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242 Bodegas comerciales con zona industrial en General Escobedo, Nuevo León

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MN 90,000

2000 m² lote4 baños40 estac.

Renta de Bodega en Escobedo Nuevo Leon, Col. Los Elizondo

Los Elizondo, General Escobedo

Expande tu Negocio o emprende otro con esta Bodega Entorno industrial y logísticoLa colonia Los Elizondo en Escobedo, N. L. Se encuentra en uno de los corredores industriales más activos del área metropolitana de Monterrey. Ubicación estratégicaEstá cerca de vialidades clave como: Carretera a LaredoLibramiento NoresteConectividad directa hacia: Frontera (Nuevo Laredo / eua) Apodaca (zona industrial y aeropuerto) Monterrey centroEsto la convierte en una ubicación ideal para logística y distribución. Ecosistema industrial alrededorEn la zona hay parques y centros industriales relevantes como: Grand Park Escobedo iiparque Industrial LibramientoGuardaDepotEstos espacios concentran empresas de manufactura, logística y almacenamiento, lo que genera: Flujo constante de transporte de cargaProveedores y clientes cercanosInfraestructura adaptada a industriaDe hecho, las bodegas en la zona suelen enfocarse en logística por su facilidad de acceso a tráileres y centros de distribuciónCaracterísticas del tipo de bodega (1150 m² + mezzanine + oficinas) Este tipo de inmueble es considerado semi-industrial / industrial ligero, muy demandado. Cuenta con Transformador de cfequé implica el mezzanine? Área adicional sin aumentar huellaUso común: Almacenaje ligeroÁrea administrativaPicking / ecommerceOficinas integradasOperación completa en un solo lugarControl directo de logística, ventas y administraciónBeneficios clave de rentarla en esa zona1. Ventaja logística realAcceso para tráileres y transporte pesadoCercanía a rutas comerciales importantesReduce costos de distribución y tiempos de entrega2. Costo-beneficio competitivo excelente precio que se considera en el mercado como una oportunidad. Escobedo suele ser más económico que Apodaca o Santa Catarina. 3. Flexibilidad operativaUna bodega de ese tamaño permite: Distribución regionalCentro de almacenamientoTaller o manufactura ligeraE-commerce / última milla4. EscalabilidadPuedes crecer dentro de la misma zona (hay parques industriales cercanos) Fácil reubicación a espacios más grandes sin salir del corredor industrial5. Mano de obra cercanaEscobedo y municipios cercanos tienen alta disponibilidad de Operadores, Choferes, Tecnicos, Oficinistas, Almacenistas. 6. Seguridad industrial relativaAl estar dentro o cerca de zonas industriales: Mayor vigilanciaMenor conflicto con zonas residencialesConsideraciones importantesAltura libre (8–10 m) Tipo de acceso (rampa vs andén) Capacidad eléctricaUso de suelo industrialSeguridad / parque vs calle abiertaRentar una bodega de 1, 150 m² con 2000 mts2 de terreno completamente de forma cuadrada regular y amplio frente y visibilidad en Los Elizondo. Escobedo Nuevo Leon, es una decisión estratégica para logística, almacenamiento o distribución, especialmente si buscas: Ubicación conectada a rutas claveCostos más accesibles que otras zonas industriales premiumEspacio funcional con oficinas + mezzanine para operar completo2000 mts2 de Terreno - 1, 150 mts2 Construccion - Renta Mensual $90 mil pesos mn + iva

Super destacado

MN 80,000

1000 m² lote

Leonel Chavez

Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo

Bodega industrial en renta en Escobedo con excelente ubicación logística, altura operativa y acceso para transporte pesado. Si estás buscando una bodega funcional, bien ubicada y lista para operar, esta propiedad en Escobedo es una excelente oportunidad para empresas que necesitan eficiencia logística, amplitud y conectividad inmediata. Ubicada en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana de Monterrey, con acceso rápido a avenidas principales, libramientos y rutas clave para transporte de carga. Cuenta con una infraestructura ideal para operación. Área de bodega amplia y versátil. Espacio de oficinas administrativas. Excelente altura para almacenamiento o maniobra. Piso reforzado para operación industrial. Flujo eficiente para carga y descarga. Características principales: Cuenta con 2 accesos. Terreno: 1, 000 m2. Construcción: 1, 100 m2. Frente x Fondo: 20 x 50. Oficinas: 50 m2. Altura: 7. 5 metros. Estructura: Lámina con excelente capacidad operativa. Piso: Concreto de alta resistencia (15 cm de espesor), acabado pulido. Patio de maniobras funcional. Caseta de vigilancia y control de acceso. Ventajas de ubicación – escobedo: Zona industrial consolidada y en crecimiento. Conectividad inmediata a Libramiento Noreste. Rápido acceso a Monterrey, Apodaca y San Nicolás. Ideal para empresas de logística, distribución y manufactura. Cercanía a parques industriales y corredores logísticos clave. Precio de renta: $80, 000 mxn + iva. *ideal para: Centros de distribución. Empresas logísticas. Almacenaje industrial. Operación ligera / manufactura. Negocios en expansión. Una bodega no es solo espacio… es eficiencia operativa, reducción de costos logísticos y capacidad de crecimiento. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta. #HagamosConexión! Id: br-esc-4169

Super destacado

MN 53,000

900 m² lote7 estac.

Los Elizondo 100

Los Elizondo, General Escobedo

Bodega en renta ubicado en Los Elizondo. Ubicado en una de las zonas con mayor potencial industrial y logístico de General Escobedo, este patio industrial ofrece una conectividad estratégica inigualable. Su privilegiada ubicación asegura alta plusvalía y acceso eficiente a los principales corredores viales y parques industriales del Área Metropolitana de Monterrey, ideal para optimizar sus operaciones y potenciar su crecimiento. • Precio: $53, 000 mxn. • Construcción: 100 m² • Terreno: 900 m² • Baños: 1. • Medios baños: 1. • Habitaciones: 3. • Estacionamiento: 7. Highlights. ◦ Ubicación estratégica con alto potencial industrial y logístico. ◦ Excelente conectividad vial hacia principales corredores de distribución. ◦ Patio industrial con aproximadamente 900 m² de superficie operativa. ◦ Oficinas distribuidas en dos niveles, ideales para áreas administrativas. ◦ Áreas techadas que suman 216 m² aproximadamente. ◦ Patio mayormente de concreto. ◦ Amplio portón de acceso y acceso para tráileres y camiones de carga. ◦ Patio de maniobras para unidades pesadas. ◦ Inmueble completamente bardeado para mayor seguridad. ◦ Energía eléctrica bifásica. ◦ Ideal para empresas de transporte, logística, almacenamiento, constructoras y flotillas vehiculares. Ubicación: • Colonia: Los Elizondo. • Municipio: General Escobedo. • Asesora privatamx: Arq. Andrés Quiroga. Escríbenos al 81 Ver datos Redes sociales: @privatamx. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. #BodegaEnRenta #PatioIndustrial #LosElizondo #GeneralEscobedo #Monterrey #NaveIndustrial #Logistica #InmobiliariaMonterrey #RentaIndustrial

Super destacado

MN 180,000

MN 14,500 Mantenimiento

1800 m² lote2 estac.

Libramiento Noreste

Sócrates Rizzo Unión Comerciantes, General Escobedo

Premium Logistics Warehouse – Escobedo, nl | Parque Logístico Arco Vial. Ubicación Estratégica | Strategic Location. En el corazón de Escobedo, con acceso inmediato al Libramiento Noreste y a la Carretera a Colombia, esta bodega es la opción ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan un espacio de clase A con conectividad logística de primer nivel. Especificaciones / Specifications: *Superficie rentable / Leasable area: 1, 628 m² (posibilidad de unir hasta 3 bodegas / expandable up to 3 warehouses) *Terreno / Land area: 1, 800 m² *Altura libre / Clear height: 8 m. *Techo / Roof: lámina galvanizada R-101 con aislante térmico de 2" / Galvanized sheet with 2” thermal insulation. *Iluminación / Lighting: 5% natural + led industrial. *Piso / Floor: concreto armado de 15 cm, resistencia 200 kg/m² / reinforced concrete floor, 200 kg/m² load capacity. *Infraestructura logística / Logistics features: andén de carga + rampa niveladora / loading dock + ramp. *Energía eléctrica / Power supply: 30 kva (ampliable / expandable) *Servicios / Facilities: oficinas, baños, estacionamiento privado y común / offices, restrooms, private & shared parking. Beneficios del Parque / Park Advantages: *Seguridad 24/7 y control de accesos / 24/7 security and controlled access. *Vialidades amplias para tráfico pesado / Wide roads for heavy traffic. *Administración y mantenimiento profesional / Professional park management. Renta | Lease: $180, 000 mxn mensuales / monthly ($ 110/m2) Bodega nueva y lista para ocupar. Parque logístico Clase A. Conectividad estratégica para logística, distribución e import/export. Contáctanos hoy y asegura tu espacio en uno de los corredores logísticos más importantes del norte de México.

Super destacado

MN 455,760

4926 m² lote20 estac.

Libramiento Saltillo - Nuevo Laredo

Gloria Mendiola, General Escobedo

Nave industrial única: fusionada en 4 lotes, con acceso de calle a calle, 2 frentes, 4 andenes y 4 rampas para operaciones logísticas de alto nivel. Ubicación EstratégicaEn Grand Park ii, Escobedo, parque industrial consolidado con acceso controlado y rodeado de empresas ancla como Casba y Logistorage. - Carretera a Saltillo 9 km- Carretera a Laredo 18 km- Aeropuerto Internacional mty 36 km- Puente Internacional Laredo 210 kmUn punto clave para última milla, distribución y comercio electrónico. Especificaciones Diferenciadoras- Fusión de 4 lotes en una sola nave: mayor superficie y flexibilidad. - Dos frentes con acceso de calle a calle, optimizando la logística de entrada y salida. - 4 andenes 4 rampas simultaneidad de carga y descarga, ideal para cross-docking. - Superficie: 3, 798 m² de construcción 4, 926 m² de terreno. - Altura libre mínima: 9 m Estacionamiento: 20 cajones exclusivos. - Muros de concreto precolado de 12. 7 cm: seguridad y aislamiento térmico/acústico. - Piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm². - Cubierta kr-18 galvanizada cal. 24 con aislante térmico de 3”: eficiencia energética y cero filtraciones. - 4 puertas con barra de pánico en cumplimiento normativo. - Preparación para transformador eléctrico. Una nave diseñada para maximizar operaciones logísticas, lista para empresas que buscan eficiencia y directivos que saben reconocer un activo premium.

Super destacado

USD 34,950

5000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Alianza Real, General Escobedo

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

Destacado

MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

Destacado

MN 65

5000 m² lote

Antiguo camino a Pemex. 155

San Jose de los Sauces, General Escobedo

Se renta nave industrial de 5, 000 m² con 530 m² de oficinas en dos pisos, en el municipio de General Escobedo, Nuevo León, México. Localizado a 700 mts al sur del Libramiento Monterrey-Saltillo, entre el gaseoducto dos de Pemex y el río Pesquería. La nave industrial tiene 41 mts de frente a la calle Antiguo Camino Escobedo-El Carmen número 155 (también llamada San José Los Sauces) y un fondo o largo de la nave de 122. 00 mts. La nave tiene una superestructura en el techo, la cual permite no tener columnas intermedias que estorben al flujo de producción y tránsito de montacargas. Al frente existen techados de 5 andenes para descargar y cargar a nivel de piso de la nave. La nave cuenta con tres cortinas metálicas enrollables: dos al frente y una por la calle privada lateral a la nave. La nave tiene 4 linternillas tipo laberinto para la ventilación y circulación del aire en forma natural por convección, y que evitan que la lluvia huracanada se meta por las linternillas. La altura de la nave en los muros laterales es de 7. 00 mts y de 10. 00 mts en el centro de las cabrillas. Hay un edificio de tres pisos, del cual la planta baja y el segundo piso albergan 14 oficinas de 6 x 5 mts. Hay tres baños: uno grande con regaderas para los hombres y otros dos chicos para mujeres y visitas. La nave y sus oficinas cuentan con dos contratos de 40 kw trifásicos, 220 y 440 volts respectivamente, cada uno de los cuales depende de una subestación de 1, 500 kw, que permitiría crecer estos contratos por cuenta del inquilino. La nave cuenta con 100 lámparas para el alumbrado del área techada. Accesos al Parque Industrial. 1. Av. Universidad / Carretera Colombia / Libramiento Monterrey- Saltillo al poniente. 2. Av. Barragán / Av. Raúl Salinas Lozano / Libramiento Monterrey- Saltillo al oriente. 3. Av. Miravista / Puente La Amistad / Av. La Amistad / Gaseoducto Dos. de Pemex. Este Parque está muy cercano al Libramiento Mty-Santillo, lo cual es una gran ventaja.

Destacado
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