1 Terreno / Lote en venta en Lomas de San Francisco, Monterrey

1 · Terreno en Lomas de San Francisco

MN 31,000,000

1172 m² lote

Dirección no informada

Lomas de San Francisco, Monterrey

Terreno en venta de 1, 172. 18 m² con uso mixto, ubicado en la colonia Lomas de San Francisco, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana. Su ubicación es excepcional: a una cuadra de Av. Morones Prieto, detrás de Banregio, y rodeado de hospitales, consultorios, torres médicas, comercios y vialidades estratégicas. Este predio es ideal para desarrollar un proyecto vertical, mixto o médico, gracias a su entorno inmediato y a sus características únicas. Ventajas clave del predio: (Doble frente / Doble acceso) Resultado de la fusión de tres terrenos, el lote cuenta con dos frentes que facilitan accesos vehiculares y peatonales: - Calle Corpus Christy — Frente de 18 m. - Calle San Antonio — Frente de 28 m. Esta condición es extremadamente valiosa para maniobras, estacionamientos, circulación y diseño arquitectónico. Ficha técnica: Delegación: Sur. Distrito: Independencia. Uso de suelo: Subcentro Urbano (Mixto) Niveles permitidos: 12 niveles. Altura máxima entrepiso: 4 m. Área libre: 292. 71 m² (117. 09 m² libres descontando cav) cav: 177 m² de áreas verdes (mínimo 50% al frente o costado del predio) cus: 11, 800 m² (sin restricción de altura para construcción) cos: 0. 75 – desplante máximo de 885 m² Cajones de estacionamiento: 2 por vivienda + 1 cada 35 m² en oficinas administrativas/profesionistas. Un terreno con doble acceso, uso mixto y ubicación privilegiada, con conectividad inmediata hacia San Pedro y el corredor de Morones. Una zona de altísima demanda para proyectos nuevos y con gran potencial de plusvalía.