sauzal y frente al nuevo libramiento hacia Ojos Negros, se encuentra en el cruce entre Valle de Guadalupe y el Puerto de El Sauzal. Características Principales: Superficie: 20, 000 metros cuadrados. Frente a Carretera: 80 metros. Profundidad: 250 metros. Infraestructura: Incluye 2 plataformas y una rampa de acceso de terracerías. Uso de Suelo Mixto: Con una clasificación mixta de uso de suelo (residencial, comercial e industrial), este terreno ofrece una versatilidad excepcional para una variedad de proyectos y actividades. Propiedad Privada y Libre de Gravamen: La propiedad está libre de gravamen y es de propiedad privada, lo que facilita el proceso de adquisición y desarrollo. Potencial Ilimitado: Con su ubicación estratégica y amplia superficie, este terreno es ideal para una amplia gama de usos, desde instalaciones industriales hasta desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de aprovechar este terreno único en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en Ensenada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!.

Super destacado
Terreno industrial , Ensenada · Gran Oportunidad - Salitral Maneadero - 5,000 m

USD 125,000

5000 m² lote

Parcela 694

El Salitral, Ensenada

Terreno industrial en venta ubicado en la zona estratégica de El Salitral, ideal para el desarrollo de proyectos logísticos, bodegas o naves de almacenamiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 5000 m² distribuidos en una forma del terreno regular, presentando 50 metros de frente por 100 metros de fondo, lo que facilita cualquier tipo de distribución o maniobra de transporte pesado. El predio se localiza en un área industrial en constante crecimiento y desarrollo, con acceso inmediato a vialidades principales y carreteras de conexión clave. El entorno ofrece la infraestructura necesaria para la operación eficiente de empresas de diversos giros comerciales e industriales, asegurando una excelente conectividad y plusvalía.

Super destacado
Terreno industrial , Tecate · Se Venden 5 Lotes Industriales
Terreno industrial , Ensenada · Terreno Industrial en Venta en El Sauzal

USD 8,075,430

30000 m² lote

Carretera Tijuana-Ensenada

Ensenada, Baja California Norte

Posibilidad de adquirir superficie de mayor dimensión. Se ofrece en venta terreno industrial de 29, 909 metros cuadrados, ubicado estratégicamente en la zona de El Sauzal, en el municipio de Ensenada, Baja California. Su principal atributo es su frente directo a la carretera, lo que le otorga una excelente visibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con uso de suelo industrial, lo que la convierte en una opción ideal para el desarrollo de parques industriales, centros logísticos, almacenes, plantas de producción o bodegas de distribución. Adicionalmente, su ubicación cercana al Puerto de El Sauzal es una ventaja competitiva clave, ya que facilita el movimiento de mercancías y el comercio exterior. ⸻ Características Principales. - Superficie amplia y regular: 29, 909 m² que permiten el desarrollo de proyectos de gran escala. - Ubicación estratégica: acceso inmediato a carretera principal y al corredor Tijuana–Ensenada. - Proximidad al Puerto de El Sauzal: ubicación clave para actividades relacionadas con logística, exportación e importación. - Entorno industrial consolidado: con presencia de empresas de distintos giros industriales. - Potencial de inversión: zona en constante crecimiento y con alta demanda para proyectos industriales. ⸻ Ventajas Competitivas. - Acceso inmediato a carretera con alta afluencia vehicular. - A pocos minutos del Puerto de El Sauzal. - Conexión directa hacia Tijuana, Rosarito y Ensenada. - Infraestructura lista para desarrollar proyectos industriales. - Gran proyección de plusvalía en la zona. ⸻ Precio de Inversión. - 270 usd/m² - Valor total: $8, 075, 430 usd. ⸻ Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio con ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y gran potencial de crecimiento en la zona industrial de Ensenada.

Terreno industrial · 10000m² · Terreno en Venta en Zona Industrial del Sauzal, Ensenada, Bc. de 10,000 m² - (4)

MN 44,086,000

10000 m² lote

CALZADA VISTA AL MAR

Abelardo L. Rodríguez, Ensenada

El inmueble se encuentra ubicado al noroeste de la ciudad, en las inmediaciones del puerto pesquero del Sauzal de Rodriguez, ensenada, bc, en una zona de desarrollo industrial, rodeado de predios con usos para servicios portuarios, donde se llevan a cabo actividades de almacenamiento de contenedores de carga y empresas maquiladoras del sector pesquero, el acceso es a través de la Carretera Ensenada-Tijuana circulando de sur a norte, continuando por Calle Transpeninsular de Sur a Norte, continuando, hasta el acceso a Calzada Vista Al Mar, finalizando por calle Triunfo donde inicia el límite del inmueble, construido en el lote Fracc. Sur, de la colonia Gral. Abelardo L. Rodríguez, de la delegación El Sauzal en ciudad de Ensenada, Baja California. Infraestructura: La zona industrial cuenta con redes energía eléctrica vía cableado y señalización vial, calles de terracería. La zona cuenta con sitios de almacenamiento de contenedores y empresas de transporte pesado, pesqueras y empresas industriales variadas en un radio no mayor a 2 kilómetros. Superficie de terreno 10, 000. 00 m2 sin construcciòn (Son 2 terrenos de 5, 000 mts2 c/u) 100 mts ancho x 100mts. Profundidad. Es posible venderun solo terreno de 5, 000 mts 2 (50mts x 100mts cada uno). La forma de ambosterrenos es regular y de superficie plana sin elevaciones apreciables, con zonas de vegetación dentro de la misma. Cuenta con bardas a los costados y un cerco en el frente del terreno. (4)

Terreno industrial , Playas de Rosarito · Se Vende Terreno Industrial de 24,000 m² en Playas de Rosarito

USD 7,200,000

24000 m² lote

Manuel Gomez

Playas de Rosarito, Baja California Norte

Terreno industrial en venta: 24, 000 m² en zona industrial de rosarito. ubicación en esquina cercana A blvd. Sharp, con factibilidad de servicios. ¡Aprovecha una de las oportunidades de inversión macro-industrial más atractivas de la franja costera de Baja California! Te presentamos este espectacular terreno de 24, 000 m² con uso de suelo industrial, ubicado estratégicamente en el corazón de la Zona Industrial de Rosarito, muy cerca del Bulevar Sharp. Gracias a su posición privilegiada en esquina con doble acceso vial, entorno rodeado de parques y naves industriales consolidadas, y contar con factibilidad de agua, luz y drenaje, este predio es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir parques industriales, bodegas de almacenamiento de alta densidad o centros de distribución (cedis). Especificaciones Clave y Atributos del Predio. - Superficie Total: 24, 000 m² (2. 4 Hectáreas) de macrolote industrial. - Uso de Suelo: Industrial, idóneo para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento o desarrollo de bodegas. - Ubicación en Esquina: Dos avenidas principales de acceso, facilitando maniobras de tractocamiones, logística y diseño de portones de entrada/salida. - Servicios Disponibles: Factibilidad activa para conexión de energía eléctrica, agua potable y drenaje sanitario. - Accesibilidad Garantizada: Vialidades de acceso totalmente pavimentadas aptas para transporte pesado. Potencial de Inversión y Desarrollo. - Desarrollo de Parques Industriales / Naves Modulares: Construcción de bodegas en renta de mediana y gran escala. - Centros de Distribución & Logística (cedis): Punto de resguardo y reparto regional para la zona metropolitana Tijuana-Rosarito-Ensenada. - Plantas de Almacenamiento o Procesos: Espacio amplio para patios de contenedores, maniobras o manufactura. - A 5 Minutos del Blvd. Benito Juárez: La principal arteria comercial y conectora del municipio de Rosarito. - Sector Industrial Consolidado: Emplazado cerca del Bulevar Sharp, rodeado de importantes naves operativas y bodegas industriales. - Conectividad Metropolitano-Costera: Rápida incorporación a la Carretera Escénica y Libramiento, conectando en 20 minutos con Tijuana / Garitas Internacionales y en 45 minutos con el Puerto de Ensenada.

Terreno industrial , Tecate · 1 Hectarea, Terreno Industrial/ Comercial! a Pie de Carretera $110 Usd m²
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