1 Villa en venta en Holbox, Lázaro Cárdenas

Villa de 9 habitaciones, Lázaro Cárdenas · Hotel Boutique Llave en Mano en Holbox – Punta Cocos | Propiedad Privada | 9.3%

MN 20,000,000

1000 m² lote9 rec.9 baños

Isla Holbox

Holbox, Lázaro Cárdenas

¡Atención Inversionistas y Operadores de Hospitalidad! Oportunidad inmobiliaria única en la exclusiva zona de Punta Cocos, Isla Holbox. Complejo hotelero boutique y wellness "llave en mano" operando con flujos financieros estables y seguridad jurídica total (Propiedad Privada con Título inscrito). Desarrollar un proyecto desde cero en Holbox en 2026 representa barreras de entrada críticas debido a las restricciones ambientales de la reserva Yum Balam y la escasez de suelo regularizado. Anicca Aldea le permite adquirir un activo óptimo, completamente construido Ver datos y listo para facturar desde el primer día. El precio es negociable. Características principales: • Terreno: 1, 000 m² en lote comercial premium en esquina (Calle Pulpo y Av. Pedro Joaquín Coldwell). • Ubicación: A solo 200 metros del mar en Punta Cocos, y 10 minutos del centro de la isla. • Construcción: 274. 62 m² con arquitectura orgánica de madera de coco y acabados modern-rustic. • Capacidad Operativa (7 Llaves + Casa Principal): • 7 amplias villas independientes con baño privado, clóset y A/C. • 1 Casa Principal amueblada con 2 recámaras, 2 baños, cocina integral equipada y terraza directa a la alberca. • Infraestructura Wellness y Áreas Comunes: Salón de eventos/yoga de 50 m², estudio en segundo nivel con vistas panorámicas, alberca de 10x5 m con baños públicos, cocina/comedor común techado de 50 m², jardín tropical y área de bicicletas. • Infraestructura Técnica Premium: Cisterna subterránea de 70 m³, sistema de alta presión, suavizador y purificador de agua integral, cuarto de lavado y bodega. Cuenta con drenaje, electricidad e internet satelital. Indicadores financieros auditados: • Precio de Venta: $20, 000, 000 mxn. • Cap Rate: 9. 30% (Muy superior al promedio industrial de la zona). • Ingreso Operativo Neto (noi) Histórico: $1, 861, 500 mxn anuales. • Ocupación Promedio Anual: 60% con Tarifa Promedio (adr) de usd$ 88. 00. Estatus Legal: Propiedad Privada con Título inscrito. Proceso de venta rápido y transparente.

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