• San Francisco del Rincón

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20 Terrenos en San Francisco del Rincón, Guanajuato

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MN 54,000

1800 m² lote

Terreno en Renta Purísima Concepción, San Francisco del Rincón, Guanajuato

Purísima Concepción, San Francisco del Rincón

Terreno en Renta ubicado en Purísima Concepción, San Francisco del Rincón, GuanajuatoSuperficies: 1, 800 m2 de terreno36 m de frente a Álvaro Obregón50 m de fondoVialidades y conectividad: -Vías Colectoras Locales: Ubicado en un punto estratégico que absorbe el tráfico de las zonas habitacionales en expansión y de las rutas de transporte que conectan los centros de trabajo del sector calzado. -Logística y Maniobras: Los terrenos en esta área son altamente requeridos por su accesibilidad para vehículos de carga media y personal operativo, evitando los congestionamientos del primer cuadro de la ciudad. Densidad Comercial y Vocación del Suelo: -Ecosistema Industrial y de Proveeduría: La región es cuna de la industria del calzado y la curtiduría, lo que genera una demanda constante de espacios para almacenamiento, talleres, bodegas o centros de distribución de insumos. -Crecimiento Demográfico: El entorno cuenta con colonias y fraccionamientos habitacionales consolidados, lo que asegura una excelente disponibilidad de mano de obra y cercanía con centros de consumo vecinal. -Infraestructura en Desarrollo: La expansión urbana hacia las periferias de San Francisco del Rincón incrementa el valor comercial de los terrenos con vocación mixta o industrial ligera. Ventajas del Terreno: -Conectividad Regional: Rutas ágiles de salida hacia León y Purísima de Bustos. -Entorno Productivo: Ubicado en un sector con alta demanda de espacios para la industria, el almacenamiento o el comercio. -Disponibilidad de Servicios: Zona con infraestructura adecuada para el desarrollo de proyectos operativos y comerciales.

MN 13,560,480

6 ha lote

Carretera León - Cuerámaro

Rancho o rancheria Muralla del Cadillal, San Francisco del Rincón

Ubicación: Km 14 aprox. C. P. Ver datos Carretera Estatal 84 (León-Cuerámaro), La Muralla Del Cadillal, San Francisco del Rincón, Gto. Superficie: 5. 65 Hectáreas (56, 502 m²) Excelente terreno de oportunidad, con características únicas de conectividad y topografía, ubicada en el eje de crecimiento industrial y de servicios que une a la zona metropolitana de León con el sur del estado. Análisis de entorno Y urbanización 2026. La zona ha experimentado una consolidación urbana acelerada. El flujo vehicular sobre la carretera León-Cuerámaro la convierte en una arteria vital para el comercio transregional, beneficiándose de la cercanía con el Parque Industrial Colinas de León y la zona de San Cristóbal. Vocación Y potencial de desarrollo. Debido a su superficie plana, servicios a pie de carretera y un frente de 72. 64 metros, el inmueble es idóneo para: Logística y Almacenamiento (cedis): Punto estratégico para centros de distribución regional que busquen evitar la saturación de la vía León-Silao, con acceso directo para transporte pesado. Sector Salud y Social: Por su entorno natural pero accesible, es un sitio privilegiado para la construcción de Centros de Rehabilitación, clínicas especializadas o casas de retiro con amplias áreas verdes. Proyectos Gubernamentales: Espacio apto para bases de seguridad, centros de capacitación o infraestructura de servicios públicos municipales. Ecoturismo y Recreación: Potencial para desarrollos tipo "Farm-to-Table", parques recreativos de baja densidad o complejos deportivos privados que atiendan la demanda de la población de León y San Francisco. Agroindustria de Precisión: Suelo de alta calidad ideal para invernaderos de exportación con tecnificación de punta. ️ especificaciones técnicas. Frente Carretero: 72. 64 metros lineales (Excelente exposición comercial). Topografía: Plana, ligero declive (Costos de nivelación mínimos). Servicios: Factibilidad de servicios: energía eléctrica y acceso a infraestructura de agua potable. Situación Legal: Propiedad privada, documentación en regla y sin gravamen, con escritura. Estudio comercial. El crecimiento de la mancha urbana hacia el sur de León posiciona este terreno no solo como una reserva territorial agrícola, sino como un activo inmobiliario de plusvalía garantizada. La integración con el sistema vial del Bajío permite una logística eficiente hacia la carretera federal 45 y el clúster automotriz. ¿Busca el sitio para su próximo gran proyecto? Transforme estos 56, 502 m² en el motor de su próxima inversión. RealEstate

MN 880,000

Lomas Santuario de Santa Rita

Santa Rita, San Francisco del Rincón

Exelente oportunidad terreno en exelente fraccionamiento Lomas Santa Rita a negociar

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