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20 Terrenos en El Pueblito, Corregidora

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MN 45,000,000

3208 m² lote

Josefa Ortiz de Domínguez

El Pueblito, Corregidora

Terreno en venta – el pueblito, corregidora uso mixto. 3, 208 m⊃2; de terreno | 764. 16 m⊃2; construidos | Uso de suelo mixto. Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y urbana de El Pueblito, Corregidora, Querétaro. Con una superficie de 3, 208 m⊃2; de terreno y 764. 16 m⊃2; de construcción, esta propiedad cuenta actualmente con locales comerciales activos, generando una rentabilidad superior a $200, 000 mxn mensuales, lo que permite adquirir un inmueble con flujo existente y, al mismo tiempo, evaluar su transformación y desarrollo a futuro. Características. Superficie de terreno: 3, 208 m⊃2; Superficie construida: 764. 16 m⊃2; Ingreso actual: superior a $200, 000 mxn mensuales por rentas. Locales comerciales actualmente activos. Toma de agua de 1 pulgada. Propiedad con frente y acceso sobre vialidad. Ubicación estratégica dentro de una zona consolidada. medidas Y colindancias. Norte: 43. 10 m. Sur / frente y entrada: 24. 35 m. Oriente: 122. 70 m. Poniente: 97. 30 m. La configuración del terreno y su ubicación permiten analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, sujeto a la normatividad, factibilidades y autorizaciones correspondientes. Potencial de desarrollo. Por sus dimensiones, ubicación y uso de suelo mixto, es una propiedad que puede resultar de interés para desarrolladores e inversionistas que busquen consolidar un proyecto de mayor escala. Entre los posibles conceptos a estudiar se encuentran: Hotel. Plaza o corredor comercial. Complejo residencial. Proyecto de usos mixtos. Desarrollo comercial con espacios de servicios y oficinas. La existencia de ingresos comerciales superiores a $200 mil pesos mensuales ofrece además la posibilidad de analizar la propiedad desde una perspectiva de flujo actual + potencial de desarrollo. Ubicación estratégica. Se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercio, servicios, vivienda y equipamiento, lo que favorece tanto la actividad comercial actual como el análisis de nuevos proyectos. Una propiedad poco común por su superficie disponible en una zona consolidada de Corregidora. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran superficie, con ingresos actuales y posibilidades de transformación a mediano y largo plazo. Agenda, Siéntelo Vívelo. Christian Díaz. Notas Importantes. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.

Destacado

MN 2,240,000

1500 m² lote

Los Ángeles

El Pueblito, Corregidora

Venta de terreno comercial con uso de suelo conservación agropecuaria. Oportunidad de inversión comercial en Ejido Los Ángeles, Corregidora, Querétaro. Ubicación estratégica con conectividad vial de alto flujo, situado a solo 1 minuto del trébol que conecta la Carretera libre a Celaya con el Libramiento Norponiente. Excelente accesibilidad para logística, desarrollo comercial o infraestructura operativa. Ficha técnica: Superficie total: 1, 500. 63 m⊃2; Colindancias: Norte 53. 55 m (Parcela 177), Noreste 28. 07 m (Derecho de paso), Sur 61. 83 m (Parcela 183), Oeste 26. 10 m (Parcela 168). Uso de suelo actual: Conservación Agropecuaria (ca) Compatibilidad de uso (Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente): Ideal para mini bodegas de almacenamiento, almacenes de materia prima no inflamable, centros de acopio, empaque y cámaras frigoríficas, torres/mástiles para antenas o anuncios espectaculares, jardines de eventos (hasta 5% de construcción), centros deportivos/espectáculos, instalaciones ecológicas, agrícolas o de servicios públicos; entre muchos más. Contáctame para más detalles sobre factibilidad y citas. Héctor De la Peña. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.

MN 357,650

7153 m² lote

Prolongación Constituyentes Poniente

El Pueblito, Corregidora

Terreno Comercial en Renta – Prolongación Constituyentes Poniente, Corregidora, Querétaro. Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica dentro de una de las zonas de mayor crecimiento comercial e industrial de Querétaro. Este terreno de 7, 153 m² se encuentra sobre Prolongación Constituyentes Poniente, a unos metros de Residencial Las Trojes y muy cerca del Parque Industrial Balvanera, en un corredor con alto flujo vehicular y gran conectividad logística. Su ubicación permite acceso inmediato a la carretera libre Querétaro–Celaya, así como al Libramiento Norponiente, facilitando la conexión hacia Juriquilla, Santa Rosa Jáuregui y San Luis Potosí, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos comerciales, bodegas, centros de distribución, patios de maniobra o servicios orientados al sector industrial. El terreno puede rentarse completo o fraccionado en tres áreas, adaptándose a distintos tipos de proyecto: Superficie total: 7, 153 m² Renta: $50. 00 mxn por m² Renta total: $357, 650. 00 mxn mensuales. *Opciones de arrendamiento: * Área 1: 3, 670 m² Renta: $183, 500. 00 mxn. Ubicación privilegiada con frente sobre Prolongación Constituyentes Poniente. * Área 2: 705 m² Renta: $35, 250. 00 mxn. * Área 3: 2, 777 m² Renta: $138, 850. 00 mxn. Con frente sobre Camino a Frac. Las Pirámides. Gracias a su doble acceso y visibilidad, este terreno ofrece gran versatilidad para diferentes giros comerciales, con la ventaja adicional de encontrarse en una zona rodeada de desarrollos habitacionales, industria y flujo constante de transporte. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento en Corregidora. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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