10 Terrenos en Héroes de Padierna, Tlalpan

Terreno / Lote · 665m² · Terreno en Venta en El Ajusco

MN 8,900,000

665 m² lote

Tekit 300

Héroes de Padierna, Tlalpan

Venta de terreno de 665 metros cuadrados de forma rectangular y con superficie plana, ubicado en esquina. Cuenta con área verde, área pavimentada, cancha de frontón y estacionamiento para 4 coches. Tiene dos entradas y cuenta con cisterna. Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Super destacado

Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Izamal, Héroes de Padierna

MN 5,350,000

494 m² lote

Calle Izamal 511

Héroes de Padierna, Tlalpan

Terreno en Izamal, Héroes de Padierna ideal para desarrolladores en una calle con control de acceso tranquila y de pocos vecinos y bardeado. Tiene un uso de suelo. H/3/30. Superficie máxima de construcción 1035. Número de viviendas permitidas 5. Frente 19. 5 ml. Fondo 25. 5 ml.

Destacado

64a651595948ca60d7b60ece6dbdcab9bc6e0240cc312f431a6a68c73c45f089 · Proyecto Residencial con Potencial de Desarrollo – Héroes de Padierna.

MN 18,000,000

500 m² lote

Tulum

Héroes de Padierna, Tlalpan

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un proyecto con un importante avance físico, documentación en orden y potencial para concluir un desarrollo residencial de alta plusvalía. Ubicado en la colonia Héroes de Padierna, Tlalpan. El proyecto se encuentra a tan solo 3. 4 km de Periférico Sur, con excelente conectividad hacia Jardines del Ajusco, Fuentes del Pedregal, Perisur y Santa Teresa. Información del proyecto: Terreno total del condominio: 500 m² Licencia de construcción vigente para: 1, 037 m² Construcción existente: 454 m² Condominio proyectado para: 5 casas. Todos los servicios individualizados. Documentación en orden. Régimen de condominio. Entrega inmediata de la construcción existente. Estado actual: El proyecto cuenta actualmente con: Casa 1 completamente terminada, lista para su comercialización o escrituración inmediata. Casa 5 en proceso de construcción, pendiente únicamente de acabados. Infraestructura del desarrollo ejecutada para continuar con la construcción de las tres casas restantes. Esto representa una ventaja importante para el inversionista, al reducir tiempos de desarrollo y aprovechar el avance ya realizado. Características de la Casa 1. 227 m² de construcción. 3 recámaras. Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo. Estudio o espacio para home office. Sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina con amplia alacena. Patio privado. Roof Garden con terraza. Cuarto de servicio con baño completo. Amplia área de lavado. 2 cajones de estacionamiento techados. Cisterna y servicios independientes. Potencial para el inversionista. Este proyecto ofrece diversas alternativas de negocio: Concluir las cinco residencias y comercializarlas de forma individual. Mantener una casa como muestra y desarrollar las restantes. Comercializar las unidades en diferentes etapas para optimizar el flujo de efectivo. Aprovechar la infraestructura y permisos existentes para reducir tiempos de ejecución. La licencia autorizada para construir 1, 037 m² representa una ventaja significativa al contar con el potencial constructivo ya aprobado, disminuyendo tiempos administrativos y facilitando la continuidad del proyecto. ¿Por qué invertir? Desarrollo con avance físico importante. Menor riesgo en comparación con iniciar un proyecto desde cero. Documentación y permisos en orden. Servicios individualizados. Excelente ubicación al sur de la Ciudad de México. Mercado con demanda constante de casas nuevas en condominio. Potencial de alta rentabilidad al concluir y comercializar las cinco unidades. En el mercado actual, las casas nuevas en condominio dentro de Tlalpan continúan posicionándose en rangos superiores cuando ofrecen roof garden, acabados contemporáneos y ubicaciones bien conectadas, lo que respalda el potencial comercial del proyecto una vez concluido. Ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan un proyecto con avance significativo, documentación lista para escriturar y un alto potencial de rentabilidad. ¡Contáctanos para mayor información!

Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Venta Heroes de Pdierna

MN 5,400,000

240 m² lote

POPOLNA MANZANA

Héroes de Padierna, Tlalpan

Precio: $5, 400, 000 mxn. Superficie de terreno: 240 m² Frente: 9. 80 metros. Uso de suelo: H-3/30 (Habitacional, 3 niveles, 30% área libre) Ubicado en una zona habitacional con excelente proyección de crecimiento, este terreno se ofrece con avance estructural significativo, ideal para continuar un proyecto de dos viviendas en tres niveles. Estado actual de la obra: Cimentación completa del proyecto. Firmes de la planta de acceso ya ejecutados. Columnas verticales construidas para soporte de niveles superiores. Cimbra instalada para el colado de la losa de planta baja. Acero parcialmente armado en proceso. Este predio ofrece la posibilidad de acelerar el proceso constructivo, reduciendo tiempos y costos iniciales. Perfecto para desarrolladores pequeños o constructores particulares que buscan concluir un proyecto con potencial residencial. Características destacadas: Terreno plano y regular. Proyecto con diseño estructural definido. Opción para edificar 2 viviendas en 3 niveles. Documentación en regla. Uso de suelo H-3/30 permite: Hasta tres niveles de construcción. Densidad habitacional media. Amplia flexibilidad para configuración de vivienda. Una excelente oportunidad para desarrollar en una zona urbana con demanda constante de vivienda y con una base estructural ya iniciada.

efd5f849b3cb8a019769beadf72ab68ffe907874af830cd5106b064c86096c12 · Terreno Venta a 5 Min de Six Flags con Uso de Suelo

MN 6,300,000

500 m² lote

TZINAL

Héroes de Padierna, Tlalpan

Terreno de 500m2 con uso de suelo y pequeña construcción al centro (Cabaña), rodeada de jardines con arboles de encino, ubicado en la Colonia Héroes de Padierna, a una cuadra de la carretera Picacho Ajusco y a 5 min de SixFlags. Ya sea para construir la casa de tus sueños o tu proyecto de empresa o negocio. El terreno cuenta con instalación de eléctrica, agua y una cisterna de 10 mil lts. Condiciones Comerciales: - Apartado de $10, 000. - 20% de anticipo o enganche a la firma del contrato de promesa de compraventa. - 80% a la firma de escrituras en Notaría. - Se aceptan créditos hipotecarios bancarios de Santander y bbva. - No se acepta infonavit ni fovissste. Visítala y decide si la quieres como tu casa de campo dentro de la ciudad o como el terreno que te llevará a un gran negocio inmobiliario! Ev 4-50

Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Venta. Esquina H3/30 en Héroes de Padierna, Tlalpan. Cdmx

MN 9,500,000

595 m² lote

Tekit 381

Héroes de Padierna, Tlalpan

Terreno en esquina de 595 mts, ubicado en calle Tekit y Homún, colonia Héroes de Padierna, alcaldía Tlalpan, cdmx. En el entorno de la carretera Picacho-Ajusco, con acceso a comercios, servicios y equipamiento educativo en la zona. Cuenta con una configuración regular con 35mts de frente x 17 mts de fondo. Actualmente dispone de una construcción de 357mts. Un Uso de suelo H3/30, correspondiente a una zonificación habitacional de hasta 3 niveles, con 30% de área libre, sujeto a la norma aplicable. Potencial atractivo para desarrolladores interesados en vivienda de nivel medio. Contactanos y agenda tu cita! Información importante para venta: Los impuestos, derechos y gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin. Es responsabilidad del comprador (consumidor) la elección de una institución de crédito si así lo considera, así como el plazo y tasa que elija para tal fin. Los muebles y electrodomésticos que puedan mostrar las imágenes son de carácter ilustrativo, y no están incluidos a menos que se especifique lo contrario. Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

c99d629999519fce15e4dcb02d3a74e7d4dc874fa7b7972ab9257af78d243489 · Terreno en Venta en Héroes de Padierna Tlalpan Cdmx

MN 3,500,000

250 m² lote

Kinchil

Héroes de Padierna, Tlalpan

Terreno en Venta – Héroes de Padierna, Tlalpan, cdmx. Ideal para desarrollo habitacional o inversión. Excelente oportunidad para construir en una de las zonas con mayor crecimiento al sur de la ciudad. Superficie: 250 m² Uso de suelo H3/30 – Permite construir hasta 3 niveles con 30% de área libre y autorización para edificar hasta 3 viviendas. Características: Terreno plano y bien ubicado. Zona residencial con excelente demanda. Documentación en regla. Accesos pavimentados. Ubicación estratégica: A solo 3 minutos de Av. Picacho Ajusco. A 10 minutos de Six Flags y de importantes vías de acceso. Cerca de escuelas, tiendas, y transporte público. Ideal para desarrolladores, inversionistas o quien busca construir su hogar a medida. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno con Construcción / 495 m² con Uso de Suelo H - 05 - 4 Hasta Para 5 Viviendas

MN 6,500,000

495 m² lote

Celestun 429

Héroes de Padierna, Tlalpan

Una oportunidad que no se repite: terreno de 495 m² con uso de suelo hasta para 5 viviendas y 1058 m2 de construccion, ubicado en calle cerrada con acceso controlado y vigilancia 24/7 —sin vivir en condominio, sin reglamentos que limiten tu proyecto. El terreno lo dice todo. Con un frente de aproximadamente 20 metros, este lote ofrece una flexibilidad de diseño excepcional. El uso de suelo permite hasta 5 viviendas, ideal para quien busca desarrollar un proyecto residencial boutique de alta plusvalía. O bien, quien quiera construir una residencia única con jardín, estacionamiento privado y espacios a su medida, tiene aquí el lienzo perfecto. La ubicación marca la diferencia. Situado en la parte alta de la colonia, a una cuadra de la Carretera Picacho-Ajusco, la pendiente natural de la calle regala algo difícil de encontrar en la Ciudad de México: vistas panorámicas de la ciudad. Exclusividad, tranquilidad y naturaleza, a minutos de todo. A 4 km de Periférico Sur, a 6. 5 km de Plaza Artz y Hospital Ángeles del Pedregal, a 6 km de Perisur, a 15 minutos del Ajusco y el Parque San Nicolás Totolapan. Cerca del Colegio de México, plazas comerciales y servicios. Todo lo que necesitas, sin renunciar a la calma del sur. Un activo con ventaja desde el día uno. La propiedad cuenta con 450 m² de construcción sólida existente que puede reaprovecharse o integrarse al nuevo proyecto, reduciendo significativamente tiempos y costos de obra. Precio valuado solo en Terreno, no la construccion. Además incluye múltiples lugares de estacionamiento internos y externos —un diferenciador clave para cualquier desarrollo residencial. El jardín, con vegetación madura y espacio generoso, es un activo en sí mismo. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (ran). Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. Descripción de la propiedad en inglés: Land for Sale | 495 m² | Gated Private Street | South Mexico City | Panoramic Views. A once-in-a-lifetime opportunity: 495 m² lot with H/3/30 zoning, located on a private gated street with controlled access and 24/7 security — no hoa, no restrictive regulations limiting your project. The land speaks for itself. With approximately 20 meters of frontage, this lot offers exceptional design flexibility. Zoning allows up to 5 residential units, making it ideal for a boutique high-value development. Or, if you're looking to build a one-of-a-kind residence with a private garden, private parking, and fully custom spaces — this is your blank canvas. Location makes all the difference. Situated on the elevated part of the neighborhood, just one block from Carretera Picacho-Ajusco, the street's natural slope delivers something rare in Mexico City: panoramic views of the city skyline. Exclusivity, tranquility, and nature — minutes from everything. 4 km from Periférico Sur, 6. 5 km from Plaza Artz and Hospital Ángeles del Pedregal, 6 km from Perisur, 15 minutes from Ajusco and Parque San Nicolás Totolapan. Close to El Colegio de México, shopping centers, and everyday services. Everything you need, without giving up the calm of southern Mexico City. An asset with a head start from day one. The property features 450 m² of solid existing construction that can be repurposed or integrated into the new project, significantly reducing build time and costs. It also includes multiple internal and external parking spaces — a key differentiator for any residential development. The mature, lush garden is an asset in its own right. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (ran). Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Terreno / Lote · 800m² · Terreno en Venta en Héroes de Padierna, Tlalpan, Cdmx

MN 11,300,000

800 m² lote

Tulum

Héroes de Padierna, Tlalpan

Terreno de 800 m2. En esquina, en la Colonia Héroes de Padierna, Tlalpan, cdmx. El predio se encuentra en esquina y cuenta con dos frentes. Esta totalmente bardeado, dispone de portón y malla ciclónica sobre la barda y sin construcción existente. Uso de suelo H3/30, densidad B, una vivienda por cada 100m2 de terreno y 8 viviendas permitidas

WhatsApp Image 2025-04-11 at 2.50.40 PM (1).jpeg · Terreno Residencial en Venta en Héroes de Padierna

MN 13,800,000

987 m² lote20 estac.

Becal 396

Héroes de Padierna, Tlalpan

[tta-513] Excelente terreno en venta ubicado en la colonia Héroes de Padierna, Ciudad de México. Con una superficie total de 75 m² y una superficie sin techar de 987 m², este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada a tan solo 3 minutos de Six Flag. La propiedad cuenta con servicios de agua potable y se encuentra en excelentes condiciones. Su disposición es frontal y su orientación es hacia el sur, lo que le brinda una excelente iluminación natural. Esta es una oportunidad ideal para desarrolladores interesados en construir departamentos o casas en condominio horizontal. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con gran potencial!