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7 Terrenos baratos en Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

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EB-VZ3854.jpg · Las Nubes: Terreno Residencial en Venta en Pueblo Dzemul

MN 820,000

900 m² lote

LAS NUBES, DZEMUL 0A. ETAPA

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

[tnd-704] Terrenos en venta en el desarrollo Las Nubes, ubicado en Dzemul, Yucatán, una opción atractiva para quienes buscan invertir en tierra o desarrollar un proyecto residencial a mediano plazo. La propiedad está conformada por dos lotes contiguos de 450 m² cada uno, que en conjunto ofrecen una superficie total de 900 m², brindando mayor flexibilidad y posibilidades de aprovechamiento. Características de los terrenos: Lote 646. • Superficie: 450 m² • Medidas aproximadas: 15 m de frente x 30 m de fondo. Lote 647. • Superficie: 450 m² • Contiguo al lote 646. Superficie total: 900 m² Los terrenos se ofrecen preferentemente en conjunto, aunque existe posibilidad de venta por separado. Al tratarse de dos lotes contiguos, pueden aprovecharse de manera independiente o integrarse para desarrollar un proyecto de mayor superficie, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normatividad aplicable. Infraestructura contemplada por el desarrollo: • Energía eléctrica a pie de lote. • Calles blancas/ecológicas. • Delimitación mediante mojoneras. • Acceso interno al desarrollo. Amenidades proyectadas en Las Nubes: • Parque lúdico. • Área de palapas. • Cine al aire libre. • Área de hamacas. • Asadores. • Juegos infantiles. • Parque activo. • Cancha de usos múltiples. • Gimnasio al aire libre. • Parque para mascotas. Una alternativa para inversión patrimonial en Dzemul, con la ventaja de contar con dos terrenos contiguos y la posibilidad de adquirir hasta 900 m² dentro del mismo desarrollo. Ideal para inversionistas que buscan adquirir tierra con visión de mediano plazo o para quienes desean reservar un espacio para un futuro proyecto residencial en Yucatán. Las características, infraestructura y amenidades del desarrollo deberán verificarse conforme al proyecto, documentación y avances vigentes.

Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno Habitacional en Venta en Pedregal de San Nicolás 4ª Sección, Tlalpan

MN 2,299,000

234 m² lote

Calle Holca 381

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

¡Construye tu próximo proyecto en Pedregal de San Nicolás 4ª Sección! Terreno habitacional de 234 m² ubicado en la calle Holca, en la alcaldía Tlalpan, al sur de la Ciudad de México. Una oportunidad para quienes buscan construir una casa a su gusto o para inversionistas y desarrolladores interesados en evaluar un proyecto residencial en una zona habitacional consolidada. El terreno cuenta con configuración rectangular, acceso desde la calle y una ligera pendiente ascendente hacia el fondo, característica que puede aprovecharse en el diseño arquitectónico de una vivienda. Características principales: Superficie de terreno: 234 m². Ubicación: calle Holca, Pedregal de San Nicolás 4ª Sección. Uso de suelo habitacional. Configuración rectangular. Topografía con ligera pendiente ascendente. Escritura individual y documentación en regla. Todos los servicios. Su ubicación permite acceder a la carretera Picacho-Ajusco y conectar con importantes vialidades del sur de la ciudad. En sus alrededores encontrarás comercios, escuelas, servicios médicos y establecimientos que facilitan las actividades cotidianas. Además, la zona ofrece acceso a centros comerciales y espacios de entretenimiento como Perisur, Artz Pedregal y Six Flags México, así como alternativas de recreación al aire libre en el entorno del Ajusco. Una ubicación que combina servicios urbanos, opciones de entretenimiento y la posibilidad de desarrollar un proyecto habitacional adaptado a tus necesidades. Por su superficie, el terreno ofrece posibilidades para diseñar una vivienda con espacios adaptados a tus necesidades, considerando las disposiciones de construcción aplicables. Si eres desarrollador o inversionista, esta propiedad también representa una alternativa para evaluar un proyecto habitacional, sujeto a la verificación de los parámetros urbanísticos correspondientes. No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Agenda tu cita hoy mismo. Aviso importante: El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, gastos notariales ni costos derivados de créditos hipotecarios, en caso de aplicar. La información, superficies, medidas y características del inmueble son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La disponibilidad, condiciones y precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. En cumplimiento con la nom-247-se-2021, el consumidor tiene derecho a solicitar información sobre las características, estado físico, situación jurídica y documentación del inmueble antes de formalizar cualquier operación.

Destacado
PHOTO-2026-09-22-20-18-12 5.jpg · Terreno: Terreno Residencial en Venta en Pedregal de San Nicolás
Terreno / Lote , Tlalpan · Venta de Terreno en Tlalpan

MN 4,500,000

494 m² lote

Cansahcal

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

Terreno disponible de 494 m². Ideal para construir tu casa familiar o varias casas dentro del mismo espacio. Si eres constructor puedes edificar un edificio de departamentos. Ubicado en calle amplia de doble sentido con excelente accesibilidad. La zona está perfectamente ubicada con grandes plazas comerciales, parques de diversión y entretenimiento. - A 5 minutos de Six Flags. - A 10 minutos de Perisur. - A 20 minutos de Ciudad Universitaria. ¡Conoce este terreno en Tlalpan, el Pedregal de San Nicolás! Y podrás tener acceso rápido a la ciudad a través de Periférico Sur o poder salir rápidamente por Carretera Picacho Ajusco. No dejes pasar esta gran propiedad y contáctanos a target al Ver datos. * Las construcciones mostradas en esta publicación son propiedades de los alrededores al terreno.

Terreno / Lote · 240m² · Terreno en Esquina con Cimentación y Estructura Avanzada Para Desarrollo

MN 5,500,000

240 m² lote

Sacalum Esquina con Popolna Mz.67, Zona 574 Col. San Nicolás Totolapan, Ciudad de México

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

Excelente terreno en venta ubicado en la esquina de Sacalum y Popolna, Colonia San Nicolás Totolapan, Ciudad de México, desarrollado sobre un predio de topografía plana y configuración regular con dos frentes hacia vialidades, lo que le proporciona una excelente accesibilidad y aprovechamiento para futuros proyectos inmobiliarios. Una de las principales ventajas de esta propiedad es que ya cuenta con obras de construcción avanzadas, incluyendo cimentación terminada, columnas y trabes estructurales del primer nivel, representando un importante ahorro en tiempo y costos para desarrolladores e inversionistas que deseen continuar con el proyecto. Características destacadas: Terreno en esquinaDos frentes a vialidadTopografía planaConfiguración regularCimentación existente para edificioColumnas estructurales construidasTrabes del primer nivel ejecutadasAvance físico de construcciónExcelente potencial para desarrollo habitacional o multifamiliarLa existencia de la estructura inicial permite reducir significativamente los tiempos de ejecución de obra, convirtiendo este inmueble en una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con avance constructivo en una zona con potencial de crecimiento y plusvalía al sur de la Ciudad de México. Ideal para desarrollo habitacional, multifamiliar o proyecto de inversión patrimonial.

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MN 6,200,000

499 m² lote

BOKOBA

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

Oportunidad para desarrolladores: Terreno de 499 m² en Tlalpan. Ubicación: Pedregal de San Nicolás 4ª Sección, Alcaldía Tlalpan, cdmx. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas del sur de la cdmx con alta demanda de vivienda y constante valorización. Se vende propiedad con alto valor de terreno, ideal para proyecto residencial nuevo, desarrollo multifamiliar bajo régimen de condominio (5 casas de 3 niveles), uso de suelo habitacional con comercio en planta baja. Ficha Técnica del Terreno. • Superficie Total: 499 m² • Frente: 20 metros (Excelente frente comercial para diseño de fachadas y accesos) • Fondo: 25 metros. • Geometría: Regular, facilitando el máximo aprovechamiento del coeficiente de ocupación (cus) y utilización de suelo. Estado Actual e Infraestructura Existente. El predio cuenta con 238 m² de construcción aprovechables para remodelación estructural o demolición: • Estructura base: Amplia sala con techos altos y chimenea, comedor, cocina. • Distribución: 3-4 recámaras y sótano utilizable. • Espacio Libre: 130 m² de jardín posterior y capacidad de estacionamiento para 6 vehículos (2 techados), ideal para resolver las exigencias de cajones en proyectos habitacionales. Conectividad y Plusvalía de la Zona. Estratégicamente posicionado a 25 minutos de los principales centros económicos, comerciales y de servicios del sur de la ciudad: • Ejes Viales: Carretera Picacho-Ajusco y Periférico Sur. • Equipamiento de Salud: Cercanía inmediata al Hospital de Pemex y al Hospital General Ajusco Medio. • Comercio y Educación: Próximo a centros comerciales premium de la zona, universidades de alto prestigio y Six Flags México. Ventajas Estratégicas para el Inversionista. • Frente Amplio (20 m): Permite diseñar múltiples accesos vehiculares independientes o estacionamiento subterráneo eficiente. • Precio por Metro Cuadrado: Valorado de forma competitiva respecto al mercado local de terrenos en Tlalpan para garantizar un alto retorno de inversión (roi) tras su desarrollo. • Documentación: Listo para escriturar.

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