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18 Terrenos con caseta de guardia y terraza y 3 recámaras en México

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MN 28,000,000

MN 4,300 Mantenimiento

661 m² lote3 rec.4 baños5 estac.

Segunda Cerrada Bosque de Cotija 27

Bosques de la Herradura, Huixquilucan

Espectacular casa en calle privada rodeada de naturaleza. Techos de doble altura, alberca, terrazas, diseño único, cuenta con todas las comodidades y todo lo que uno pudiera pedir. Se puede rentar sin muebles

MN 7,350,000

222 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Francisco I Madero

Agrícola Francisco I. Madero, Metepec

Preventa de Residencias con la mejor ubicación y plusvalía de Metepec. Condominio de 27 casas. Con tres modelos de residencias combina diferentes niveles de espacios habitables con roof garden y Casa Club, excelente ubicación a 2 min de Av. Tecnológico, rápida salida a cdmx por Av. Lerma y Av. Las Torres. Cerca de centros comerciales, parque, bancos, escuelas, tren México Toluca, tiendas de autoservicio, Terrenos desde 222 hasta 285 m2, construcción Residencia Albertina de 284m2, Residencia Danubio 327m2 y Residencia Belvedere 383 m2, con muy buenos acabados. Planta baja. Sala, comedor, bar, baño de visitas, cocina equipada, jardín área de servicio y 4 estacionamientos cubiertos. Primer nivel tres recámaras con baño, la Recámara principal con vestidor y baño con tina y sala de tv, Closet de Blancos, segundo nivel las residencias Danubio y Albertina tienen roof garden. La Belvedere Estudio-Home Office, Baño completo, Family Room, Terraza salón y Roof garden en tercer piso. El residencial contará con 385 m2 de área verde, Casa Club, Salón de Eventos, Gimnasio, Sala vip y Cancha multijuegos, Cajones de estacionamiento para visitas, Acceso controlad, Caseta de Vigilancia, Oficina Administrativa, Cuarto de Basura, Cisterna general, hidroneumático, Vialidad Adoquinada, Sistema de monitoreo de video vigilancia, Alumbrado Público led, Servicios subterráneos, Gas natural. ¡Ven a conocernos! Consulta disponibilidad y tiempos de entrega. En el precio de Venta, no están incluidos los gastos de Escrituración e Impuestos. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de crédito. Los precios pueden variar sin previo aviso. El mobiliario y decoración no están incluidos en el precio. Mobiliario y accesorios cambian en los diferentes modelos.

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MN 17,800,000

696 m² lote3 rec.1 baño15 estac.

Union 104

La Cruz, Iztacalco

¡Gran oportunidad para desarrolladores en Iztacalco! Terreno con construcción y excelente ubicación. 1. Descripción comercial. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un terreno de gran tamaño dentro de una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de México. Con 696 m² de terreno y 201 m² de construcción, ofrece el equilibrio entre un inmueble con posibilidad de aprovechamiento inmediato y un terreno con alto potencial para futuros desarrollos. Su ubicación estratégica, cercana a importantes vialidades y rodeada de servicios, la convierte en una opción ideal para proyectos habitacionales, oficinas o desarrollos de uso mixto, conforme a la normativa vigente. 2. Características. - Precio de venta: $17, 800, 000 mxn. - Terreno: 696 m² - Construcción: 201 m² - Frente: 10 m. - Fondo: 69 m. - Casa de un nivel. - 3 recámaras con clóset. - Sala y comedor. - Cocina integral con desayunador. - 1 baño completo. - 1 medio baño. - Área de lavado. - Patio. - Jardín. - Espacio para aproximadamente 15 vehículos. - Uso de suelo: Habitacional H-02-4. - Estado de conservación: Regular. - Documentación en regla. - Excelente ubicación con acceso a Río Churubusco, Calzada de la Viga y Eje 4 Sur. 3. Perfil del comprador ideal. - Desarrolladores de vivienda. - Inversionistas patrimoniales. - Empresas que buscan adquirir un terreno bien ubicado para oficinas o proyectos de servicios. - Personas que desean remodelar una propiedad con amplio terreno. - Constructores interesados en desarrollar departamentos o proyectos de uso mixto (sujeto a la normativa aplicable). - Inversionistas que buscan activos con potencial de transformación. - Compradores que valoran la conectividad y la ubicación dentro de la Ciudad de México. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como una casa antigua. El verdadero valor está en el terreno, la ubicación y las posibilidades de desarrollo. La construcción existente puede aprovecharse, remodelarse o dar paso a un nuevo proyecto, dependiendo de los objetivos del comprador. La conversación debe centrarse en el potencial del inmueble como un activo inmobiliario con gran capacidad de transformación dentro de una zona con alta demanda habitacional. 5. Argumentos comerciales. - Amplio terreno de 696 m², poco común en Iztacalco. - Uso de suelo Habitacional H-02-4, que brinda oportunidades para futuros desarrollos conforme a la normativa. - Espacio para hasta 15 vehículos, una característica difícil de encontrar en la zona. - Excelente ubicación con acceso inmediato a importantes vialidades. - Cercanía con escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público. - Ideal para desarrollar vivienda, remodelar o generar un proyecto patrimonial. - Construcción existente que puede aprovecharse de acuerdo con las necesidades del comprador. - Zona consolidada con alta demanda habitacional. - Excelente alternativa tanto para desarrolladores como para inversionistas de largo plazo. 6. Consideraciones importantes. - Aunque en la descripción se menciona la posibilidad de aceptar créditos, la ficha de la propiedad indica "No acepta créditos", por lo que es recomendable confirmar esta información antes de iniciar una negociación. - La construcción tiene aproximadamente 50 años y presenta un estado de conservación regular; por ello, el valor principal de la propiedad radica en el terreno y su potencial de desarrollo. - Es recomendable revisar el uso de suelo y la factibilidad del proyecto que el comprador desea realizar. - Durante la visita conviene recorrer primero el terreno para que el cliente dimensione la amplitud del predio antes de enfocarse en la construcción existente. - Evita centrar la conversación en la antigüedad del inmueble; el principal atractivo es la oportunidad de desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la visita puedes utilizar preguntas como: ¿Visualizas aprovechar la construcción existente o desarrollar un proyecto completamente nuevo? ¿El uso de suelo y las dimensiones del terreno se adaptan al desarrollo que tienes en mente? ¿Qué valor le das a contar con un terreno de estas dimensiones dentro de Iztacalco? ¿La ubicación cumple con los requisitos de tu proyecto o inversión? Si revisamos juntos la documentación y el potencial de desarrollo, ¿te gustaría preparar una propuesta de compra? Estas preguntas ayudan a conocer el objetivo del comprador y orientar la negociación hacia los atributos que realmente diferencian esta propiedad: la amplitud del terreno, el uso de suelo, la excelente conectividad y el potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más consolidadas de Iztacalco. *La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una. descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado. puede variar. *La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de. Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número Ver datos

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