2 Terrenos en venta en La Asunción, Iztacalco

Terreno / Lote , Iztacalco · Terreno 245 m² en Venta | 3 Niveles | Proyecto de Residencial + Despacho o Consultorio | La Asunción

MN 3,889,000

245 m² lote

Felipe Ángeles 15

La Asunción, Iztacalco

Zonificación H/3/30/mb lista para desarrollar 3 niveles. Solución arquitectónica para terreno profundo ya resuelta. Este terreno no es un gasto en tierra; es la base patrimonial donde escribes una historia de libertad financiera. Olvídate de reformar espacios ajenos o tirar dinero en rentas comerciales que nunca recuperas. Aquí, construyes un activo de doble flujo (vivienda + local) que se paga solo. - Superficie Total: 245. 20 m² (Coincidencia total entre Registro Público de la Propiedad y Catastro - Cero discrepancias). - Geometría: Terreno profundo y estratégico (7. 00 m de frente × 35. 00 m de fondo aprox.), ideal para maximizar privacidad y m² construibles. - Zonificación: H/3/30/mb (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 3 Niveles permitidos, 30% de Área Libre mínima). - Superficie Máxima de Construcción: 479 m² aprox. (Según certificado de uso de suelo). - Anteproyecto Arquitectónico incluido: Ya hemos resuelto el reto del diseño: 280 m² de construcción total, divididos en un local/consultorio independiente de 50 m² al frente, estacionamiento interno para 2-3 autos, y una residencia premium de 3 recámaras, jardín posterior (75 m²) y Roof Garden con asador. ¿Para quién tiene sentido? - Para el profesional que quiere dejar de pagar renta de oficina. Para el médico que quiere tener su consultorio cerca de casa. - Para el empresario que necesita un despacho independiente. - Para una familia que quiere diseñar su propia residencia, en lugar de adaptarse a una casa que alguien más diseñó. - Y también para quien simplemente quiere algo que cada vez es más difícil encontrar: espacio propio en una ubicación urbana consolidada. - Accesos Definidos: Doble circulación independiente. Local al frente. ; acceso peatonal residencial por la lateral derecha. - Servicios Disponibles: Red de agua, drenaje y electricidad a pie de predio. Calle pavimentada y alumbrado público. Ubicación Estratégica en Iztacalco: Situado en la Calle Felipe Ángeles, a solo 5 minutos del nuevo corredor comercial de la zona y con excelente conectividad a avenidas principales. Según el análisis de mercado actual, esta zona está en plena fase de revalorización por la escasez de terrenos. La plusvalía en Iztacalco ha mantenido un crecimiento sostenido, y predios que resuelven la ecuación de "trabajo + hogar" como este, garantizan una revalorización anual estimada del 8%, muy superior a cualquier instrumento financiero tradicional. No estás comprando un lote; estás congelando tu costo de tierra en una zona de alta demanda futura. El terreno ya existe. La siguiente historia puede ser tuya. ¿Quieres conocer el terreno y revisar el anteproyecto conceptual? Envíame mensaje y agendamos una visita.

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Terreno / Lote , Iztacalco · Terreno en Venta Col. La Asunción, Iztacalco

MN 2,800,000

150 m² lote

Pascual Orozco 74

La Asunción, Iztacalco

Terreno en Venta, Barrio la Asunción, alcaldía Iztacalco, 150 mts de superficie, de 15 * 10 mts, en esquina, Precio de $2, 800, 000. 00 - - - - - Citas con Ángel Macías al (55) Ver datos

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Terreno / Lote , Iztacalco · Venta Terreno Iztacalco

MN 12,500,000

270 m² lote

Calzada la Viga 886

Santa Cruz, Iztacalco

Terreno en venta ubicado en la colonia Santa Cruz, ideal para construir la casa de tus sueños o para invertir en una zona en crecimiento. Este terreno cuenta con una superficie de 270 m² y forma regular, lo que facilita el diseño y construcción. El terreno ofrece excelentes posibilidades para construir O desarrollar edificio hasta de 5 niveles. Santa Cruz es una colonia en desarrollo con acceso a servicios básicos como escuelas, tiendas y transporte público. Se encuentra cerca de vialidades importantes que conectan con otras zonas de la ciudad, facilitando el acceso a centros comerciales, hospitales y universidades. La zona cuenta con un uso de suelo hc 3/30, lo que permite construir hasta 3 niveles con un 30% de área libre. Y la ´posibiolidad de cambio de uso de suelo A hc 5/30 Esta característica lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales o comerciales.

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Terreno / Lote · 4488m² · 8 Estacionamientos · Terreno en Venta 4487 m² Hoy Bodega, Ignacio Aldama, Iztacalco, Cuidad de México

MN 104,930,000

4488 m² lote2 baños8 estac.

Ignacio Aldama 16

Santiago Norte, Iztacalco

Terreno en Venta de 4, 487 m2, Ubicado en Ignacio Aldama No. 16, Col. Santiago Norte, Alcaldía Iztacalco, C. P. Ver datos, Ciudad de México. Uso Habitacional H/3/30/mb, 3 Niveles, 30% de Área Libre, una vivienda por cada 200 m2 de terreno, Superficie máxima de construcción 9, 424. 15m2. Actualmente funciona como Nave Industrial. Cuenta con: ° Estacionamiento al frente para 8 vehículos, ° Patio de Carga y descarga, ° Caseta de vigilancia, ° Área de vestidores, ° Oficinas en planta alta, ° Baños y medios baños, ° Comedor, ° Área de Producción, ° Almacén. Se aceptan Recursos Propios y Créditos Institucionales y/o Bancarios, (Los requisitos, montos y aprobación de créditos están sujetos a las políticas de cada Institución).

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