1 Terreno / Lote en venta en Santa Cruz, Iztacalco

Terreno / Lote , Iztacalco · Venta Terreno Iztacalco

MN 12,995,000

270 m² lote

Calzada la Viga 886

Santa Cruz, Iztacalco

Terreno en venta ubicado en la colonia Santa Cruz, ideal para construir la casa de tus sueños o para invertir en una zona en crecimiento. Este terreno cuenta con una superficie de 270 m² y forma regular, lo que facilita el diseño y construcción. El terreno ofrece excelentes posibilidades para construir O desarrollar edificio hasta de 5 niveles. Santa Cruz es una colonia en desarrollo con acceso a servicios básicos como escuelas, tiendas y transporte público. Se encuentra cerca de vialidades importantes que conectan con otras zonas de la ciudad, facilitando el acceso a centros comerciales, hospitales y universidades. La zona cuenta con un uso de suelo hc 3/30, lo que permite construir hasta 3 niveles con un 30% de área libre. Y la ´posibiolidad de cambio de uso de suelo A hc 5/30 Esta característica lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales o comerciales.

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Terreno / Lote , Iztacalco · Terreno 245 m² en Venta | 3 Niveles | Proyecto de Residencial + Despacho o Consultorio | La Asunción

MN 3,889,000

245 m² lote

Felipe Ángeles 15

La Asunción, Iztacalco

Zonificación H/3/30/mb lista para desarrollar 3 niveles. Solución arquitectónica para terreno profundo ya resuelta. Este terreno no es un gasto en tierra; es la base patrimonial donde escribes una historia de libertad financiera. Olvídate de reformar espacios ajenos o tirar dinero en rentas comerciales que nunca recuperas. Aquí, construyes un activo de doble flujo (vivienda + local) que se paga solo. - Superficie Total: 245. 20 m² (Coincidencia total entre Registro Público de la Propiedad y Catastro - Cero discrepancias). - Geometría: Terreno profundo y estratégico (7. 00 m de frente × 35. 00 m de fondo aprox.), ideal para maximizar privacidad y m² construibles. - Zonificación: H/3/30/mb (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 3 Niveles permitidos, 30% de Área Libre mínima). - Superficie Máxima de Construcción: 479 m² aprox. (Según certificado de uso de suelo). - Anteproyecto Arquitectónico incluido: Ya hemos resuelto el reto del diseño: 280 m² de construcción total, divididos en un local/consultorio independiente de 50 m² al frente, estacionamiento interno para 2-3 autos, y una residencia premium de 3 recámaras, jardín posterior (75 m²) y Roof Garden con asador. ¿Para quién tiene sentido? - Para el profesional que quiere dejar de pagar renta de oficina. Para el médico que quiere tener su consultorio cerca de casa. - Para el empresario que necesita un despacho independiente. - Para una familia que quiere diseñar su propia residencia, en lugar de adaptarse a una casa que alguien más diseñó. - Y también para quien simplemente quiere algo que cada vez es más difícil encontrar: espacio propio en una ubicación urbana consolidada. - Accesos Definidos: Doble circulación independiente. Local al frente. ; acceso peatonal residencial por la lateral derecha. - Servicios Disponibles: Red de agua, drenaje y electricidad a pie de predio. Calle pavimentada y alumbrado público. Ubicación Estratégica en Iztacalco: Situado en la Calle Felipe Ángeles, a solo 5 minutos del nuevo corredor comercial de la zona y con excelente conectividad a avenidas principales. Según el análisis de mercado actual, esta zona está en plena fase de revalorización por la escasez de terrenos. La plusvalía en Iztacalco ha mantenido un crecimiento sostenido, y predios que resuelven la ecuación de "trabajo + hogar" como este, garantizan una revalorización anual estimada del 8%, muy superior a cualquier instrumento financiero tradicional. No estás comprando un lote; estás congelando tu costo de tierra en una zona de alta demanda futura. El terreno ya existe. La siguiente historia puede ser tuya. ¿Quieres conocer el terreno y revisar el anteproyecto conceptual? Envíame mensaje y agendamos una visita.

Destacado

Terreno / Lote , Iztacalco · Terreno en Venta Col. La Asunción, Iztacalco

MN 2,800,000

150 m² lote

Pascual Orozco 74

La Asunción, Iztacalco

Terreno en Venta, Barrio la Asunción, alcaldía Iztacalco, 150 mts de superficie, de 15 * 10 mts, en esquina, Precio de $2, 800, 000. 00 - - - - - Citas con Ángel Macías al (55) Ver datos