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4 Terrenos industriales en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 70,000,000

9283 m² lote

Lomas de San Juan Ixhuatepec

Lomas de San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz

¡Oportunidad Única para Desarrolladores e Industriales! Predio Industrial / Corporativo de 9 283 m² a 200m de Periférico o Rio de los Remedios. Ubicado estratégicamente en la entrada norte de la Ciudad de México, en San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión corporativa, logística o de redesarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con un terreno plano de 9 283 m² en esquina con dos frentes, lo que facilita accesos independientes para transporte pesado y vehículos corporativos. Destaca su patio operativo y de maniobras de más de 4, 100 m², ideal para la logística de última milla, flotillas o almacenamiento al aire libre. Sus 1, 296 m² de construcción integran un edificio administrativo funcional con privados ejecutivos y salas de juntas, un área de laboratorios técnicos con acabados industriales (piso epóxico), bodegas de almacenamiento, área de comedor y estacionamiento. Gracias a su conectividad inmediata con autopista México - Pachuca, autopista Naucalpan - Ecatepec, Av. Insurgentes Norte y Periférico Oriente (Río de los Remedios), su empresa estará conectada en minutos con los principales corredores industriales de la Zona Metropolitana. Este inmueble es ideal para: Empresas de Logística y Distribución (Última Milla): Compañías que requieren centros de consolidación con acceso directo e inmediato a la cdmx y Estado de México, para crear andenes de carga y descarga eficientes. Empresas Industriales, Químicas o Farmacéuticas: Firmas que requieran combinar oficinas corporativas, áreas de pruebas/laboratorio e instalaciones de almacenamiento en un mismo recinto. Desarrolladores Inmobiliarios Industriales / Comerciales: Inversionistas interesados en desarrollar parques industriales boutique, plazas logísticas o módulos flexibles. Descripción general del inmueble: se trata de un inmueble de oficinas Y laboratorios, desarrollado en un solo nivel Y cuya distribucion arquitectonica es la siguiente: acceso peatonal Y vehicular, caseta de vigilancia, comedor con cocina Y asador, bodega de materiales Y herramienta de lamina, laboratorio de minerales el cual cuenta con sala de juntas, privados, baños hombres Y baños mujeres Y area general de laboratorio (de pinturas, de plasticos, de caolines Y bodega de muestras). Del lado poniente. del predio se encuentra un gran patio que da acceso al edificio de oficinas principal, Y cuya distribución arquitectonica es la siguiente; se divide en dos cuerpos arquitectonicos el primer cuerpo cuenta con acceso, recepcion, dos areas secretariales, sala de juntas, tres privados gerenciales Y un privado directivo con area secretarial, asi como area de baños directivos; el segundo cuerpo inicia con la misma recepcion, baños hombres Y mujeres, laboratorio, privados, almacen baños H Y M Y sala de juntas. En la parte sur, cuenta con una bodega de materiales. Y en la parte poniente con. bodega de materiales Y muestras con un baño. En la parte norte del predio un estacionamiento techado de lamina, el predio esta dividido por un muro Y la parte poniente con salida A calle galeana se encuentra rentada como. estacionamiento, en accesos, de concreto de pintura vinilica tipo vinimex A dos manos en muros époxico en laboratorio.

Destacado

MN 125,000,000

6450 m² lote

Tlalnepantla

Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta y Renta ubicado en una de las zonas con mayor proyección de reconversión urbana del Estado de México. Situado en Colonia Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz, a metros de la glorieta que conecta Ciudad Satélite, Naucalpan, Gustavo Baz y Periférico, este predio representa una gran oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento urbano de la zona. Actualmente cuenta con uso de suelo industrial ligero (I/3/30), ideal para centros logísticos, naves o almacenes, pero su verdadero valor está en su potencial de transformación a vivienda vertical o proyectos mixtos, dado el entorno inmediato y la demanda creciente de vivienda bien ubicada. Características del predio: Superficie total: 6, 545. 35 m² Uso de suelo: criu ai- Corredor Urbano intermunicipal de alta densidad. 12 niveles - 42m. cos 70% cus 30% Intensidad habitacional permitida: 8. 4. Ventajas de ubicación: A solo 500m de Ciudad Satélite. A 2 minutos de Av. Gustavo Baz y Periférico. Zona con infraestructura urbana completa. Entorno en reconversión: crecimiento de desarrollos habitacionales y usos mixtos. Ideal para: Proyectos de vivienda vertical. Centros de distribución con oficinas. Reconversión urbana con visión de mediano plazo. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *cf* *eb-te6681*

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MN 23,000,000

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Uranio 200

Industrial Vallejo, Azcapotzalco

[baa-017] En la Ciudad de México, específicamente en la zona de Azcapotzalco, se encuentra una propiedad en venta en lareconocida zonaIndustrial Vallejo. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 1173 metros cuadrados, Está situada en una zona industrial estratégica, con fácil acceso a importantes vías de comunicación y transporte. La propiedad se encuentra en un área conocida por su actividad industrial y comercial, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en la Ciudad de México. Además, su ubicación privilegiada ofrece una gran cantidad de servicios y comodidades en sus alrededores. Este inmueble en venta cuenta con todos los servicios básicos necesarios para su funcionamiento, y su amplitud le brinda diversas posibilidades de uso. Su distribución y características lo convierten en una opción atractiva tanto para empresas que requieren de espacios de almacenamiento y producción, como para aquellas que buscan establecer oficinas o locales comerciales. El precio de venta de esta propiedad es de 23, 000, 000 pesos mexicanos, una oferta competitiva considerando sus dimensiones y ubicación estratégica. Se cuenta con proyecto de construcción. Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo y rentabilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Industrial Vallejo, Azcapotzalco, Ciudad de México. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.

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