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19 Bodegas comerciales con caseta de guardia a estrenar en Provincia de Baja California Norte

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Bodega comercial , Tijuana · Bodegas Tipo A en Renta en Otay, Tijuana | Desde 175 m² | Infraestructura Para Logística y Comercio

USD 2,275

MN 3,867 Mantenimiento

175 m² lote

Garita de Otay

Garita Otay, Tijuana

Optimice su operación en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes de la frontera México–Estados Unidos. Ubicadas en el corazón del **Centro Industrial de Otay**, estas modernas **bodegas Tipo A** han sido diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas dedicadas al almacenamiento, distribución, logística, comercio exterior, importación y exportación. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de la **Garita de Otay**, oficinas de aduanas y patios fiscales, permite reducir tiempos de traslado, optimizar la cadena de suministro y fortalecer las operaciones transfronterizas con Estados Unidos. Especificaciones Técnicas. * Bodegas Tipo A para almacenamiento y logística. * Superficies disponibles desde **175 m²**. * Opción disponible de **184 m²**. * Altura libre de **9. 5 metros**, ideal para instalación de racks y maximización del almacenamiento vertical. * 1 andén de carga y descarga por bodega. * Amplio patio de maniobras. * Amplio estacionamiento para usuarios y visitantes. * Fibra óptica disponible. * Alumbrado en áreas comunes. * Acceso controlado. * Caseta de vigilancia. * Sistema de videovigilancia con monitoreo las 24 horas. * Espacio destinado para oficinas administrativas (uso no industrial). Ubicación Estratégica. El desarrollo se encuentra dentro del **Centro Industrial de Otay**, una de las zonas con mayor actividad logística e industrial de Tijuana, con acceso inmediato a: * Garita Internacional de Otay. * Oficinas de aduanas. * Patios fiscales. * Aeropuerto Internacional de Tijuana. * Corredores industriales. * Principales vialidades de la ciudad. * Rutas de exportación hacia Estados Unidos. Esta ubicación permite optimizar operaciones de importación, exportación, almacenamiento y distribución regional e internacional. Ideal para. * Empresas de logística (3pl y 4pl). * Agencias aduanales. * Empresas de importación y exportación. * Centros de distribución (cedis). * Empresas de e-commerce. * Comercializadoras. * Empresas de manufactura ligera. * Operadores de comercio exterior. * Oficinas logísticas y administrativas con área de almacenamiento. Ventajas Competitivas. * Ubicación privilegiada dentro del principal corredor industrial de Otay. * Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto desempeño. * Excelente conectividad con garitas internacionales y patios fiscales. * Altura ideal para sistemas de almacenamiento en racks. * Desarrollo con acceso controlado y seguridad permanente. * Espacios funcionales para empresas nacionales e internacionales que operan con el mercado estadounidense. Disponibilidad y Precio. Precio de renta: usd $13. 00 por m² + iva. Ejemplos: *175 m²: usd $2, 275 + iva mensuales. *184 m²: usd $2, 392 + iva mensuales. Una ubicación estratégica para fortalecer su operación. Estas bodegas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan una infraestructura moderna, eficiente y con acceso inmediato a la frontera, permitiendo optimizar tiempos de distribución, reducir costos logísticos y fortalecer sus operaciones de comercio internacional. Gallegos Bienes Raíces. Especialistas en inmuebles industriales, logísticos y comerciales en Baja California. Oficina: Ver datos Ver datos. WhatsApp: Ver datos Ver datos. Solicite disponibilidad, planos, especificaciones técnicas y condiciones de arrendamiento para encontrar el espacio que mejor se adapte a las necesidades de su empresa.

Super destacado
Bodega comercial , Tijuana · Bodega Comercial de 1127 m² en Renta en Alamar - Murua

USD 11,270

MN 20,000 Mantenimiento

1127 m² lote11 estac.

Francisco Márquez 16138

Valle Vista, Tijuana

Bodega comercial disponible en renta en Valle Vista, con 1127 m² de terreno y 1127 m² construidos. Cuenta con seguridad privada y caseta de guardia para mayor control. Dispone de 11 estacionamientos. La bodega tiene 28 metros de frente y 40 metros de fondo, con una altura de 10 metros. Equipada con seguridad contra incendios. Cuenta con 1 anden. Disponibilidad a partir del 12/05/2026. Ubicada en una zona industrial consolidada, esta bodega ofrece fácil acceso a importantes vialidades. En los alrededores, se encuentran diversos comercios y servicios, como supermercados y tiendas de conveniencia. La zona cuenta con transporte público accesible y buena conectividad. Ideal para empresas que buscan un espacio seguro y funcional para sus operaciones.

Destacado
Bodega comercial , Mexicali · Bodega en Renta 1,200 m²
Destacado
Bodega comercial , Tijuana · Bodega 1,951 m² / El Aguila

USD 12,950

1951 m² lote

Paseo Aguila Azteca

Baja Maq. El Aguila, Tijuana

Bodega Industrial disponible en El Aguila, cuenta con una superficie construida de oficinas de 156 m² y 1, 564 m² de planta libre y con una superficie total de 1951m², ofreciendo una distribución sumamente eficiente y adaptable para almacenamiento, logística o producción. El inmueble dispone de una caseta de guardia y servicio de seguridad privada para garantizar resguardo continuo. Su diseño operativo facilita las maniobras de carga y descarga de mercancías. Cuenta con 2 andenes, 7 metros de altura, amplio patio de maniobras, energia de 700 kvas disponibles, camaras de seguridad internas. Conecta con vialidades principales del sector, facilitando el transporte pesado y el acceso de personal. Contacto: Julio Lamas Gracia - Tel: Ver datos 443-39-40

Destacado
Bodega comercial , Playas de Rosarito · Bodega Industrial Renta de 630 m² en Rosarito, Baja California

USD 4,100

MN 6,825 Mantenimiento

627 m² lote3 estac.

Benito Juarez 1 , Benito Juárez, Playas De Rosarito, Baja California

Ampliación Benito Juárez, Playas de Rosarito

Bodega industrial en renta de 630 M² en rosarito, baja california. Distribución: • área de oficina. • Pasillo de servicio. • 2 medios baños para hombres y mujeres. • 2 cajones de estacionamiento. Características: • Superficie de construcción: 630 M² • Superficie de terreno: 630 M² • Altura: 8. 50 M al centro. • Ancho: 15 M de frente. • Fondo: 27 M. • Espesor de Piso: 18 cm (Hidráulico) • Luz. • Agua. • Drenaje. • Línea telefónica. • Estructura: metálica. • Tipo de muro: Laminas de acero. • Nivel construido: 1 nivel. • Antigüedad: Nuevo. • Forma del terreno: Regular. • Mantenimiento Mensual: $0. 50 centavos de dolar por metro cuadrado usd mensuales. • Uso de suelo: Industrial ligero. • No comparte muro (opción de unir bodegas) • Andén de carga y descarga (Opcional) Equipamiento. • Cortinas eléctricas de acero galvanizado. • Iluminación en leds. • Aire acondicionado. • Alarma. • cubículos. Estado Actual del Inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Nuevo. • Inmueble Libre de Gravamen. • Forma de pago: Transferencia Bancaria, tarjeta de crédito o débito, efectivo. Documentación legal: • Escritura Publica. • Predial. • Recibo de Luz. • Recibo de agua. • Uso de suelo Industrial ligero. • Información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Entorno. • Acceso por dos calles independientes. • Portero. • Seguridad 24 horas. Servicios de la zona: • Internet. • 25 minutos a la Garita de Otay. • 61 minutos a la Garita de Tecate. • 79 minutos al Puerto de Ensenada. • 14 minutos a Rosarito Centro

Destacado
Bodega comercial , Mexicali · Bodegas Nuevas en Renta

USD 6

1500 m² lote4 estac.

Estaban Cantú

Bordo Wisteria, Mexicali

️bodega en renta️ ️completamente nueva. ️1, 500 M2. ️la bodega cuentan con: ️sistema contra incendios. ️area de oficinas. ️parke industrial nuevo. ️excelente ubicación. ️acceso directo A carretera teran ️teran Y lazaro cardenas. ️vigilancia. ️curcuito cerrado de camaras de vigilancia. ️completamente privado. ️100 % bardeado con caseta de acceso. ️rampa de descarga para trailer Y camiones. ️que no te la ganen️ ️Llámanos y Aparta la tuya. ️Envíanos un WhatsApp para agendar una cita llámanos al 686 1 86 5403 y Ver datos con Marcos Arreola. ️Recuerda que si quieres Vender o poner en Renta una propiedad llámanos. ️Estamos a sus órdenes️ ️te acompañamos en todo el proceso brindándote seguridad jurídica en todo momento

Destacado
Bodega comercial , Tijuana · Bodega de Almacenamiento en Alamar - Murua de 2,559.91 m² con 4 Andenes
Destacado
Bodega comercial , Mexicali · ️bodega en Renta 5,600 m² 400 m² de Oficina $6.50 Dólares m²

USD 7

5600 m² lote3 baños7 estac.

Plaza sendero

El Pedregal, Mexicali

️️bodega en renta️ ️️excelente ubicación. $6. 50 dólares El metro cuadrado. ️️5, 600 M2 de bodega. ️️400 M2 de oficina. ️️Bodega completamente nueva. ️️cercas de plaza sendero. ️️10 metros de altura. ️️Cuenta con sistema contra incendios. ️️$. 60 centavos por pie. ️️$6. 50 en metro cuadrado. ️️que no te la ganen ️️ ️️Envíanos un WhatsApp para agendar una cita o para obtener mas información. (Ver datos) Con David Ayala. Ver datos Con Alma franco. ️️Recuerda que si quieres Vender o poner en Renta una propiedad llámanos. ️️te acompañamos durante todo el proceso brindándote seguridad jurídica en todo momento. Nuestra oficina Ayala Soluciones Inmobiliarias Ver datos.. mx/ayala/. gl/ocdczeuw6haka82

Destacado
Bodega comercial , Tijuana · Nave Aaa / 1,895 m² / Insurgentes
Destacado
Bodega comercial , Tijuana · Bodega 1,400 m² / Blvd Benitez
Bodega comercial , Playas de Rosarito · Se Renta Bodega en Quonset Park, Playas de Rosarito

MN 3,240

403 m² lote

Calle Prolongación, Don Luis de La Rosa S/N, Benito Juárez, Playas de Rosarito, B.C.

Benito Juárez, Playas de Rosarito

Bodega en Renta en Playas de Rosarito. Se rentan bodegas ubicadas en el Parque Comercial Rosarito. Gracias a sus características tienen el perfil ideal para logística, comercio, almacenamiento, entre otros. Cuentan con salidas rápidas de Playas de Rosarito a Tijuana. Tenemos disponibles dos bodegas de 405 metros cuadrados, distribuidas en 15 metros de frente por 27 metros de fondo, tres bodegas de 418 metros cuadrados, distribuidas en 15 metros de frente por 27. 86 metros de fondo, cuatro bodegas de 630 metros cuadrados, distribuidas en 15 metros de frente por 42 metros de fondo y una bodega de 650 metros cuadrados, distribuida en 15. 5 metros de frente por 42 metros de fondo. Las bodegas están construidas con láminas de acero con andén interior, cortinas eléctricas de acero galvanizado, son 100% independientes, no comparten muros con otras bodegas y pasillo de servicio entre ellas. Características: Baño para hombres y mujeres (preparación lista). Iluminación led. Altura al centro de 8. 50 metros. Frente de 15 metros de ancho. 2-4 Cajones de Estacionamiento por bodega. Piso de concreto hidráulico de 18 cm de espesor para montacargas y camión. Todos los servicios disponibles. Acceso por dos calles independientes. Andén de carga y descarga (opcional). A 45 minutos de la Garita Internacional de Otay. Facilidad para estacionarse. Accesibilidad para personas con discapacidad. Aire acondicionado. Alarma. Portero. Seguridad 24 horas.

Bodega comercial , Tijuana · Bodega 1,050 m² / El Florido
c6fd97b6f1b3009c3ca66f0852d4ecc7fd1d6f4faab83b9ab41e853c56335b91 · Bodega en Renta en Tijuana

USD 1

1924 m² lote

Prolongacion Calle M Juarez

Morelos, Tijuana

Amplio inmueble industrial de 1, 924 m² con acceso por calle 2da, ideal para empresas que requieren logística eficiente y cercanía con la frontera. Cuenta con oficinas, muelle de carga, transformador trifásico y vigilancia 24/7. Distribución y características: - Área total construida: 1, 924 m² - Área de producción: 1, 725. 17 m² - Oficina planta baja: 74. 56 m² - Oficina planta alta: 123. 80 m² - Altura: de 4. 00 a 5. 10 metros. - Andén de carga para remolques de 14 m. - Transformador de 300 kva trifásico. - Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4, 000 kva. - Techos con sistema kr18, aislados con fibra de vidrio (R11) - Tragaluz acrílico para bajo consumo de energía. - Cisterna individual para cada nave. - 3 áreas de baños. - Aire acondicionado en oficinas. - Muelle para carga y descarga. - Cafetería y zona recreativa (en proyecto) Seguridad y acceso: - Control de acceso vehicular con puerta eléctrica. - Registro de ingreso de personas y vehículos. - Barda perimetral. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Fraccionamiento cerrado con acceso controlado. Ubicación estratégica: - Zona Centro, Tijuana. - A 5 minutos de la línea fronteriza con ee. uu. - Fácil acceso a vías principales y áreas comerciales. Requisitos: - Contrato mínimo de 3 años. - Uso de suelo autorizado: industria ligera no contaminante. Precio: - Solicitar información directamente. Contáctanos para conocer esta oportunidad de renta con gran conectividad y equipamiento.

870139bc666f25bb7671ef5346a18328dd8eafa20703001fdb3f870b233b1c78 · Bodega en Renta en Tijuana

USD 14,766

1640 m² lote10 estac.

Todos Los Santos 7560

Industrial Pacífico , Tijuana

Funcionalidad, infraestructura moderna y excelente ubicación en una de las zonas industriales más consolidadas de Tijuana. Esta bodega de nueva construcción está lista para operar y adaptarse a diferentes giros logísticos, comerciales o manufactureros. Características del inmueble: - Superficie total construida: 1, 640. 76 m² - Altura mínima: 10 m. - Piso mr-38 de concreto armado, 15 cm de espesor, con resistencia de 280 kg/cm² - 2 andenes de carga. - Estructura de acero y muros laminados. - Techo kr18 con colchoneta termoacústica. - Lámparas led multivoltaje. Oficina incluida: - Plafón de suspensión visible. - Lámparas led de bajo consumo. - Loseta cerámica. Equipamiento adicional: - Transformador de 45 kva. - Cisterna. - Caseta de vigilancia. - Seguridad 24/7. - Estacionamiento amplio (10 cajones) Ubicada en el Parque Industrial Pacífico iii, esta propiedad ofrece acceso estratégico a principales vialidades y centros logísticos de la ciudad. Precio de renta: $9 usd/m² Total mensual: $14, 766. 84 usd. Contáctanos para más información o agendar una visita.

8bcccae9df45f2082b0b1b2f315b08e6a40166bbbb25b8736bd95464bb2c91ac · Bodega en Renta en Murua Tijuana

USD 8,880

MN 50 Mantenimiento

888 m² lote

Jose Murua Martinez 16101

Murua, Tijuana

Ubicada en la zona de Murúa Poniente, esta bodega en renta representa una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad dentro de Tijuana. Su ubicación estratégica facilita la movilidad hacia principales vialidades de la ciudad, optimizando logística de distribución y acceso para proveedores. El inmueble cuenta con 888 m² de construcción en un solo nivel, ideal para operaciones industriales, almacenamiento o centros de distribución que requieren amplitud y funcionalidad. Su diseño en obra gris permite adecuarla según las necesidades específicas de cada empresa. Características principales: - Superficie de construcción: 888 m² - Altura máxima de 10 metros. - 1 anden de carga y descarga. - Caseta de seguridad con control de acceso. - Sistema de cámaras de vigilancia. - Estacionamiento para clientes y proveedores. - Preparaciones para instalaciones eléctricas, sanitarias y de voz/datos. - Alumbrado instalado. - Interior en obra gris para adecuaciones a medida. El conjunto ofrece condiciones que favorecen operaciones seguras y eficientes, con infraestructura lista para adaptarse a distintos giros industriales o logísticos. Renta mensual: $8. 880. 00 usd. Agenda tu visita y conoce el potencial de este espacio para tu operación.

8a3d4d6e30016d9931b9e7f1fd8e62f3f3d085525dc565b50e1c94918445d317 · Bodega en Renta en Murua Tijuana

USD 24,833

MN 142 Mantenimiento

2483 m² lote6 estac.

Jose Murua Martinez 16101

Murua, Tijuana

Ubicada en la zona de Murúa Poniente, esta bodega en renta representa una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad dentro de Tijuana. Su ubicación estratégica facilita la movilidad hacia principales vialidades de la ciudad, optimizando logística de distribución y acceso para proveedores. El inmueble cuenta con 2, 483. 37 m² de construcción en un solo nivel, ideal para operaciones industriales, almacenamiento o centros de distribución que requieren amplitud y funcionalidad. Su diseño en obra gris permite adecuarla según las necesidades específicas de cada empresa. Características principales: - Superficie de construcción: 2, 483. 37 m² - Altura máxima de 10 metros. - 2 andenes de carga y descarga. - Caseta de seguridad con control de acceso. - Sistema de cámaras de vigilancia. - Estacionamiento para clientes y proveedores. - Preparaciones para instalaciones eléctricas, sanitarias y de voz/datos. - Alumbrado instalado. - Interior en obra gris para adecuaciones a medida. El conjunto ofrece condiciones que favorecen operaciones seguras y eficientes, con infraestructura lista para adaptarse a distintos giros industriales o logísticos. Renta mensual: $24, 833. 70 usd. Agenda tu visita y conoce el potencial de este espacio para tu operación.

Bodega comercial , Mexicali · Renta de Bodegas Nueva Diferentes Medidas 1200 a 6000 m² Ecxelente Ubicacion
e4a4a74e89a2a638a93ecda8cb9ed65ea4c0217bc7e97b8b13868281efc658d8 · Bodega en Renta en Murua Tijuana

USD 11,270

MN 64 Mantenimiento

1127 m² lote

Jose Murua Martinez 16101

Murua, Tijuana

Ubicada en la zona de Murúa Poniente, esta bodega en renta representa una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad dentro de Tijuana. Su ubicación estratégica facilita la movilidad hacia principales vialidades de la ciudad, optimizando logística de distribución y acceso para proveedores. El inmueble cuenta con 1, 127. 02 m² de construcción en un solo nivel, ideal para operaciones industriales, almacenamiento o centros de distribución que requieren amplitud y funcionalidad. Su diseño en obra gris permite adecuarla según las necesidades específicas de cada empresa. Características principales: - Superficie de construcción: 1, 127. 02 m² - Altura máxima de 10 metros. - 2 andenes de carga y descarga. - Caseta de seguridad con control de acceso. - Sistema de cámaras de vigilancia. - Estacionamiento para clientes y proveedores. - Preparaciones para instalaciones eléctricas, sanitarias y de voz/datos. - Alumbrado instalado. - Interior en obra gris para adecuaciones a medida. El conjunto ofrece condiciones que favorecen operaciones seguras y eficientes, con infraestructura lista para adaptarse a distintos giros industriales o logísticos. Renta mensual: $11, 270. 20 usd. Agenda tu visita y conoce el potencial de este espacio para tu operación.

3c237884bbe5ca5929943bd5bbc707a861bfde250f150e92667f8d9594711dae · Bodega en Renta en Murua Tijuana

USD 3,273

363 m² lote

Jose Murua Martinez 16101

Fernández, Tijuana

Espacio funcional en ubicación estratégica dentro de la zona industrial de Murua, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad logística. Características de la bodega: - 363. 77 m² de construcción. - Acceso vehicular con cortina metálica. - Puerta peatonal de cristal y aluminio. - Rampa de descarga. - Preparación para instalación de baño. - Preparación para voz y datos. - Altura adecuada para almacenaje o maniobra comercial. - 2 cajones de estacionamiento exclusivos. Equipamiento y seguridad: - Caseta de vigilancia con guardia. - Cámaras de videovigilancia. - Alumbrado en área común. - Estacionamiento para clientes y proveedores. Este espacio es parte de un inmueble de reciente construcción con infraestructura lista para operar de inmediato, ideal para negocios que requieren almacenamiento, distribución o procesos ligeros. Renta mensual desde: $3, 273. 93 usd. Solicita más información o agenda una visita.

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USD 1

5783 m² lote1 baño9 estac.

Otay

Ciudad Industrial, Tijuana

Bodega industrial en renta ubicada estratégicamente en Ciudad Industrial, Otay, una de las zonas industriales más importantes de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. A solo minutos de la garita Otay, aeropuerto internacional y principales vialidades, con fácil acceso para transporte. La bodega cuenta con: - 5, 783. 30 m2 de construcción. - 5, 945. 14 m2 de terreno. - Tipo de construcción: Block y metal. - Área de oficina: 6, 524 sf. - 14 m de altura. - Paredes de concreto. - Roof: kr 18 Sheet metal. - 300kva. - 9 estacionamientos. - 5 andenes. * Precios más iva. - El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. cb-sc* (4)

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MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751

El Refugio, Tecate

Tecate continúa beneficiándose del fenómeno de nearshoring, con una demanda creciente por espacios industriales y comerciales. La escasez de inventario funcional favorece incrementos tanto en rentas como en el valor de los activos. Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: La propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Como inversionista, esta propiedad tiene características muy interesantes porque combina flujo de efectivo, infraestructura especializada y potencial de apreciación en un mercado industrial donde la oferta sigue siendo limitada. La publicación indica un precio de $14, 550, 000 mxn, una construcción de 814. 4 m², terreno de 670. 03 m² y una renta estimada de usd $5, 200 mensuales. Análisis financiero. Precio de compra. * $14, 550, 000 mxn. Renta estimada. * usd $5, 200 mensuales. Asumiendo un tipo de cambio de $19. 00 mxn/usd: * Renta mensual: $98, 800 mxn. * Ingreso bruto anual: $1, 185, 600 mxn. cap Rate. cap Bruto. \frac{1, 185, 600}{14, 550, 000}=8. 15\% cap Bruto: 8. 15% ⸻ cap Neto. Considerando gastos operativos del 8% (mantenimiento, seguros, vacancia y administración): * Gastos: $94, 848. * noi (Ingreso Neto Operativo): $1, 090, 752. \frac{1, 090, 752}{14, 550, 000}=7. 50\% cap Neto estimado: 7. 5% Este resultado coincide con el rango anunciado para la propiedad. Calificación como inversión. 9. 2/10. Es un activo adecuado para un inversionista que busque flujo estable y crecimiento patrimonial. Cómo la presentaría a un inversionista. Inversión: $14. 55 millones mxn. noi estimado: $1. 09 millones mxn anuales. cap Neto: 7. 5% Recuperación estimada: 13. 3 años. Potencial de cap a corto plazo: superior al 9% mediante incremento de renta y apreciación del mercado. Con una negociación del precio de compra del 3% al 5%, el cap inicial podría acercarse al 8% neto, haciendo la oportunidad todavía más competitiva. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

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MN 14,550,000

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El Refugio, Tecate

¡Atención inversionistas, esta propiedad merece análisis financiero serio! Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: -Ingreso anual aprox. Superior a $1. 1 mdp. -cap Rate estimado entre 7. 5% y 8% anual. -Potencial de plusvalía industrial en Baja California. -Flujo atractivo para inversionistas patrimoniales o industriales. Además la propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento comercial. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

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MN 60,000

600 m² lote

Cuauhtemoc Sur 9850

La Gloria, Tijuana

Bodega ubicada sobre Blvd. Cuauhtémoc Sur, en la zona de La Gloria, una ubicación estratégica con fácil acceso hacia Rosarito, Zona Centro de Tijuana y principales vialidades de la ciudad, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o actividad industrial ligera. El inmueble cuenta con 600 m² de construcción, con dimensiones aproximadas de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de operación comercial o industrial. Características del inmueble: Superficie de construcción: 600 m² (15 m x 40 m) Altura interior de 5 metros. Energía eléctrica trifásica. Acceso mediante cortina metálica con capacidad para ingreso de tracto camión (cortina pequeña) 2 medios baños. Ubicación sobre vialidad principal con buena conectividad. Precio de renta: $60, 000 pesos mensuales. Propiedad ideal para empresas que requieran espacio operativo con buena ubicación y accesibilidad dentro de la zona sur de Tijuana. Para mayor información o programación de visita, favor de contactar.

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1ffb873d0683ea304c5f8d1cb40ba46b06e48d6b60dfeb84d7117239b614b8f1 · Bodega en Segundo Nivel en 5 y 10

USD 1,800

156 m² lote

Callejón San Pedro

Guillén, Tijuana

Bodega comercial en renta – segundo nivel. 5 Y 10. Blvd Diaz Ordaz. Espacio ideal para tu operación logística, almacenamiento o distribución, manufactura ligera, servicios técnicos o negocios que requieran espacio de operación flexible. Ubicada en una de las principales arterias comerciales de Tijuana— esta bodega ofrece 156 m² de superficie en planta baja, pensados para facilitar el flujo de trabajo y el acceso vehicular. Distribución funcional. Área principal de espacio amplio. Oficina privada con buenos acabados para control administrativo o atención de clientes. 1 medio baño. Area de recepción. Renta: $1, 800 dlls. Calle tranquila y segura, con excelente conectividad a vialidades primarias, comercios, transporte público y zonas industriales. Contáctame para agendar una visita y evaluar si este inmueble es la siguiente sede de tu operación.

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Bodega comercial , Tijuana · Bodega Comercial de 600 m² a Unas Cuadras de Garita de Otay

USD 6,200

800 m² lote4 estac.

Francisco Eusebio Kino Norte

Garita Otay, Tijuana

Bodega de 600m² para almacenar sus productos para resguardo y adicional a ello contar con un espacio de ventas, oficina para administrativos, área de carga y descarga y lo mejor de todo estar a unos cuantos metros de la Garita de Otay, esta es su mejor opción. 15 metros de frente. 40 metros de fondo. Altura mínima 6. 10 mts y máxima de 8 mts en bodega. Area de oficina de 60 metros. 3 baños. 4 espacios de estacionamiento. Rampa de descarga. Andén de carga. Techo insulado. Corriente eléctrica de 120 y 220 V. No se permite almacenamiento de productos perecederos o instalación de maquinaria de manufactura. Renta mensual $4, 600. 00 dólares. Requisitos: Tres referencias comerciales. Dos meses de renta de depósito en garantía. Póliza de seguro de responsabilidad civil como arrendatario y daños a terceros con cobertura de $150, 000. 00 dólares. Fiador con propiedad en Tijuana libre de gravamen, a falta de fiador se puede dar un mes mas de depósito, como garantía especial. Contrato a 12 meses. Pago del primer mes de renta a la firma del contrato de arrendamiento. Documentación requerida: Acta constitutiva. Poder notarial del representante legal. Copia de identificación oficial vigente del apoderado. Constancia de situación fiscal. Opinión fiscal positiva

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Bodega comercial · 4939m² · Bodega en Renta de 4,939.19 m², en Ciudad Industrial, Otay, Tijuana - (4)

USD 1

5024 m² lote1 baño

Otay

Ciudad Industrial, Tijuana

Bodega industrial en renta ubicada estratégicamente en Ciudad Industrial, Otay, una de las zonas industriales más importantes de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. A solo minutos de la garita Otay, aeropuerto internacional y principales vialidades, con fácil acceso para transporte. La bodega cuenta con: - 4, 939. 19 m2 de construcción. - 5, 024. 19 m2 de terreno. - Tipo de construcción: Block y metal. - Área de oficina: 6, 381 sf. - 13 m de altura. - Paredes de concreto. - Roof: kr 18 Sheet metal. - 300 kva. - 1 Drive- in door. - 3 andenes. - 2 guard shacks. * Precios más iva. - El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. cb-sc. (4)

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