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56 Bodegas comerciales baratos con más de 1 baño en General Escobedo, Nuevo León

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Bodega comercial · 1415m² · Bodega en Renta de 1415 m Escobedo Nuevo Leon

MN 134,425

1415 m² lote1 baño

Bodega EN Renta DE 1415 Metros Escobedo Nuevo Leon

General Escobedo, Nuevo León

Bodega en renta de 1415metros escobedo nuevo leon +1600 M2 de terreno+1415 M2 de bodega+70 M2 de oficina+1415 M2 de construccion +7 mts de altura minima+2 baños en oficina +2 baños en almacen+1 entrada A piso+1 anden de carga Y descarga+energia 220 trifasica†transformador+resistencia de piso 250kg por cm2ventajas+seguridad 24/7+cerca de avenidad principales como libramiento noreste, laredo, colombia +mano de obra cerca transporte publicoprecio $ 134, 425 + iva + mantenimiento MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Bodega comercial , General Escobedo · Bodega Comercial en Renta Escobedo, Sobre Carretera a Laredo.
Bodega comercial , General Escobedo · Bodega en Renta en Escobedo

MN 150,000

2500 m² lote11 baños

Andres Caballero Moreno

Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo

Bodega en Renta Cerca del Libramiento Noroeste. Col. Andrés Caballero. Superficie Total 2, 500m2. 140 m2 de Oficinas (segundo piso) 2, 000 m2 de Bodega. 360 m2 de Maniobras. 100 m2 de Estacionamiento Techado. 6 mts de Altura más baja. 8. 5 mts Altura más alta. Cuenta con Anden Elevado para descarga de tráiler, con una área elevada de 3x2 m2 dejando espacio que pueda entrar un tráiler con una caja de 17m2 mas el camión sin obstruir la calle. Baños y Regaderas. - Abajo 3 baños para hombres y una regadera. - Abajo 4 baños para mujeres y una regadera. - Arriba 2 baños para hombres. - Arriba 2 baños para mujeres. La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.

Bodega comercial · 1834m² · 4 Estacionamientos · Bodega en Renta en Santa Julia
Bodega comercial · 2000m² · Bodega Industrial en Andres Caballero Moreno Agrop en Renta
Bodega comercial · 1979m² · 1 Estacionamiento · Bodega en Renta en Escobedo
Destacado
Bodega comercial · 1690m² · 6 Estacionamientos · Bodega en Renta Escobedo

MN 195,360

1750 m² lote2 baños6 estac.

Bodega EN Renta Escobedo

Agropecuaria, General Escobedo

Proyecto de bodega en renta ubicada en la colonia andres caballero dentro de parque industrial sobre libramiento noreste cerca de carr colombia Y carretera laredo cerca de areas comerciales Y faciles accesos. Caracteristicas: 1, 628 M2 de bodega1, 690 M2 de construccion62 M2 de oficinas 200 M2 de estacionamiento1, 750 M2 de terreno9 mts altura maxima 8 mts altura minima25 mts de frente X 70 mts de fondo2 medios baños1 anden positivo1 rampa A nivel de pisocortina metalica de 4X5 mtsluz 220 monofasicaacceso A trailer A la bodega Y al parqueservicios adicionales: servicio de agua Y drenajeobservaciones: 1 mes de depositocontrato minimo 1 añodisponibilidad A partir de febrero del 2024es un complejo de 6 bodegas se pueden rentar cada 1, 628 M2no hay cuota de mantenimientoacceso 24/7

Bodega comercial , General Escobedo · Bodega en Renta en Libramiento Noreste Escobedo, Zona Escobedo

MN 195,360

24664 m² lote2 baños12 estac.

Libramiento Noreste Escobedo

Agropecuaria, General Escobedo

Bodega en Renta en Libramiento Noreste General Escobedo, Zona Escobedo, Bodega nueva en renta con buena ubicación cerca de Ave. Santa Rosa Apodaca, Carretera a Nuevo Laredo y Libramiento Noreste. Bodega Nueva con oficinas, con altura mínima de 9m, Piso reforzado de 15cms, 1 rampa por Nave, Renta $195, 360. 00 + iva. Parque Logístico, bodegas listas para estrenar. 3 naves de 1, 628 mt2 cada una con Caseta de Vigilancia. 12 cajones de estacionamiento para carros y 1 rampa por cada nave. 12 cajones para camiones en área común. Subestación de 300 kva. Por nave 30 kva. Techo de acero galvanizado. Piso de concreto con 15 cms de espesor. Capacidad de carga del concreto de 200 kg / cm2. 12 Cajones de Estacionamiento por cada Nave. Área total de terreno 24, 664. 36 m2. Naves de (1 a la 5) 1, 628 mt2 cada una. Vialidades y área común 14, 751. 36 mt2. Precio de Mtto por mt2: por definir. Expertos en Inmuebles

Bodega comercial · 1628m² · Bodega en Renta de 1628 m Escobedo Nuevo León

MN 195,360

1628 m² lote1 baño

Bodega EN Renta DE 1628 Metros Escobedo Nuevo León

General Escobedo, Nuevo León

Bodega en renta de 1628 metros escobedo nuevo león Área de terreno: 24, 664 metrosVialidades y area comun 14, 751. 36 metrosAltura Libre 7 metros La bodega mide 25 metros de frente por 66 metros de fondo por cada modulo. Suministro de agua de la red y cisterna y cada oficina tiene tinaco de 1200 litros cada una. 2 oficinas de 38 metros cada una con 2 baños en el área de bodega y 2 en área de oficina tamaño de la bahia) 1 por nave 18. 00 x 4. 00 metros 12 cajones de estacionamientoárea común 20 cajones de estacionamiento. 1 anden para carga y descarga de trailer o camión. 1 rampa de acceso al interior (tragaluces) 5 %(nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" mbi R-7tipo de iluminacion) Ver datos lumens, tipo ledSubestación de 80 kvas muros perimetrales de concreto prefabricado) con 1" de aislamiento(techo de acero galvanizado) con 2" de aislamiento R-101 cal 24piso de concreto) 15. 00 cms de espesor (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cmconectividad, libramiento noreste, periférico y carreteras a Laredo y Monclova. Precio: MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Bodega comercial · 2362m² · Bodega en Renta Escobedo
Bodega comercial , General Escobedo · Bodega en Renta en Parque Industrial Escobedo

MN 211,086

17897 m² lote2 baños11 estac.

X

Parque Industrial , General Escobedo

Bodega en renta en parque industrial escobedo. Bodega en renta ubicada en parque industrial Escobedo sobre el libramiento noroeste cerca de avenidas como Raul Salinas, carretera Monclova y paseo de la amistad con fáciles accesos. Descripción completa. bodega en renta en parque industrial escobedo. Ubicada sobre el libramiento Noroeste cerca de Av. Raúl Salinas. La bodega cuenta con: Dentro de parque se tiene Espuela de Ferrocarril (costo de servicio independiente) Subestación Eléctrica. 2 Andenes. Rampa/ Montacargas. Acceso a Trailer al Parque y la Bodega. Aislante Termico. Altura Maxima 15 mts. Cortina Metálica. Seguridad 24/7. Acceso 24/7. Oficina administrativas tendrán un espacio del 3% del área rentable (layout sujeto a necesidades del cliente) Estacionamiento. Precio de renta No incluye mantenimiento de parque. La bodega actualmente se encuentra en proceso de construcción para terminarse en Junio 2024

Bodega comercial · 2000m² · 6 Estacionamientos · Bodega en Renta en Escobedo Carretera Salinas Victoria
Bodega comercial · 2345m² · 7 Estacionamientos · Magnífica Bodega Industrial/comercial Dentro de Parque Ind. en Escobedo, N. L.

MN 325,000

MN 25,000 Mantenimiento

2578 m² lote3 baños7 estac.

Magnífica Bodega Industrial en Renta Dentro de Parque Industrial en Escobedo, N. L.

Paso Cucharas, General Escobedo

Bodega en renta Comercial/Industrial dentro de Parque Industrial en Escobedo, N. L. Con excelentes vialidades y ubicación Superficie de Terreno: 2, 578m2Superficie de Producción /almacenaje: 2000m2Espacio de oficinas: 345 m2 totalesFrente: 43. 5 m, Fondo: 59 mAndenes de carga: 2Rampas: 2Cajones de estacionamiento techados: 7Altura mínima: 9. 70 m. Altura máxima: 11 m. Cubierta Lámina kr-18, 2. 5”Galvanizada calibre 24 Fibra de vidrio de 3”. Muros de block altura interior de 2. 3 m. Y altura exterior de 3. 3 m. 15% de luz natural. Por instalación de lámina translúcidaEspesor de firme de 18 cm. Con Doble parrilla del #3 cada 15 y, resistencia de 7. 5 toneladas por metro cuadrado Espacio entre columnas: 19. 80 m. Al frente y 6. 5 m hacia el fondoEspacio de oficinas: 345 m2 totales Planta Baja: Recepción, 1/2 baño de visitas, Site para servicios 2 baños completos para el área de Producción/almacén con lavabo, regadera y sanitario cada uno 2 casetas de vigilancia: para administración y producción1 cocinetaÁrea de lockers Planta Alta: Área general de Oficinas Oficina ejecutiva con baño privadoTercer piso: Área Terraza/Área SocialSistema para clima centralizadoFachada con aislante térmico y Ventanas Duo/Vent en oficinasEnergía 110, 220 monofásica y 220 trifásicaTransformador de 500 kva´sSistema contra Incendios instalado en toda la bodega y oficinas24 cámaras de seguridad 12 louvers para ventilación (6 al frente y 6 al fondo) Cisterna para 11, 000 lts. Cuarto de bombasPrecio de renta: $130. 00 mx/m2 x 2, 500m2 = $325, 000 pesos más ivacuota mantenimiento: incluida en el precio de rentaPrecios mas iva. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega comercial · 3356m² · 6 Estacionamientos · Bodega en Renta Escobedo

MN 390,720

3500 m² lote2 baños6 estac.

Bodega EN Renta Escobedo

Agropecuaria, General Escobedo

Renta de bodega en renta ubicada en la colonia andres caballero dentro de parque industrial sobre libramiento noreste cerca de carr colombia Y carretera laredo cerca de areas comerciales Y faciles accesos. Caracteristicas: 3, 256 M2 de bodega3, 356 M2 de construccion100 M2 oficinas 200 M2 de estacionamiento3, 500 M2 de terreno9 mts altura maxima 8 mts altura minima50 mts de frente X 70 mts de fondo4 medios baños2 anden positivo2 rampa A nivel de pisocortina metalica de 4X5 mtsluz 220 monofasicaacceso A trailer A la bodega Y al parqueservicios adicionales: servicio de agua Y drenajeobservaciones: 1 mes de depositocontrato minimo 1 añodisponibilidad A partir de agosto del 2024es un complejo de 6 bodegas se pueden rentar cada 1, 500 M2no hay cuota de mantenimientoacceso 24/7

Bodega comercial · 1628m² · Bodega en Renta de 3256 m Escobedo Nuevo León

MN 390,720

1628 m² lote3 baños

Bodega EN Renta DE 3156 Metros Escobedo Nuevo León

General Escobedo, Nuevo León

Bodega en renta de 3256 metros escobedo nuevo león Área de terreno: 24, 664 metrosVialidades y area comun 14, 751. 36 metrosAltura Libre 7 metros La bodega mide 25 metros de frente por 66 metros de fondo por cada modulo. Son 3 módulos. Suministro de agua de la red y cisterna y cada oficina tiene tinaco de 1200 litros cada una. 3 oficinas de 38 metros cada una con 2 baños en el área de bodega y 2 en área de oficina tamaño de la bahia) 1 por nave 18. 00 x 4. 00 metros 20 cajones de estacionamiento2 anden para carga y descarga de trailer o camión. 2 rampa de acceso al interior (tragaluces) 5 %(nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" mbi R-7tipo de iluminacion) Ver datos lumens, tipo ledSubestación de 80 kvas muros perimetrales de concreto prefabricado) con 1" de aislamiento(techo de acero galvanizado) con 2" de aislamiento R-101 cal 24piso de concreto) 15. 00 cms de espesor (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cmconectividad, libramiento noreste, periférico y carreteras a Laredo y Monclova. Precio: $120 metro cuadrado + $6 de mantenimiento MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Bodega comercial · 4884m² · Bodega en Renta de 4884 m Escobedo Nuevo León

MN 586,080

4884 m² lote1 baño

Bodega EN Renta DE 4884 Metros Escobedo Nuevo León

General Escobedo, Nuevo León

Bodega en renta de 4884 metros escobedo nuevo león Área de terreno: 24, 664 metrosVialidades y area comun 14, 751. 36 metrosAltura Libre 7 metros tamaño de la bahia) 1 por nave 18. 00 x 4. 00 metros 30 cajones de estacionamiento3 andenes para carga y descarga de trailer o camión. 3 rampas de acceso al interior (tragaluces) 5 %(nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" mbi R-7tipo de iluminacion) Ver datos lumens, tipo ledSubestación de 240 kvas muros perimetrales de concreto prefabricado) con 1" de aislamiento(techo de acero galvanizado) con 2" de aislamiento R-101 cal 24piso de concreto) 15. 00 cms de espesor (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cmconectividad, libramiento noreste, periférico y carreteras a Laredo y Monclova. Precio: $120 pesos por metro + $6 de mantenimiento MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Bodega comercial · 5034m² · 6 Estacionamientos · Bodega en Renta Escobedo

MN 586,080

6000 m² lote2 baños6 estac.

Bodega EN Renta Escobedo

Agropecuaria, General Escobedo

Proyecto de bodega en renta ubicada en la colonia andres caballero dentro de parque industrial sobre libramiento noreste cerca de carr colombia Y carretera laredo cerca de areas comerciales Y faciles accesos. Caracteristicas: 4, 884 M2 de bodega5, 034 M2 de construccion150 oficinas 800 M2 de estacionamiento6, 000 M2 de terreno9 mts altura maxima 8 mts altura minima100 mts de frente X 65. 1 mts de fondo8 medios baños3 anden positivo3 rampas A nivel de pisocortinas metalica de 4X5 mtsluz 220 monofasicaacceso A trailer A la bodega Y al parqueservicios adicionales: servicio de agua Y drenajeobservaciones: 1 mes de depositocontrato minimo 1 añodisponibilidad A partir de agosto del 2024es un complejo de 6 bodegas se pueden rentar cada 1, 628 M2no hay cuota de mantenimientoacceso 24/7

Bodega comercial · 1000m² · Bodega en Union de Agropecuarios Lazaro Cardenas en Venta
Bodega comercial , General Escobedo · Bodega en Venta, Parque Industrial Escobedo N. L.
Super destacado
Bodega comercial , General Escobedo · Venta de Bodegas en El Mall del Yonke en Escobedo, Nl
Bodega comercial , General Escobedo · Bodega en Venta en Escobedo

MN 10,700,000

1000 m² lote4 baños

Andres Caballero Moreno

Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo

Bodega Industrial en Lázaro Cárdenas, Escobedo. Libramiento Noroeste. Superficie total 1, 000 m2. 50 m2 de Oficinas en planta baja y 50 m2 en planta baja. 4 Baños ( 1 Baño completo) 50 m2 de Área de Maniobras. 2 Cortinas de 5x5. Luz 220 Monofásica. Altura Mínima de la Bodega 6m. Altura Máxima de Bodega 8. 2m. La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.

Bodega comercial , General Escobedo · Bodega en Venta en Escobedo
Bodega comercial , General Escobedo · Bodega Industrial en Venta en Parque Industrial, Escobedo Nl.
Bodega comercial · 900m² · 4 Estacionamientos · Bodega Industrial en Venta en Escobedo
Bodega comercial · 3783m² · Bodega Industrial en Venta Escobedo Nl Amplio Patio Maniobras

MN 23,000,000

7750 m² lote2 baños

Priv 10 Col. Andres Caballero Moreno CP 66080

Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo

Comprar una bodega con un terreno grande y un patio de maniobras en Escobedo, Nuevo León, presenta numerosas ventajas estratégicas, tanto por las características del inmueble como por el dinamismo de la zona. Aquí se detallan las principales bondades y virtudes: Bondades de la propiedad: Bodega con terreno grande y patio de maniobrasEficiencia logística y operativa: Un patio de maniobras amplio es crucial para empresas que manejan grandes volúmenes de carga. Permite la entrada, salida y el estacionamiento de tráileres y camiones de forma ágil, facilitando las operaciones de carga y descarga en los andenes. Esto reduce los tiempos de espera y optimiza la cadena de suministro. Versatilidad de uso: Un terreno grande ofrece la posibilidad de expansión futura, ya sea para construir más bodegas, oficinas, talleres o áreas de almacenamiento adicionales. También se puede utilizar para estacionamiento de vehículos, lo que es un gran activo en una zona de alta actividad industrial. Control y seguridad: Contar con un terreno propio y cercado, sumado a un patio de maniobras, brinda un mayor control sobre el acceso y la seguridad de las mercancías y el personal. Esto es fundamental para proteger la inversión y garantizar la integridad de las operaciones. Muchas de estas propiedades cuentan con vigilancia 24/7 y sistemas de circuito cerrado (cctv). Ahorro de costos a largo plazo: Aunque la inversión inicial sea mayor, tener un terreno grande puede evitar la necesidad de rentar espacio adicional en el futuro. Se eliminan costos de fletes innecesarios y se centralizan las operaciones, lo que se traduce en un ahorro significativo. Mejor imagen corporativa: Una propiedad bien ubicada y con instalaciones adecuadas refleja profesionalismo y solidez, lo que puede mejorar la percepción de clientes y socios comerciales. Bondades de la zona: Escobedo, Nuevo LeónUbicación estratégica y conectividad: Escobedo se ha consolidado como un centro logístico e industrial clave en el Área Metropolitana de Monterrey. Está atravesado por importantes vías de comunicación como la autopista a Nuevo Laredo, el Libramiento Noreste y la Carretera a Colombia, lo que facilita el transporte de mercancías a nivel nacional y, especialmente, la conexión con Estados Unidos. Distrito Industrial y de Logística: El municipio ha impulsado el "Distrito Industrial y de Logística", un proyecto que busca potenciar la inversión industrial y de servicios en la zona. Esto garantiza un entorno favorable para los negocios, con infraestructura adecuada, reglas claras para los inversionistas y un enfoque en el desarrollo sustentable. Crecimiento económico y nearshoring: Nuevo León es un polo de atracción de inversión extranjera directa, impulsado en gran medida por el fenómeno del nearshoring. Escobedo se beneficia directamente de esta tendencia, albergando a empresas globales de diversos sectores como el automotriz, electrónico, de logística y manufactura. La llegada de estas empresas genera una alta demanda de espacios industriales, lo que aumenta la plusvalía de las propiedades. Disponibilidad de mano de obra y servicios: La zona cuenta con una amplia oferta de mano de obra calificada y una población en crecimiento. Además, la presencia de diversas empresas y la planificación municipal han propiciado el desarrollo de servicios de apoyo como transporte público, vivienda, comercios y servicios para los trabajadores. Paz laboral: Nuevo León en general, y Escobedo en particular, se caracterizan por un ambiente de negocios estable y una paz laboral que atrae a grandes corporativos y pequeños empresarios por igual. En resumen, la combinación de una propiedad con las características ideales para operaciones de gran escala y la ubicación en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y dinamismo en México, hace de la compra de una bodega con terreno grande y patio de maniobras en Escobedo una inversión muy atractiva y con un alto potencial de rentabilidad a largo plazo. 7, 750 M2 terreno Bodega Grande 1, 250 mts2Techumbres 1, 105 mts2Area Terreno descubierta ( se puede vender por separado) 3, 500 mts2Patio central Maniobras 220 mts2Servicio de Luz y Agua$23, 000, 000 pesos

Bodega comercial , General Escobedo · Hermosa Bodega en Monterreyoportunidad

MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

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