• General Escobedo

Operación
Bodega comercial
Recámaras
Precio
Más filtros

55 Bodegas comerciales con más de 1 baño en General Escobedo, Nuevo León

Ordenar

MN 400,000

MN 25,000 Mantenimiento

2578 m² lote3 baños7 estac.

Magnífica Bodega Industrial en Renta Dentro de Parque Industrial en Escobedo, N. L.

Paso Cucharas, General Escobedo

Bodega en renta Comercial/Industrial dentro de Parque Industrial en Escobedo, N. L. Con excelentes vialidades y ubicación Superficie de Terreno: 2, 578m2Superficie de Producción /almacenaje: 2000m2Espacio de oficinas: 345 m2 totalesFrente: 43. 5 m, Fondo: 59 mAndenes de carga: 2Rampas: 2Cajones de estacionamiento techados: 7Altura mínima: 9. 70 m. Altura máxima: 11 m. Cubierta Lámina kr-18, 2. 5”Galvanizada calibre 24 Fibra de vidrio de 3”. Muros de block altura interior de 2. 3 m. Y altura exterior de 3. 3 m. 15% de luz natural. Por instalación de lámina translúcidaEspesor de firme de 18 cm. Con Doble parrilla del #3 cada 15 y, resistencia de 7. 5 toneladas por metro cuadrado Espacio entre columnas: 19. 80 m. Al frente y 6. 5 m hacia el fondoEspacio de oficinas: 345 m2 totales Planta Baja: Recepción, 1/2 baño de visitas, Site para servicios 2 baños completos para el área de Producción/almacén con lavabo, regadera y sanitario cada uno 2 casetas de vigilancia: para administración y producción1 cocinetaÁrea de lockers Planta Alta: Área general de Oficinas Oficina ejecutiva con baño privadoTercer piso: Área Terraza/Área SocialSistema para clima centralizadoFachada con aislante térmico y Ventanas Duo/Vent en oficinasEnergía 110, 220 monofásica y 220 trifásicaTransformador de 500 kva´sSistema contra Incendios instalado en toda la bodega y oficinas24 cámaras de seguridad 12 louvers para ventilación (6 al frente y 6 al fondo) Cisterna para 11, 000 lts. Cuarto de bombasPrecio de renta: $ 8 usd con tipo de cambio $20 pesos/dólarPrecio de renta: $160. 00 mx/m2 x 2, 500m2 = $400, 000 pesos más ivacuota mantenimiento: incluida en el precio de rentaPrecios mas iva. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Contrato mínimo por tres años

MN 23,000,000

7750 m² lote2 baños

Priv 10 Col. Andres Caballero Moreno CP 66080

Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo

Comprar una bodega con un terreno grande y un patio de maniobras en Escobedo, Nuevo León, presenta numerosas ventajas estratégicas, tanto por las características del inmueble como por el dinamismo de la zona. Aquí se detallan las principales bondades y virtudes: Bondades de la propiedad: Bodega con terreno grande y patio de maniobrasEficiencia logística y operativa: Un patio de maniobras amplio es crucial para empresas que manejan grandes volúmenes de carga. Permite la entrada, salida y el estacionamiento de tráileres y camiones de forma ágil, facilitando las operaciones de carga y descarga en los andenes. Esto reduce los tiempos de espera y optimiza la cadena de suministro. Versatilidad de uso: Un terreno grande ofrece la posibilidad de expansión futura, ya sea para construir más bodegas, oficinas, talleres o áreas de almacenamiento adicionales. También se puede utilizar para estacionamiento de vehículos, lo que es un gran activo en una zona de alta actividad industrial. Control y seguridad: Contar con un terreno propio y cercado, sumado a un patio de maniobras, brinda un mayor control sobre el acceso y la seguridad de las mercancías y el personal. Esto es fundamental para proteger la inversión y garantizar la integridad de las operaciones. Muchas de estas propiedades cuentan con vigilancia 24/7 y sistemas de circuito cerrado (cctv). Ahorro de costos a largo plazo: Aunque la inversión inicial sea mayor, tener un terreno grande puede evitar la necesidad de rentar espacio adicional en el futuro. Se eliminan costos de fletes innecesarios y se centralizan las operaciones, lo que se traduce en un ahorro significativo. Mejor imagen corporativa: Una propiedad bien ubicada y con instalaciones adecuadas refleja profesionalismo y solidez, lo que puede mejorar la percepción de clientes y socios comerciales. Bondades de la zona: Escobedo, Nuevo LeónUbicación estratégica y conectividad: Escobedo se ha consolidado como un centro logístico e industrial clave en el Área Metropolitana de Monterrey. Está atravesado por importantes vías de comunicación como la autopista a Nuevo Laredo, el Libramiento Noreste y la Carretera a Colombia, lo que facilita el transporte de mercancías a nivel nacional y, especialmente, la conexión con Estados Unidos. Distrito Industrial y de Logística: El municipio ha impulsado el "Distrito Industrial y de Logística", un proyecto que busca potenciar la inversión industrial y de servicios en la zona. Esto garantiza un entorno favorable para los negocios, con infraestructura adecuada, reglas claras para los inversionistas y un enfoque en el desarrollo sustentable. Crecimiento económico y nearshoring: Nuevo León es un polo de atracción de inversión extranjera directa, impulsado en gran medida por el fenómeno del nearshoring. Escobedo se beneficia directamente de esta tendencia, albergando a empresas globales de diversos sectores como el automotriz, electrónico, de logística y manufactura. La llegada de estas empresas genera una alta demanda de espacios industriales, lo que aumenta la plusvalía de las propiedades. Disponibilidad de mano de obra y servicios: La zona cuenta con una amplia oferta de mano de obra calificada y una población en crecimiento. Además, la presencia de diversas empresas y la planificación municipal han propiciado el desarrollo de servicios de apoyo como transporte público, vivienda, comercios y servicios para los trabajadores. Paz laboral: Nuevo León en general, y Escobedo en particular, se caracterizan por un ambiente de negocios estable y una paz laboral que atrae a grandes corporativos y pequeños empresarios por igual. En resumen, la combinación de una propiedad con las características ideales para operaciones de gran escala y la ubicación en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y dinamismo en México, hace de la compra de una bodega con terreno grande y patio de maniobras en Escobedo una inversión muy atractiva y con un alto potencial de rentabilidad a largo plazo. 7, 750 M2 terreno Bodega Grande 1, 250 mts2Techumbres 1, 105 mts2Area Terreno descubierta ( se puede vender por separado) 3, 500 mts2Patio central Maniobras 220 mts2Servicio de Luz y Agua$23, 000, 000 pesos

MN 390,720

1628 m² lote3 baños

Bodega EN Renta DE 3156 Metros Escobedo Nuevo León

General Escobedo, Nuevo León

Bodega en renta de 3256 metros escobedo nuevo león Área de terreno: 24, 664 metrosVialidades y area comun 14, 751. 36 metrosAltura Libre 7 metros La bodega mide 25 metros de frente por 66 metros de fondo por cada modulo. Son 3 módulos. Suministro de agua de la red y cisterna y cada oficina tiene tinaco de 1200 litros cada una. 3 oficinas de 38 metros cada una con 2 baños en el área de bodega y 2 en área de oficina tamaño de la bahia) 1 por nave 18. 00 x 4. 00 metros 20 cajones de estacionamiento2 anden para carga y descarga de trailer o camión. 2 rampa de acceso al interior (tragaluces) 5 %(nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" mbi R-7tipo de iluminacion) Ver datos lumens, tipo ledSubestación de 80 kvas muros perimetrales de concreto prefabricado) con 1" de aislamiento(techo de acero galvanizado) con 2" de aislamiento R-101 cal 24piso de concreto) 15. 00 cms de espesor (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cmconectividad, libramiento noreste, periférico y carreteras a Laredo y Monclova. Precio: $120 metro cuadrado + $6 de mantenimiento MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Ver mapa