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182 Bodegas comerciales sin estacionamientos en Provincia de Puebla

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MN 30,000

300 m² lote2 baños

2 poniente

Centro, Puebla

Bodega de 300 m2, baños, área de oficinas. Buena ubicación

MN 302,500

MN 30,000 Mantenimiento

3000 m² lote

CALLE LÁZARO CÁRDENAS No. 757

San Francisco Ocotlán, Coronango

Bodegas desde 1, 057 m2. Altura mínima: 9 mts. Andenes de carga. Patio de maniobras. Resistenciaa de Piso: 5 ton/m2 y hasta 7, 213 m2. Disponibles Mayo 2026

MN 75,000

890 m² lote

Bodega EN Renta Cerca DE Calzada Zaragoza

Tepeyac, Puebla

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 890m² y 890 m² de construcción. Frente 22m y fondo 39. 5m La superficie de construcción está conformada Área de Almacenamiento, oficina 43 m2, dos medios baño, en área de descarga tiene anden con 5. 4m de ancho y 11. 2m de largo. Tiene techos de estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de block y su piso de concreto hidráulico. Alturas de 6. 3m y 8. 6 m (pisos, muros y accesos en condiciones óptimas, sin necesidad de reparaciones.) entrada para tráiler y para Torton tiene portón con 5m ancho y 5m de altura. Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable y algunos vecinos cuentan con gas naturalinmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Calzada Zaragoza, Autopista Mexico puebla y Diagonal Defensores de la República lo que la convierte en un punto clave para logística, distribución y acceso rápido a clientes y proveedores. Con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilers. Predomina un perfil medio–medio alto, con población trabajadora vinculada a comercio, servicios y manufactura. La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales(Parque puebla, plaza Loreto), bancos, supermercados(Aurrera, Walmart. Soriana), escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. Lo que refleja un entorno urbano consolidado. Precio Sujeto a cambios sin previo avisoexcelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

MN 75,000

120000 m² lote1 baño

Renta DE Bodega Industrial, Carretera Federal Huejotzingo, SAN Martín

Huejotzingo, Puebla

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 1000m2 y 1000m2 de construcción. Dentro de parque industrial se rentan desde 1000 m2 hasta 90, 000 m2. Con caseta de vigilancia y transformador, la superficie de todo el parque 130, 000 m2 aproxLa superficie de construcción está conformada por patio de maniobras, Área de Almacenamiento, en área de descarga tiene anden. Tiene techos con estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de tabique y su Piso de de concreto hidráulico. Alturas de 5m y 7. 5 m tiene entrada para tráiler, tiene entrada para TortonEste Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable y gas bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Carretera Federal a San Martin Texmelucan, Carretera a Aeropuerto Huejotzingo y autopista México Puebla con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilersLa zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, clínicas, parques, jardines públicos y zona IndustrialPrecio sujeto a cambios sin previo avisoexcelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

MN 16,500,000

107173 m² lote2 baños

Avenida Lateral Recta a Cholula 3819

Bello Horizonte, Puebla

1. Resumen Ejecutivo. El presente reporte técnico y comercial evalúa la viabilidad, infraestructura y el valor de mercado de la Nave 1, una porción inmobiliaria independiente y optimizada de $991. 63 text{m}^2$. El activo se sitúa en un corredor consolidado con una vacancia histórica promedio de apenas el 2% (98% de ocupación sostenida), lo que demuestra una absorción y demanda excepcionales derivadas de una escasez crítica de espacios de estas dimensiones en la zona de Momoxpan. Este análisis integra los resultados de la due diligence legal, física y financiera para presentar una perspectiva rigurosa a inversionistas sofisticados que buscan un activo estabilizado o corporativos que requieren un centro de distribución (cedis) u operación de última milla inmediata. Ficha de Especificaciones Técnicas e Ingeniería La nave destaca por una infraestructura de grado industrial y comercial diseñada para mitigar costos futuros de mantenimiento (CapEx optimizado) y maximizar la durabilidad operativa: Estructura y Pisos de Alta Resistencia: Losa de concreto reforzado con un espesor de 25 cm y una resistencia estructural de $f'c = 300 text{ kg/cm}^2$. Esta especificación garantiza el libre tránsito de montacargas, maquinaria pesada y almacenamiento vertical de alta densidad sin riesgo de fisuras o fracturas a largo plazo. Volometría y Techumbre: Altura libre interior de 7 metros que optimiza la capacidad de almacenamiento vertical mediante racks. Cubierta protegida con lámina/perfil estructural calibre 26 en excelente estado de conservación, que ofrece un balance idóneo entre ligereza y resistencia ante factores climáticos (viento o granizo). Infraestructura Energética de Alta Capacidad: El complejo está equipado con un transformador propio de 150 kva (red trifásica: 480 V primario / 220 v secundario) con una demanda contratada actual de 80 kva, lo que asegura un suministro de energía estable y capacidad de crecimiento para procesos semi-industriales o comerciales. Suministro Hidráulico y Redes: Conexión a la red pública con una cisterna propia de 15, 000 litros. Cuenta con una red de voz y datos instalada y lista para operar. Accesos: Acceso vehicular independiente optimizado para maniobras diarias de carga y descarga. 4. Matriz de Conectividad y Entorno Estratégico. El activo se encuentra rodeado de un entorno mixto de alto flujo con desarrollos comerciales y habitacionales (junto al Deportivo vw). Su localización disminuye drásticamente los tiempos logísticos hacia los nodos económicos más importantes del estado de Puebla: Destino Estratégico Tiempo Estimado de Traslado Logístico Ecológico 10 minutos Conectividad inmediata a las salidas de la ciudad. Centro de Puebla: 10 minutos. Acceso rápido al mercado de consumo local. Autopista México-Puebla: 25 minutos. Salida directa hacia el centro y sureste del país. Planta Volkswagen (Finsa) 35 minutos Cercanía clave con el principal hub automotriz. Aeropuerto de Puebla: 45 minutos. Conexión con transporte de carga aérea. 5. Certificación de Estatus de Due Diligence (Legal y Financiero) Para la total seguridad del capital inversor, el inmueble ha superado satisfactoriamente los filtros de auditoría, garantizando una transacción de bajo riesgo patrimonial: Estatus Jurídico: Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, totalmente libre de gravamen, litigios, embargos o limitaciones de dominio. Listo para escrituración notarial inmediata. Alineación Física y Registral: La superficie física construida coincide estrictamente con la superficie manifestada en las escrituras. Obligaciones Fiscales: Cuenta con predial completamente al corriente (con un costo anual de $9, 000 mxn para la totalidad del conjunto), así como con los servicios de agua al día. Historial de Mercado: Última ocupación registrada activa hasta diciembre de 2025, respaldando la constante tracción comercial del inmueble. El uso de suelo vigente es comercial, permitiendo formalmente actividades industriales, logísticas, de distribución y de comercio mayorista. Matriz de Riesgos: El reporte físico confirma la ausencia de riesgos de inundación, problemas ambientales o conflictos vecinales vigentes. Consideraciones de Inversión (Value Proposition) Valor de Oportunidad frente a Construcción: Permite esquivar el incremento en los costos de materiales de construcción y elimina el costo financiero de los meses de obra muerta. El activo está listo para operar o rentarse de inmediato. Protección contra la inflación: Al situarse en una ubicación irreplicable (donde ya existe nula disponibilidad de terrenos vírgenes sobre la periferia de la Recta a Cholula), el activo actúa como un refugio patrimonial blindado, garantizando una plusvalía orgánica constante debido a la presión de la demanda en la zona.

MN 127,371

1157 m² lote

SE Renta Nave Cerca DE Autopista Mexico Puebla Y Carretera Federal A Tlaxcala

Pueblo San Pablo Xochimehuacan, Puebla

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 1157m2 tiene 1157m2 de construcción. Dentro de parque industrial con vigilancia 24 hrs. La superficie de construcción está conformada Área de Almacenamiento, tres medio baño, oficina de dos niveles. Tiene techos lamina con translucidas, muros de concreto y su piso de concreto hidráulico, Alturas de 14m y 12 m tiene entrada para tráiler, tiene entrada para Torton, cuenta con Anden Este Inmueble cuenta con Luz trifásica 220, cisterna de agua 12, 000 lts, drenaje teléfono, Internet, cableinmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Autopista México Puebla y Carretera Federal a Tlaxcala con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilersPrecio Sujeto a cambios sin previo avisoLa zona es muy segura y tiene cerca Rastro Municipal y Central camionera (capu) centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. excelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

MN 31,134,015

2064 m² lote3 baños

Lateral de la Recta a Cholula Sur 3819

Bello Horizonte, Puebla

Hay inmuebles que ocupan espacio. Y hay activos que mejoran la operación completa de una empresa. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Más de 2, 000 m² de infraestructura industrial lista para operar, ubicada en uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana de Puebla, con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales parques industriales. La diferencia no está únicamente en los metros construidos. Está en la eficiencia. Con una altura libre de 7 metros, piso industrial de alta resistencia, transformador propio, instalación trifásica, amplio patio de maniobras, oficinas administrativas y espacios diseñados para logística, manufactura, almacenamiento o distribución, esta propiedad permite comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Características. - Terreno: 2, 064. 40 m² - Dos bodegas: 991. 63 m² 1, 071. 73 m² - Altura libre: 7 m. - Piso de concreto de 25 cm con resistencia aproximada de 300 kg/cm² - Energía eléctrica instalada de 150 kva. - Transformador propio. - Instalación trifásica. - Drenaje y agua. - Uso de suelo comercial e industrial. - Accesos independientes. - Amplias oficinas administrativas. - Excelente iluminación natural. - Espacios para carga, descarga y maniobra. - Posibilidad de operar una sola empresa o dividir el inmueble. Ubicación estratégica. Una operación logística vale tanto como el tiempo que ahorra. Desde esta ubicación se conecta rápidamente con: - Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - Corredores industriales. - Universidades y zonas comerciales. Su ubicación permite disminuir tiempos muertos, optimizar rutas y facilitar el movimiento diario de mercancías. Un activo con visión patrimonial. La oferta de bodegas de estas dimensiones dentro de la ciudad es cada vez más limitada. Mientras la demanda de espacios industriales continúa creciendo, los terrenos con esta ubicación se vuelven más escasos. Por esa razón, además de resolver una necesidad operativa, representa una inversión con alto potencial de conservación y apreciación de valor. Esta propiedad es ideal para: Manufactura. Logística. Distribución. E-commerce. Almacenamiento. Centros de servicio. Empresas de ingeniería. Comercializadoras. Inversionistas patrimoniales. Las empresas que lideran un mercado entienden que la ubicación no es un gasto. Es una ventaja competitiva. Agenda una visita privada y conoce por qué este inmueble puede convertirse en un activo estratégico para la siguiente etapa de crecimiento de tu empresa.

MN 2,600,000

177 m² lote

Bodega en venta, zona Barrio el Alto, Blvd. Xonaca. Puebla .

Barrio del Alto, Puebla

Excelente propiedad en venta, acondicionada especialmente para funcionar como bodega comercial o industrial ligera. Ubicada estratégicamente en la zona de Blvd. Xonaca y Barrio El Alto, una de las áreas con mayor dinamismo y fácil acceso a vialidades principales. Perfecta para almacenamiento, distribución, talleres o como inversión de renta. Características del Inmueble: Superficie de terreno: 177 m² Superficie construida: 478 m² Construcción en varios niveles, aprovechando al máximo el espacio vertical. Espacios adaptables para oficinas administrativas, áreas de carga, almacenamiento o producción. Inmueble sólido y funcional, con estructura lista para operación inmediata. Ubicación Estratégica: A pasos del Blvd. Xonaca. Muy cerca del Barrio El Alto, zona histórica y comercial. Excelente conectividad al centro de Puebla, Blvd. 5 de Mayo y zona de mercados. Rodeado de comercios, servicios, escuelas y transporte público. Ventajas: Ideal para empresas de logística, producción artesanal, centros de distribución o almacenamiento. Zona de alta demanda para operaciones industriales ligeras o comercio mayorista. Oportunidad para adaptar como taller, imprenta, carpintería, archivo o centro de acopio. *precio más iva. *El precio no incluye gastos notariales ni de escrituración. *precio sujeto a cambio sin previo aviso. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad y potenciar el crecimiento de tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

MN 15,000,000

764 m² lote

BLVD. ATLIXCO

Concepción la Cruz, Puebla

Distribución: planta baja. • Patio de Maniobras. • Bodega. • 3 medios baños. • 3 oficinas (adaptable el número de oficinas y su tamaño). • Patio de servicio. • Cuarto de servicio. Características del inmueble: • Superficie de Terreno: 764 m2. • Frente de 19m por 40m de fondo, aprox. Porque es irregular. • Construcción: 654. 26 m2. • Edad: 28 años. • Todo en planta baja. • Uso de suelo: Comercial. equipamiento particular de la propiedad: • Cisterna de 10 mil litros. • Tinaco. • no cuenta con instalación eléctrica de tipo industrial. Estatus del inmueble: • Inmueble: Desocupado. • Inmueble: Usado. • Inmueble: Libre de gravamen. • Documentación al corriente. forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios. • Créditos hipotecarios. • Créditos bancarios. • Créditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación del inmueble: • Escritura Pública. • Boleta predial. • Pago de agua al corriente. • servicios de la zona: • Agua. • cfe (Comisión Federal de Electricidad) • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Publico. • Internet / telefonía/cable. las vialidades que se encuentran cercanas son: • Blvd. Niño Poblano. • Blvd Atlixco. • Av. De las Torres. • Calzada Zavaleta. Se encuentra A un 2 km aproximadamente A la redonda: • Escuelas. • Gasolineras. • Negocios de materiales y acabados para la construcción. • Negocios de auto partes. • Herrerias y carpinterías industriales. • Centro comercial Angelópolis. • Grupos abarroteros. Entorno: • Comercial/industrial. Información adicional: • El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. • Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. • El espectacular en el patio de maniobras no es propiedad del dueño del inmueble, es propiedad de la empresa de publicidad y paga renta al dueño del inmueble. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número: en tramite de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina. Ver datos

MN 50,000

470 m² lote1 baño

Dirección no informada

Santa María la Rivera, Puebla

[xxv-669] bodega en renta. con baño Y oficina

MN 45,000

500 m² lote

Bodega en Renta 500m2 Paso de Cortés, Santa Maria Acuexcomac, Cholula .

Pueblo Santa María Acuexcomac, San Pedro Cholula

Bodega en Renta – Paso de Cortés, San Pedro Cholula. ¡Ideal para empresas, emprendedores e inversionistas que buscan expandirse en una zona estratégica! Ponemos en renta una amplia bodega con excelente ubicación en Paso de Cortés, San Pedro Cholula, perfecta para proyectos industriales, logísticos o comerciales. Características principales: Terreno: 2, 662 m² Construcción: 500 m² de bodega funcional. Altura máxima: 8 metros. Zonificación: Uso de suelo flexible (industrial, almacenamiento, distribución, etc.) Servicios: Luz bifásica. Servicios disponibles a pie de calle. Maniobrabilidad: Espacio amplio para vehículos de carga tipo torton. La propiedad se encuentra en una zona de alto crecimiento económico, con excelente conectividad hacia: -Puebla capital. -Atlixco. -Periférico Ecológico. -Principales corredores industriales del estado. San Pedro Cholula es una región reconocida por su desarrollo constante, ideal para establecer o expandir operaciones con visión a largo plazo. ¿Qué puedes hacer aquí? Esta bodega es perfecta para: -Centros de distribución. -Almacenamiento de mercancías. -Talleres o manufactura ligera. -Proyectos comerciales. -Inversiones con potencial de desarrollo. Ventajas clave: -Terreno amplio y versátil para expansión o personalización. -Construcción sólida, lista para operar. -Excelente ubicación estratégica. -Zona con alta plusvalía y crecimiento continuo. Gran oportunidad para proyectos a mediano y largo plazo. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de esta propiedad! No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión.

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