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2 Terrenos en venta en Merced Gómez, Benito Juárez

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta en Merced Gómez
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TERRENO EN VENTA-USO SUELO HAB.MIXTO-PERIFERICO SUR-MERCED GOMEZ · Terreno en Venta - Uso Suelo Hab. Mixto - Periferico Sur - Merced Gomez

MN 11,995,000

MN 1 Mantenimiento

194 m² lote

Blvd. Adolfo López Mateos

Merced Gómez, Benito Juárez

Terreno en venta sobre periférico. merced gómez · benito juárez. excelente oportunidad para desarrolladores E inversionistas. Terreno ubicado sobre Anillo Periférico / Boulevard Adolfo López Mateos, en la colonia Merced Gómez, Alcaldía Benito Juárez, con extraordinaria conectividad, visibilidad y gran potencial de desarrollo. Superficie de terreno: 194. 20 m² ubicación estratégica. Su ubicación directamente sobre Periférico ofrece excelente exposición y conectividad, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para un proyecto inmobiliario de uso mixto. Actualmente el inmueble se encuentra rentado a una concesionaria de motocicletas, ofreciendo la posibilidad de conservar un ingreso durante la planeación de un futuro proyecto. Uso de suelo. El predio cuenta con Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente, expedido el 7 de septiembre de 2026 bajo la Norma de Ordenación sobre Vialidad que permite un uso de suelo hm/8/20/Z – habitacional mixto: • Hasta 8 niveles de construcción. • 20% mínimo de área libre. • Superficie máxima de construcción: 1, 222. 28 m² • Vivienda mínima: 60 m² • Variedad de usos comercial y habitacional. documentación en regla. • Escritura pública ante Notario. • Sin gravámenes. • Prediales pagados. • Alineamiento y Número oficial. • Estudio topográfico. • Mecánica de suelos. • Factibilidad de agua. • Factibilidad de sistema alternativo. potencial de desarrollo. Se cuenta con un anteproyecto para el desarrollo de un total de 13 unidades. • 6 apartamentos de 68 m² en promedio. • 6 apartamentos de 69 m² en promedio. • 1 ph de 137 m² • 2 Roof-gardens con gimnasio y amenidades. • 13 cajones de estacionamiento. Una oportunidad única de inversión en Benito Juárez que combina ubicación privilegiada, exposición sobre una de las principales vialidades de la Ciudad de México y potencial de negocio para 13 apartamentos. Nota: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta.

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bb5c68947d26f2afcb93c63c4a3f2ca1daada62835f44cf51fd61bf1bfb9717b · Terreno en Venta en La Parte Baja de Las Aguilas

MN 23,700,000

817 m² lote

MEDANOS

Las Águilas, Alvaro Obregón

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en la parte baja de Las Águilas. Ubicada a tan solo dos cuadras de Periférico, en una de las zonas con mejor conectividad del sur de la Ciudad de México, esta propiedad combina dos grandes ventajas: un extraordinario potencial de desarrollo y una sólida base arquitectónica para un proyecto de remodelación de alto nivel. La propiedad cuenta con uso de suelo para desarrollar hasta cuatro casas, convirtiéndola en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad de su inversión. Al mismo tiempo, la construcción existente ofrece amplios espacios, una excelente proyecto de distribución y una estructura ideal para transformarla en una espectacular residencia contemporánea, conservando el encanto y la amplitud que hoy son difíciles de encontrar. Su terreno permite visualizar distintos escenarios: desde un exclusivo conjunto residencial de pocas unidades hasta una renovación integral para crear una residencia de lujo con amplias áreas sociales, jardín, terrazas y espacios familiares. Ven a conocerla!

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Terreno / Lote · 294m² · 6 Estacionamientos · Terreno en Venta Sobre Av Revolución en Guadalupe Inn | Hm/15/20/z

MN 61,000,000

396 m² lote6 estac.

Revolución

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Invierte en un terreno sobre Avenida Revolución, frente a Metro Barranca del Muerto, en un punto que concentra transporte público, actividad comercial, oficinas y servicios, con conexión hacia Barranca del Muerto, Insurgentes Sur y Periférico. La propiedad cuenta con 396. 76 m² de terreno, aproximadamente 15 metros de frente y 22 metros de fondo, además de 294. 45 m² de construcción existente y 6 lugares de estacionamiento. Cuenta con uso de suelo hm/15/20/Z, una característica relevante para evaluar su aprovechamiento conforme a los usos permitidos, restricciones y disposiciones aplicables al predio. Actualmente dispone de construcción con área de estacionamiento, acceso principal y medio baño. El terreno es de forma irregular y la construcción tiene una antigüedad reportada desde 2001. Características de la propiedad: - Superficie de terreno: 396. 76 m². - Construcción existente: 294. 45 m². - Frente aproximado: 15 m. - Fondo aproximado: 22 m. - Forma de terreno: irregular. - 6 lugares de estacionamiento. - Medio baño. - Año de construcción reportado: 2001. Equipamiento de la propiedad: - Contrato cfe. - Agua. - Drenaje. - Luz. - Alumbrado. Estatus del inmueble: - Inmueble desocupado. - Inmueble usado. - Inmueble libre de gravamen. Uso de suelo: - hm/15/20/Z. Forma de pago: - Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública. - Constancia de Folio Real. - Boleta predial. Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características, uso de suelo y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Servicios de la zona: - Agua. - cfe. - Drenaje. - Transporte público. - Servicios de la alcaldía. Entorno: - Habitacional. - Comercial. - Corporativo. - Servicios. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) bajo el número Ver datos, de fecha 06 de octubre de 2023.

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Terreno / Lote · 466m² · 6 Recámaras · 4 Estacionamientos · Terreno en Venta de 526 m² y Construcción de 466 m² Las Águilas, Álvaro Obregón.

MN 12,511,900

526 m² lote6 rec.3 baños4 estac.

Esteros

Las Águilas, Alvaro Obregón

Con ubicación estratégica y condiciones favorables para desarrollar proyectos a la medida en zona de alta demanda y accesos funcionales. Distribución: - Recibidor. - Sala. - Comedor. - 2 Cocinas Integrales. - 6 recámaras con closet. - 3 Baños completos. - 1 medio baño. - 2 Áreas de lavado. - Estudio. - Salón de eventos. - 2 bodegas. Características: - Terreno: 526. 74 m² - Construcción: 466. 16 m² - Forma de Terreno Regular. - Edad: 55 años aprox. - Pisos: 2. - Uso de Suelo Habitacional H3/50/mb. Equipamiento del Inmueble: - Jardín. - Fuente. - Pisos laminados. - Pisos Cantera. - Estufas. - Calentador de agua. - Contrato de cfe. - Tanque de Gas Estacionario. - 2 Mueble de Despensa. - Instalación para lavadora. - Cancel en el baño. Estatus del Inmueble: - Libre de Gravamen. - Inmueble Usado. Forma de Pago: - Recurso propio. Documentación: - Escritura Pública. - Boleta predial. - Boleta agua. - Boleta de luz. - Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: - sacmex. - cfe. - Drenaje. - Transporte Público. - Alumbrado Público. - Servicios de la Alcaldía. Vialidades Cercanas Av. Adolfo López Mateos, Rómulo O´Farrill, Calzada de las Águilas, Alta Tensión, Gutiérrez Zamora, Calle Pleamares, Calle Bajamares, A 500 m de Colegio Alexander Bain, A 700m Instituto Asunción, A 1 km de Plaza las Águilas A 950m Asociación Mexicana Japonesa, A 1. 8 km de Escuela Nacional Preparatoria No. 8 "Miguel E. Schulz" unam, A 2. 3km Portal San Angel. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 06 de Octubre del 2023.

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Venta Terreno en San José Insurgentes

MN 11,993,000

122 m² lote

Avenida Río Mixcoac

San José Insurgentes, Benito Juárez

Atención inversionistas: Esta es la clase de oportunidad que no se repite. ¿Sabes ese tipo de propiedades que aparecen una vez y si no actúas rápido… terminas arrepintiéndote por años? Esta es una de esas. A solo dos cuadras de Insurgentes, y a minutos de Patriotismo y Revolución, te espera un terreno con uso de suelo para 6 niveles. Sí, seis. Un verdadero imán para desarrolladores que saben dónde está el futuro de la ciudad. Hoy tiene construida una casa en dos niveles, con todo lo necesario: cochera techada para dos autos, amplios espacios, patio, azotea y hasta cuarto de servicio. Pero lo importante aquí no está en lo que ya hay… sino en lo que puede construirse. Estás rodeado de todo: escuelas, restaurantes, centros comerciales y vías principales. En otras palabras, ubicación premium, donde cada metro cuadrado se multiplica en valor. No es una propiedad “para ver si pega”. Es una oportunidad para quien sabe hacer números y convertir locaciones en rendimientos. Si entiendes de inversión inmobiliaria, ya sabes lo que tienes enfrente. Y si no actúas tú… lo hará alguien más. *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Propiedad en Venta, Mixcoac
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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta en Cdmx, Zona Comercial en Mixcoac
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Terreno / Lote · 661m² · 4 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa en Venta Las Águilas, Álvaro Obregón Cdmx

MN 18,500,000

604 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Las Águilas, Álvaro Obregón Cdmx

Las Águilas, Alvaro Obregón

Terreno 501M² esteros 165 - las aguilas – calle cerrada con vigilancia - H3 - atencion desarrolladores - 2-3 casas en condominio¡oportunidad para desarrolladores! Terreno 501M² en cerrada con vigilancia 24H - calle esteros 165 - las aguilas - alvaro obregon - H3Terreno de 501m² con 661m² de construcción existente para demoler o remodelar. Frente de 12 metros con 4 cocheras techadas. Ubicado en la cerrada más buscada de Las Águilas, con vigilancia 24 horas, empedrado y alta plusvalía. datos técnicos: - Terreno: 501 m² - Frente 12m - Fondo aprox 41m- Construcción: 661 m² (casa principal + 2 departamentos pequeños atrás productivos) - Uso de suelo: H3 / 50% área libre / 3 niveles / 751. 5 m² máximo construible- Densidad: 2 viviendas permitidas, factible 3 en régimen de condominio horizontal- Ubicación: Calle Esteros, Colonia Las Águilas, Alcaldía Álvaro Obregón, cdmx- Calle cerrada con vigilancia, acceso controlado, vecinos de alto niveldistribución actual: Casa principal: 4 recámaras, 5 baños, sala, comedor, biblioteca, estudio, cocina, antecomedor, área de lavado, cochera 4 autos. Anexo: 2 departamentos pequeños independientes en jardín trasero, rentando actualmente (generan flujo mientras desarrollas). potencial para desarrollador inversionista: Ideal para 2-3 casas en condominio horizontal de Ver datosm² cada una. En Las Águilas cerrada, casa nueva se vende de $16 a $20 mdp. Proyecto total de venta: $32 a $40 mdp. Utilidad estimada para desarrollador: $5 a $7 mdp. precio: $18, 500, 000 mxn Negociable - $37, 924 por m² (por debajo de promedio de $45k/m² en cerrada) Documentación: Escrituras en orden, libre de gravamen, predial al corriente. Informes y citas: wa 449 -Ver datosInverPro ampi - Tel: 55 Ver datosVenta *Ad CorpusEn cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Benito Juárez, Mixcoac. Terreno en Venta $17'750'700
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Terreno / Lote , Benito Juárez · Venta Terreno Mixcoac, Benito Juárez, 279 m², 671 m² Construibles, Uso de Suelo 3 Niveles, con Casa

MN 11,000,000

279 m² lote

Cerrada Giotto

Mixcoac, Benito Juárez

Terreno en venta en Mixcoac, Benito Juárez, junto al Metro Mixcoac, con uso de suelo para desarrollo de hasta 3 niveles. 279 m² de terreno con 240 m² de construcción actual: depto independiente de 100 m², 3 recámaras y 2 baños completos en planta baja; 6 recámaras, 3 baños completos y cocina en planta alta. Aprox. 30 años de antigüedad. 671 m² de construcción permitidos, 20% de área libre y densidad M: potencial para vivienda plurifamiliar, oficinas o uso mixto. Patio y 3 cajones de estacionamiento actuales. En Mixcoac, Benito Juárez, junto al Metro Mixcoac (líneas 7 y 12), cerca de Avenida Revolución y Anillo Periférico. Uso de suelo definido, libre de gravamen y escriturado. Se acepta contado o crédito bancario. Sin cuota de mantenimiento. Construcción actual habitable, rentable mientras se desarrolla el proyecto. Agenda tu visita y evalúa el potencial de desarrollo de este terreno en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad.

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2f65666392a6913a35dd9a257310a5efd28c6ac4fd86196e9436cd23b92357a1 · Terreno de 896 m² en Las Águilas H/5/30 (19 Viviendas)
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Terreno / Lote , Alvaro Obregón · Terreno en Zona Residencial, con Plumas de Vigilancia, Calle Empedrada

MN 14,999,999

630 m² lote

Esteros 60

Las Águilas, Alvaro Obregón

Terreno en venta, muy buenas dimensiones, ubicado en la colonia Las Águilas, ubicado sobre una de las calles mas bonitas de la colinia, empedrada con doble vigilancia para su acceso, disponibilidad inmediata. Este terreno cuenta con una superficie total de 630 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario, de hasta 3 casas o 3 departamentos. Tiene 12 metros de frente y 52 metros de fondo, con forma regular, lo que facilita su aprovechamiento. La zona de Las Águilas es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. En sus alrededores se encuentran diversos servicios como supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos. También hay escuelas de diferentes niveles educativos, desde preescolar hasta universidades. El transporte público es accesible, con diversas rutas de autobuses que conectan la zona con otras partes de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes vialidades que facilitan el acceso y la movilidad. Tramitamos crédito bancario.

Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta Uso de Suelo Hm8/20/z Colonia Mixcoac Cdmx
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MN 20,000,000

718 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Miguel Cabrera

Mixcoac, Benito Juárez

[bbl-493] Propiedad ubicada estratégicamente en Mixcoac, entre Periférico y la colonia Del Valle. Cuenta con 718 m² de terreno plano y 486 m² de construcción, actualmente acondicionados como bodega, además de dos baños y cuatro lugares de estacionamiento. Por sus características, representa una excelente oportunidad para desarrolladores. El uso de suelo permite la construcción de hasta 17 viviendas en cuatro niveles, sujeto a la verificación de la normatividad vigente y a la obtención de los permisos correspondientes. Su terreno nivelado facilita el desarrollo del proyecto al no requerir trabajos importantes de excavación o nivelación. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye impuestos derivados de la compraventa, gastos notariales, derechos ni avalúo. El uso de suelo y el potencial constructivo deberán verificarse con la documentación oficial correspondiente

11c48f62a2a746c750506e6d402b7f1d252604d132194481600b81ad45c3ad11 · Terreno de 685 m² en Luis Kuhne
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MN 80,000,000

1256 m² lote

Blvd. Adolfo López Mateos 1640

Mixcoac, Benito Juárez

Terreno con gran potencial de desarrollo en venta. Cuenta con 1, 256 m² de terreno (en una sola escritura) y una excelente zonificación hm/8/20/Z (Habitacional Mixto, 8 niveles, 20% de área libre). ¿Qué hace único a este terreno? Su Densidad Z. Al contar con Densidad Z, no tienes un límite restrictivo en el número de viviendas a construir. El potencial del proyecto no se topa por el número de departamentos, sino por la superficie máxima permitida (8, 043m2). Esto te da la flexibilidad total para diseñar desde amplios departamentos residenciales hasta un mayor número de departamentos compactos o studios, maximizando tu retorno de inversión. Además, al ser uso Mixto, es ideal para integrar comercio en planta baja y 8 niveles de vivienda. ¡Una joya para desarrolladores!

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