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151 Bodegas comerciales con zona industrial en Cancún, Benito Juárez

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MN 435,204

6863 m² lote4 baños

Bodega AAA EN Renta EN Cancún – Ubicación Estratégica Sobre López Portillo

Cancún, Benito Juárez

Bodega aaa en renta en cancún – corredor industrial lópez portillo. Exclusiva nave industrial aaa en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad. Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas. La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal. Especificaciones generales. * Superficie total de terreno: 6, 863 m² * Área de bodega: 2, 187. 80 m² * Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m² * Altura interior libre: 9 metros. * Patio de maniobras para tráileres: 1, 800 m² * 24 cajones de estacionamiento. * 11 para colaboradores. * 13 para clientes. * Transformador de 75 kva. * Sistema de pararrayos y tierra física. * Uso ideal para almacenaje, distribución y logística. infraestructura industrial aaa. * Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m² * Espesor de piso de 15 cm. * Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm. * Muros de block de piso a techo. * Techo kr-18 con aislante termoacústico. * Iluminación led industrial. * 5% de iluminación natural. * 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes. * Rampas niveladoras de 30, 000 libras. * Cortinas metálicas reforzadas. * Sellos, topes y bómpers industriales. * Rampa para montacargas con acceso directo a la nave. ventajas competitivas. * Ubicación logística premium en Cancún. * Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida. * Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto. * Infraestructura aaa lista para operar. * Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado. * Excelente imagen corporativa. * Oficinas administrativas independientes. * Zona industrial consolidada con alta actividad comercial. * Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla. servicios Y entorno. La zona cuenta con: * Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores. * Tiendas de conveniencia. * Supermercados. * Gasolineras. * Bancos. * Transporte público. * Servicios corporativos. * Hoteles y comercios de apoyo. Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias. Fechas de entrega. * Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026. * Entrega sustancial: 12 de junio de 2026. * Entrega final: 22 de junio de 2026. condiciones de arrendamiento. * Renta mensual: $180 mxn por m² más iva. * Contrato mínimo forzoso de 5 años. * Posibilidad de contratos de mayor plazo. * Dos meses de depósito en garantía. * Estudio socioeconómico y financiero obligatorio. * Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato. * En empresas aaa o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas. servicios Y responsabilidades del arrendatario. * Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante cfe. * Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua. * No se cobra cuota de mantenimiento. * Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato. seguros requeridos. El arrendatario deberá mantener vigentes: * Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio. * Seguro de responsabilidad civil. El seguro de daños al inmueble podrá ser negociado entre las partes; sin embargo, cualquier daño ocasionado al edificio deberá ser reparado o cubierto por el arrendatario al momento de la entrega. Terminación anticipada. El contrato es de cumplimiento forzoso por el plazo contratado. En caso de terminación anticipada por parte del arrendatario, éste deberá cubrir las penalizaciones establecidas en el contrato o presentar un nuevo arrendatario que asuma las obligaciones pendientes, sujeto a aprobación del propietario. Formalización. La operación se realiza mediante contrato privado elaborado por la parte arrendadora y ratificado ante notario público para brindar seguridad jurídica a ambas partes. Cogam br. Ver datos o Ver datos.

Super destacado

MN 90,169

581 m² lote

Bodega EN Renta EN Cancún | AV. Luis Donaldo Colosio | 581 M²

Cancún, Benito Juárez

Bodega en renta – parque industrial gaia cancún | 581. 74 M² | ubicación estratégica sobre av. Colosio. Bodega industrial en renta dentro del Parque Industrial Gaia Cancún, ubicada sobre la Avenida Luis Donaldo Colosio, corredor clave para la operación logística en Cancún, con conectividad inmediata hacia el Aeropuerto Internacional, Playa del Carmen y Mérida. Superficie total: 581. 74 m² Precio por m²: $155. 00 mxn. Renta mensual: $90, 169. 70 mxn + iva. Disponibilidad: Inmediata. Una excelente oportunidad para empresas que requieren operación eficiente, ubicación estratégica y rápida movilidad logística, en una zona con alta demanda industrial y crecimiento sostenido. Ventajas competitivas. Ubicación privilegiada sobre avenida principal de alto flujo. Conectividad directa a Aeropuerto Internacional de Cancún. Acceso inmediato a Riviera Maya y principales rutas comerciales. Ideal para logística, almacenamiento, distribución o industria ligera. Tamaño óptimo para operación ágil y escalable. Dentro de parque industrial con acceso controlado. características generales. Bodega con excelente funcionalidad operativa. Espacio versátil adaptable a distintos giros. Entrega inmediata. Infraestructura lista para operación o adecuaciones según necesidades. condiciones de arrendamiento. Contrato mínimo de 2 años. Cuota de mantenimiento: $7. 77 mxn/m² + iva. Precios más iva. Citas con registro previo (mínimo 2 horas de anticipación) Es necesaria la presencia del cliente, broker y administración para el acceso. cogam br. Ver datos o Ver datos.

Super destacado

MN 12,000,000

853 m² lote4 baños

Bodega Industrial EN Venta EN Cancun 1193m2

Cancún, Benito Juárez

Bodega industrial en venta en cancún – ubicación estratégica en esquina. Excelente oportunidad para inversionistas, empresas y desarrolladores que buscan una propiedad industrial con infraestructura operativa, uso de suelo mixto y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad de Cancún. Ubicada en esquina y con doble frente, esta propiedad ofrece una combinación ideal de funcionalidad, accesibilidad y potencial de crecimiento, permitiendo una operación eficiente para diversos giros comerciales e industriales. Características. - Terreno: 853 m² - Construcción: 1, 193 m² - Propiedad en esquina con doble frente. - Uso de suelo mixto. - Oficinas administrativas en 2 niveles. - Amplia área de producción y almacenamiento. - Instalación eléctrica industrial. - Actualmente operando como taller de carpintería. - Espacios versátiles para logística, manufactura y distribución. ventajas de ubicación. - Ubicada dentro de la zona urbana de Cancún. - Fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. - Excelente conectividad hacia Av. López Portillo, Av. Tulum, Av. Kabah y corredores comerciales de Cancún. - Rápida conexión con Puerto Morelos, Riviera Maya y la carretera Mérida–Cancún. - Cercanía a zonas habitacionales, comerciales y de servicios. - Ideal para operaciones de distribución local y regional. - Accesos amplios para vehículos de carga y transporte de mercancías. - Alta visibilidad por su ubicación en esquina. ideal para. - Centro de distribución. - Bodega logística. - Empresa de transporte y paquetería. - Taller industrial. - Carpintería y manufactura. - Producción y ensamblaje. - Almacén de materiales. - Comercializadoras. - Empresas de servicios especializados. inversión inteligente. Gracias a su uso de suelo mixto, ubicación estratégica y construcción existente, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de operación, renta o reconversión para distintos proyectos comerciales e industriales. Precio de venta: $12, 000, 000 mxn. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad industrial dentro de Cancún con infraestructura lista para operar, gran conectividad y alto potencial de plusvalía. Cogam br. Ver datos o Ver datos.

Super destacado

MN 6,895,000

171 m² lote

López Portillo

Cancún, Benito Juárez

Superficie cubierta: 255. 86 m² Descripción. Bodega Logística 255. 86 m2 | Entrega Inmediata | Eficiencia y Ubicación Estratégica. módulo industrial en renta – unidad B13. Infraestructura Versátil - Superficie Optimizada - Alto Potencial Logístico. Disponible para ocupación inmediata, esta bodega de 248 m² representa la solución ideal para empresas que requieren un centro de almacenamiento, ensamble ligero o distribución estratégica. Su diseño funcional permite una operación fluida y una máxima optimización del espacio volumétrico. Dimensiones Optimizadas: Con 255. 86 m2 de superficie total, la unidad ofrece el equilibrio perfecto entre capacidad de almacenamiento y costos operativos controlados. Versatilidad de Uso: Espacio diseñado para adaptarse a múltiples giros, desde logística y "last mile" hasta centros de servicio técnico o talleres especializados. Precio Competitivo: Renta de $215. 52 por m2, posicionándose como una de las mejores opciones en relación costo-infraestructura de la zona. Accesibilidad Logística: Diseño que facilita el acceso de vehículos de carga, optimizando los tiempos de carga, descarga y distribución de mercancía. Infraestructura Industrial: Pisos de alta resistencia y altura libre que permiten un almacenamiento vertical eficiente (racking). Seguridad y Control: Ubicada dentro de un complejo que garantiza un entorno profesional y seguro para su inventario y personal. Disponibilidad Inmediata: Documentación y servicios listos para una contratación ágil y un inicio de operaciones sin demoras. Crecimiento Modular: Formamos parte de un complejo con opciones desde los 175 m2, permitiendo la escalabilidad de su negocio conforme sus necesidades aumenten. Datos económicos Y superficie. Renta Mensual Total: 55, 150. 00 mxn. venta 6, 895, 000 mxn. Precio por Metro Cuadrado: $215. 52 mxn. Superficie de Bodega: 255. 86 m2. Unidad Identificada: B13. servicios E instalaciones. Área Libre: Espacio despejado para maniobras y almacenamiento. Suministros: Preparación para instalaciones eléctricas y servicios básicos. Seguridad: Acceso controlado al complejo industrial. Usos ideales. Centros de Distribución Local (cedis). Almacenaje de inventario de e-commerce. Talleres de ensamble o laboratorios técnicos.

Destacado

MN 41,000

120 m² lote

Bodega en Renta Para Frio en Central de Abastos Cancun de 240 mts

Cancún, Benito Juárez

? Oportunidad única en la central de abastos de cancún? Bodega lista para operar hoy mismosi estás en el negocio de alimentos, logística o distribución… esto no es una opción más, es una ventaja competitiva directa.? ¿Sigues perdiendo dinero por no tener cadena de frío lista para operar en la mejor zona logística de Cancún? ? Ubicación estratégica: Central de Abastos de CancúnEl punto donde todo se mueve: proveedores, distribuidores, transporte y clientes potenciales.? Características que marcan la diferencia:?? 2 Cámaras listas para operar: Cámara de refrigeración de 60 m²Cámara de congelación de 60 m²? Área administrativa en planta alta: 120 m² de oficinas6 cubículos2 baños?? Espacios funcionales, listos para uso inmediato?? Ideal para alimentos, farmacéutica, logística o distribución? Beneficios clave (esto es lo que te hace ganar dinero):? Alta demanda constante: Estás en el corazón del abastecimiento de Cancún? Flujo comercial diario: Clientes y proveedores entrando todo el día? Logística optimizada: Acceso rápido a las principales avenidas y rutas de distribución? Ahorro en inversión inicial: Ya tienes cámaras de frío instaladas (te ahorras millones)? Escalabilidad inmediata: Oficinas + operación en un solo lugar?? Las bodegas con cámaras de refrigeración y congelación listas para operar en esta zona no duran… y menos con oficinas incluidas.? Agenda tu visita hoy mismo antes de que alguien más tome esta ventaja en el mercado.? Mándame mensaje directo o WhatsApp ahora mismo? Te explico cómo empezar a operar desde el primer día? Somos tu mano amiga en Cancún, incluso si estás fuera de la ciudad. Nos encargamos de todo el proceso para que tú solo te enfoques en hacer crecer tu negocio.

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MN 35,000

MN 6,000 Mantenimiento

60 m² lote1 rec.1 baño6 estac.

Central De Productores

Cancún, Benito Juárez

Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, logística o almacenamiento en una de las zonas comerciales más estratégicas de Cancún. Ubicada dentro de la Central de Productores, sobre Av. López Portillo con cruce Nichupté, esta bodega ofrece excelente conectividad, fácil acceso para carga y descarga, así como gran funcionalidad operativa. Ideal para negocios que requieren ubicación estratégica, maniobra de mercancía y operación diaria eficiente. Precio de renta. $35, 000 mxn mensuales. + $6, 000 mxn de luz y mantenimiento. superficie. 60 m² características. -Andén para 2 tráileres o hasta 6 autos. -Área de oficina. -1 baño. -Fácil acceso para carga y descarga. -Excelente conectividad. -Ubicación estratégica comercial. -Ideal para almacenamiento y distribución. ubicación. Central de Productores. Sobre Av. López Portillo, cruce con Av. Nichupté Cancún, Quintana Roo. Ubicada cerca de: -Principales vialidades. -Zona comercial. -Transporte de carga. -Centros de distribución. -Accesos rápidos a la ciudad. ideal para: -Distribución. -Almacenamiento. -Logística. -Comercializadoras. -Operación de mercancía. -Negocios de mayoreo. excelente oportunidad comercial. Gracias a su ubicación estratégica dentro de una de las zonas comerciales y de abastecimiento más importantes de Cancún, esta bodega representa una excelente opción para empresas que buscan operación eficiente y conectividad. Contáctame para más información o agenda una visita. *Compartimos comisión*

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MN 77,770

777 m² lote5 rec.7 estac.

Avenida Kinik

Cancún, Benito Juárez

Bodega en renta 777 m² sobre avenida – zona industrial cancún – ideal cedis, paquetería O taller. $77, 770 mxn + iva. Rento amplia bodega industrial de **777 m²** con oficinas y estacionamiento en excelente ubicación dentro de la zona industrial de Cancún, sobre **Avenida Kinic, Supermanzana 97**, con acceso inmediato desde Av. Andrés Q. Roo y Av. López Portillo, a la altura de Walmart Zona Industrial. # ubicación estratégica. * Sobre avenida principal. * Fácil acceso para camiones y logística. * Frente a oficinas corporativas de oxxo con seguridad 24 hrs en la zona. * Área industrial consolidada y de alta conectividad. ## características. * 777 m² de construcción. * 60 m² de oficinas en 2 niveles. * 4 oficinas privadas de aproximadamente 15 m² cada una. * 5 medios baños. * 132 m² de estacionamiento. * Doble acceso con puertas de 5 metros de altura. * Altura interior de techo: 6 metros. * Bodega a nivel de piso (sin andén) * Energía bifásica. * Transformador y postes de luz a pie de estacionamiento con posibilidad de adaptación a trifásica. ## ideal para. * Centro de distribución (cedis) * Paquetería y logística. * Taller industrial. * Fábrica de muebles. * Almacén. * Distribuidora. * Operaciones comerciales o industriales. # sin restricciones de giro. Zona industrial apta para múltiples operaciones empresariales. ## condiciones de renta. * 2 meses de depósito. * 1 mes de renta por adelantado. * Aval o fianza. * Estudio socioeconómico. * Contrato notariado. * Plazo mínimo forzoso de 12 meses. # importante. Las fotografías mostradas son actuales y se utilizan para mostrar la configuración del inmueble. La bodega se entrega limpia. Agenda tu cita y conoce esta excelente opción para operaciones industriales y logísticas en Cancún.

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