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404 Bodegas comerciales baratos en Provincia de Coahuila

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USD 55,912

12900 m² lote

Arteaga Coahuila

Arteaga Centro, Arteaga

Dimensiones de bahías. (Largo x Ancho): Se compone de 14 bahías de 15. 24 x 33. 52 m (50 x 110 ft). -Altura libre: Altura mínima libre: 8. 53 m (28' ft). Altura máxima a centro de la nave: 9. 75 m (32' ft). -Infraestructura: Agua, drenaje y voz y datos. (Todos los servicios cuentan con las preparaciones adecuadas para realizar contratos ante la dependencia correspondiente). -Sistema eléctrico: Cuenta en la nave A con un transformador de 150Kva. Arbotantes con luminarias Led de 55W en áreas verdes. Iluminación en fachadas de nave a base de reflectores de 165W, y en interior lámparas Led de 200W. -Sistema pararrayos: Cuenta con sistema de protección para área de 200 metros a la redonda en base al estudio realizado de sistema pararrayos. -Sistema constructivo de muros: Sistema de muros precolados de concreto de 13 Cm de espesor acabado fino en fachada principal y muros cabeceros; muro posterior con block de concreto aparente (h= 2. 60 m) y lamina tr-101 cal. 26 pintro; muro cortina eurovent clasic en aluminio G2 con cristal tintex 6mm recocido en accesos principales. -Sistema constructivo de cubierta: Lámina ssr-kr 18 calibre 24 rolada, aislante de fibra de vidrio reforzada con vinil blanco de 2" y domo de arco cañón de policarbonato celular claro de 6mm (5% de iluminación de la nave). -Sistema constructivo de pisos: Piso de 15Cm de espesor, concreto mr-38 premezclado reforzado con microfibra de polipropileno 400 gr/m' acabado pulido. Sello en juntas de control con sello semirigido Euco de 1/4"x1/2" de profundidad. Densificador Euco Diamond Hard a dos manos. -Sistema contra incendio: Sistema a base de hidrantes al interior en base a la norma mexicana. Tanque de acero galvanizado con capacidad neta de 129, 000 L (diámetro 6. 24m, altura 4. 77m). -Andenes de carga: 8 andenes de carga de 6' x 8' ft, con rampa niveladora (marca Kelly) con capacidad de carga de operación de 30, 000 Ib y cortina de sistema enrollable manual de 8' x 10' ft. Piso exterior acabado floteado de 20Cm de espesor con acero de refuerzo #4 @ 20Cm A. S. Y concreto mr-42. -Rampas: 4 rampas de acceso del patio de maniobras hacia el interior de la nave para camión de 3. 5 ton con cortina de sistema enrollable manual de 12' x 16' ft. Piso acabado texturizado fino de 20Cm de espesor con acero de refuerzo #4 @ 20Cm A. S. Y concreto mr-42. -Oficinas: 3 espacios destinados para oficinas de hasta 165M2, cuenta con preparaciones hidro-sanitarias, preparación para sistema de voz y datos y preparaciones eléctricas. -Baño en área de bodegas: 9 preparaciones hidro-sanitarias para baño en área de bodega. -Ventilación: Lado posterior de la nave: 14 extractores axial de aire de 5, 450 m'/hr de 0. 25 Hp con capuchón trapezoidal de lámina lisa zintrialum. 14 louvers de 1. 22 x 1. 22 mde lámina lisa. -Cajones de estacionamiento. asignados a bodega: 49 cajones de estacionamiento exclusivos para área de oficinas. -Exteriores: Cuenta con patio de maniobras para tráileres, barda perimetral de block (h= 3. 40 m) aparente en costados y posterior, barda decorativa perimetral al frente a base de block cara de piedra y. Euromalla. -Caseta de vigilancia: Caseta de vigilancia con medio baño, preparación para sistema de acceso controlado y sistema de circuito cerrado. -Estacionamiento general: 6 cajones de estacionamiento para transporte de personal

Destacado

USD 64,071

15000 m² lote

Parque Industrial Centenario

Matamoros de La Laguna Centro, Matamoros

Nave industrial de tipo Built to Suit diseñada estratégicamente para empresas del sector manufacturero y logístico, ubicada dentro del Parque Industrial Centenario en Torreón, Coahuila, una zona con conectividad clave para operaciones de distribución y nearshoring. Con una superficie total de 9, 153. 01 m² (98, 522 ft²), el inmueble está proyectado para soportar operaciones intensivas, optimizando flujos de producción, almacenamiento y distribución en un solo espacio.? Aplicación para ManufacturaLa nave cuenta con características ideales para procesos productivos: • Estructura preparada para grúas viajeras de hasta 20 toneladas, facilitando el manejo de materiales pesados. • Capacidad eléctrica de 1, 000 kva, adecuada para maquinaria industrial de alto consumo. • Amplias áreas libres que permiten la instalación de líneas de producción, ensamblaje o manufactura ligera y pesada. • Espacios técnicos dedicados: • Cuarto eléctrico• Cuarto de compresores• Área de ti para control de procesosEsto permite una operación eficiente, segura y adaptable a distintos giros industriales.? Aplicación para Logística y DistribuciónDiseñada también para maximizar eficiencia logística: • Andenes de carga y descarga de gran formato (10 m x 7 m), ideales para manejo de tráiler completo. • Flujo operativo optimizado para entrada y salida de mercancía. • Amplios espacios para almacenamiento, racks y cross-docking. • Accesos independientes para personal y transporte. • Áreas destinadas para sistemas operativos y control logístico.? Infraestructura complementaria• Sistema hidráulico con cisterna y cuarto de bombeo. • Sanitarios para personal operativo (hombres y mujeres). • Espacios proyectados para oficinas administrativas. • Salidas de emergencia conforme a normativas industriales.? Ventaja estratégicaAl tratarse de un proyecto Built to Suit, permite adaptar la nave a requerimientos específicos del cliente, desde layout operativo hasta necesidades técnicas, lo que la convierte en una opción altamente competitiva para empresas que buscan establecer o expandir operaciones en la región. sku: C47A-4cee

MN 1,225,000

132 m² lote1 rec.

Torreón Centro

Torreón Centro, Torreón

Ubicada en el corazón de Torreón Centro, Coahuila, esta bodega en venta ofrece una excelente opción para actividades industriales en un entorno productivo. Con un precio de $1, 250, 000, esta propiedad está disponible para la venta sin gravámenes, lo que facilita el proceso de adquisición tanto para compras al contado como a crédito. La bodega se encuentra a poca distancia de servicios esenciales, como escuelas, hospitales y centros comerciales, lo que la convierte en una ubicación estratégica para negocios que necesitan acceso rápido a estos elementos. También hay transporte público cercano, lo que facilita el desplazamiento del personal. El inmueble cuenta con una superficie de construcción de 158 metros cuadrados sobre un terreno de 132 metros cuadrados, lo que proporciona espacio suficiente para almacenamiento y operaciones. Presenta un estado de conservación bueno y comprende un nivel, una oficina y medio baño, ideal para su uso interno o administrativo. Además, la propiedad integra características como una puerta metálica y un área de maniobras, beneficiando el flujo de carga y descarga. Esta bodega en Torreón es ideal para actividades de comercio y producción. Aprovecha esta oportunidad de inversión en el sector industrial de Torreón y asegúrate un espacio funcional acorde a tus necesidades. Agenda una cita para conocer más detalles y explora cómo esta propiedad puede ser la base de tus próximos proyectos. Sku: ef12-4424

USD 82,450

13500 m² lote60 estac.

Bodega EN Renta

Brisas Poniente, Saltillo

- Tamaño de bodega: El complejo cuenta con 9, 700. 00 m2 de construcción. - Infraestructura: Agua, Drenaje, Voz y Datos y Gas Natural. (Todos los servicios cuentan con las preparaciones adecuadas para realizar contratos ante la dependencia correspondiente). - Eléctrico: El complejo cuenta con 300 Kva disponibles, divididos en 2 transformadores ( Excedentes en condición de negociación) ( 110V o 220V). Arbotantes con luminarias tipo Led de 100 W en vialidades del parque. Iluminación en muro exterior a base de Wall Packs. Alumbrado en Bodega a base de 4 luminarias 150 W en interior y 2 luminarias 80 W. Cuenta con preparación de ductos para Instalación de cámaras de vigilancia y para colocación de anuncio luminoso 3D. - Pararrayos Cuenta con sistema de protección para área de 200 metros a la redonda en base al estudio realizado de sistema pararrayos. - Sistema de muro: Sistema híbrido a base muros de block de concreto a una altura de 3. 47 mts a partir del piso terminado de la bodega en los laterales y en fachadas muros a base de lámina trd - 91. 5 pintro poliéster estándar color gris calibre 24. - Sistema de techo: Lámina ssr-kr 18 calibre 24 rolada con aislante de fibra de vidrio blanco niebla Vitrotherm de 3" R-10, lámina acrilica traslúcida marca Stabilit compatible con kr-18. - Pisos: Piso de concreto f´c= 250 kg/cm2 con fibra de polipropileno confya 900 gr/m3 de 15 cms de espesor. Colado con Maquina Niveladora Laser, Pulido con Maquinas Allanadoras Dobles, Corte con Disco en Juntas de Control y Construcción Según Modulación Recomendada aci Planicidad std. Ff40 / fl30. Pasa Junta Redondo liso de 3/4", Sello Para Juntas de Control Dural 340 1/4x1/2 de profundidad, Juntas de Expansión pu38 de 1/2x1/2 de profundidad, Colado de Diamante de 1. 00X1. 00 Mts. Recubrimiento kure and harden. Cama de compresión de base hidráulica de 15 Cms de espesor. - Dimensión de Bahía (Distancias entre columnas horizontales y verticales): North Point cuenta con 19 Bahías moduladas de 16. 00 x 26. 70 Mts. - Altura: Altura mínima libre 8. 50 Mts, Altura máxima libre 10. 00 Mts. - Andenes de carga: 19 Andenes de carga de 6' x 8', con rampa niveladora mécanica Mca. Kelly capacidad de operación 30, 000 libras y Cortina enrollable de 2. 90 x 3. 50 Mts sistema manual. - Rampas 19 rampas de acceso del patio de maniobras hacia el interior de la nave para camión de 3. 5 ton con cortina enrrollable de 3. 40 x 4. 60 Mts sistema manual. - Sistemas contra incendio: Sistema a base de hidrantes al exterior en base a la norma mexicana. - Cajones de estacionamiento asignados a bodega: 57 cajones de estacionamiento exclusivos para áreas de oficina. - Exteriores: Cuenta con patio de maniobras para tráileres, circundando el terreno con barda perimetral de block aparente en costados y posterior, barda decorativa perimetral al frente a base de block cara de piedra y Euromalla. - Oficinas: 19 Espacios destinados para oficinas en dos plantas de 83. 24 M2 cada uno, cuenta con preparaciones hidrosanitarias, preparación para sistema de voz y datos y preparaciones eléctricas. - Baño en área de bodega: 19 Preparaciones hidro-sanitarias para baño en área de bodega. - Ventilación: A base de Ventilación Natural Frontal contribuyendo a la minimización de la demanda energética. - Caseta de Vigilancia con Baño y Sistema de Acceso Controlado: Caseta de Vigilancia con baño, sistema de acceso controlado e infraestructura para sistema de cámaras en el exterior del complejo. - Estacionamiento general: 9 cajones de estacionamiento para discapacitados y 57 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes. - transformador con capacidad de 300 kvas

Destacado

USD 103,437

25683 m² lote

Santa Maria Industrial Park

Santa María, Ramos Arizpe

Property highlightsland area: 6. 39 ac | 25, 863 m2. Building area: 150, 461 sf | 13, 978 m2. Available area: 150, 461 sf | 13, 978 m2 (single tenant) Office area: to suit. 32' minimum clear height. 49. 67' x 50' bay size. 6" reinforced floor / 3, 555 psi. v Precast concrete walls 5" thick full height in all the building. ssr Roof System, Galvalock ii. 6 (6'x8') dock doors with 30, 000 pounds capacity. 2 (14'x16') drive-in ramped doors. 131' | 40 m truck court. 50 Fc | led lighting. Skylight at 5% Forced Air Ventilation System / 6 changes per hour. One (1) 750 kva transformer. fps based on Hose Stations. 71 parking spaces. Security 24/7, guardhouse and perimeter fence. santa maría. Park distinguished by its prime location for logistics purposes of any industry, right on the Monterrey - Saltillo. Highway. The success of more than 40 companies installed in the park guarantees workforce quality, infrastructure and amenities that no other park offers in Saltillo. Main advantages of santa maria industrial park: Amenities in the park: University (Universidad Politécnica), Technical school (cecytec) and public transportation. A 4, 000 unit-housing complex within the park with elementary schools, convenience stores and a medical center. Title of land is free and clear and permits and licenses in place for ground. Environmental Impact and License of the Santa Maria Industrial Park is in place. All year, 24 hours-day private security inside the industrial park. Davisa has more than 3 decades of experience with a highly qualified team, 60 worldwide companies and up to 12 million Sq. Ft. Built. Strategically located outside Saltillo in Ramos Arizpe in one of the major automotive clusters in the North-East region. Immediate access to the Monterrey-Saltillo Highway and located at the convergence of three major highways (Highway 40 and 57). 50 minutes nonstop drive to Monterrey city and 55 minutes to Monterrey's International Airport. Labor force is next to the park in a 2. 5 miles radio with more than 50 housing complexes in Ramos Arizpe. All the infrastructure and utilities to guarantee the success of your operation. 100% privately owned and managed by internal rules to maintain the value of the investment.

MN 2,300,000

291 m² lote2 estac.

Calle 9na 15, 1ra Rinconada de La Unión, 27360 Torreón, Coah, México

Torreón, Coahuila

Se vende excelente predio de 291 mts en el ejido el Ranchito, en el cual se encuentran construidas 2 bodegas cada una con su entrada independiente, propias para uso de almacén, pueden acceder perfectamente camión o camionetas de carga. Bodega 1. Mide 8. 20 mts de frente por 18mts de fondo, cuenta con una altura de techo a piso de 7. 50 mts a 6mts en su parte mas baja, Portón de entrada con cortina de acero de 4. 50mts de alto por 4mts de ancho. En el almacén, cuenta con luz natural, colchoneta con poliuretano, bebidas de calor. Cuenta con contrato de luz, agua, temporizador, cámara de seguridad, faro con sensor de movimiento en el exterior. Esta bodega cuenta con un diseño para oficina con baño no terminado. Bodega 2. Mide 8. 20 mte de frente por 17. 50 mts de fondo, cuenta con una altura de techo a piso de 7. 50 mts a 6mts en su parte mas baja, Portón de entrada con cortina de acero de 4. 50mts de alto por 4mts de ancho. La bodega cuenta con un área de oficina, con baño, en el almacén cuenta con baños, luz natural, colchoneta con poliuretano,, aislantes de calor. Cuenta con contrato de luz, agua, temporizador, cámara de seguridad, faro con sensor de movimiento en el exterior. El muro que divide la bodega 1 de la bodega 2 es solamente de subdivisión, se puede quitar pues no soporta ninguna carga y los muros de ambas bodegas de la dala hacia piso, están rellenos de concreto. El predio abastece de agua a ambas bodegas con una cisterna de 1. 100 una bomba de 12 caballo y un hidro de 20 galones. Puede darse la opción de venderse cada bodega por separado, el precio por cada una sería a negociar. Agenda Ya tu cita para conocer esta excelente opción de inversión

USD 159,593

42500 m² lote

Parque Industrial Santa Fe

Santa Fe, Torreón

? Nave Industrial aaa en Parque Industrial Santa Fe, TorreónUbicada dentro de uno de los parques industriales más consolidados de Torreón, esta nave industrial clase aaa ofrece una solución integral para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y especificaciones de primer nivel. Su diseño está pensado para optimizar procesos de manufactura, logística y almacenamiento, adaptándose perfectamente a operaciones intensivas en mano de obra. La propiedad cuenta con una excelente altura libre que favorece el almacenamiento vertical, amplios claros estructurales que permiten una distribución flexible del espacio, y andenes elevados que facilitan maniobras logísticas de alto flujo. Además, su certificación leed garantiza un enfoque sustentable que contribuye a la eficiencia energética y reducción de costos operativos. Ubicada en el Parque Industrial Santa Fe, esta nave brinda conectividad estratégica dentro del corredor industrial de Torreón, permitiendo una operación logística eficiente tanto a nivel regional como nacional.? Especificaciones Generales• Superficie de nave: 22, 799 m²• Altura libre: 10. 60 m a 13. 52 m• Amplios claros estructurales• Muros de concreto tipo tilt-up• Andenes tipo dock high• Puertas a nivel de piso• Certificación leed (Core & Shell) • Energía instalada: 3, 000 kva? Infraestructura y Operación• Estacionamiento conforme a normativas actuales• Amplias áreas de maniobra• Espacios diseñados para alta eficiencia logística• Área de oficinas integrada• Parque industrial con servicios administrados? Condiciones de Arrendamiento• Esquema nnn• Contrato tipo leasing• Cuota de mantenimiento (seguridad y limpieza exterior)? ContáctanosAgenda una visita y conoce el potencial de esta nave para llevar tu operación al siguiente nivel. sku: 1084-49fb

MN 2,990,000

500 m² lote4 estac.

Valle la Rosita

La Rosita, Torreón

¡Oportunidad Única de Inversión! Bodega en Venta en la Col. Valle Al Rosita, TorreónIdeal para uso comercial o industrial. Esta bodega es una excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio y bien ubicado para operaciones comerciales o industriales. Con una ubicación estratégica en el oriente de Torreón, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una inversión segura para diversos tipos de negocios. Características de la Propiedad: Terreno: 500 m²Construcción: 575 m²Distribución: Oficinas: Amplias oficinas equipadas con aire acondicionado, ideales para crear un ambiente cómodo y productivo para tu equipo de trabajo. Baños: Cuenta con dos baños, uno de ellos completo, diseñados para la comodidad del personal y visitantes. Comedor: Un área de descanso de 75 m² en la parte superior de la bodega, perfecta para el bienestar de los empleados. Bodega: Gran espacio de almacenamiento con piso industrial de alta resistencia, diseñado para tránsito pesado y para almacenar mercancía de gran volumen. Equipamiento Adicional: Cisterna para el abastecimiento de agua, asegurando suministro constante. Piso de loseta cerámica en las oficinas y piso industrial en la bodega para máxima durabilidad y seguridad. Boiler de paso para agua caliente, ofreciendo comodidad adicional para los usuarios. Conexión eléctrica 220V, ideal para alimentar equipos de mayor potencia. Con una altura de 6 metros lo que la hace aún más adecuada para el almacenamiento de productos altos o la instalación de equipos de gran tamaño. Seguridad: Portón metálico de acceso con cerradura segura, proporcionando mayor protección para los productos y equipos dentro de la bodega. Ubicación: La propiedad se encuentra en la Colonia Valle Al Rosita, en la zona oriente de Torreón, una ubicación privilegiada para cualquier tipo de negocio que requiera una fácil conectividad y un acceso rápido a las principales arterias viales de la ciudad. Esta zona es ideal para empresas que necesitan un lugar amplio para operar y almacenar, además de contar con servicios básicos como agua, luz y drenaje. Este es el momento perfecto para invertir en un inmueble con gran potencial de crecimiento. No dudes en contactarnos para más detalles o para agendar una visita. Sku: 8B17-41D5

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