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55 Bodegas comerciales con caseta de guardia en renta en El Marqués, Querétaro

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MN 95

MN 9 Mantenimiento

552 m² lote2 baños3 estac.

Palo Alto, Querétaro.

Rancho o rancheria Palo Alto, El Marqués

¡Excelente oportunidad de inversión! Bodega industrial en venta – Ubicación estratégica y alto potencial. ¿Buscas una bodega con excelente ubicación, amplio espacio y lista para operar? ¡Esta propiedad es para ti! Con una excelente ubicación, situadas dentro de uno de los mejores y más seguros parques industriales y centros logísticos de Querétaro, en una zona de alto crecimiento y fácil acceso a principales vías rápidas, a 150 m de la carretera 57 Querétaro-México., a unos minutos del Aeropuerto. Perfecta tanto para operar tu negocio como para rentarla y generar ingresos constantes. La zona mantiene alta demanda de espacios industriales y comerciales. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o distribución. Seguridad 24/7, conjuntos privados, circuitos cerrados, fotoceldas, cerca electrificada, caseta de vigilancia y monitoreo en rondín. Altura Libre de 7m, Piso de concreto mr35 con fibra estructural de 15cm de espesor, Techo de lámina pintro kr18 cal. 24 con 10% traslúcido, Muros de Block hueco de 15cm de espesor (Drenaje de descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal, Servicio municipal de agua y cisterna general para garantizar suministro, Iluminación led, Suministro eléctrico trifásico 220V con capacidad a partir de 5 kva por módulo y según las necesidades, andenes auto nivelables, rampa de acceso a trailers. Amenidades: cafetería, coworking, tienda de conveniencia, gimnasio y áreas verdes de descanso. Costo de venta desde $16, 879 m² + iva por metro cuadrado! Costo de renta desde $95 m² + iva + $9m² de mantenimiento y vigilancia! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita o recibir más información. Tu próxima gran inversión te está esperando.

Super destacado

Principales colonias con bodegas comerciales con caseta de guardia en renta en El Marqués, Querétaro

6 bodegas comerciales disponibles en renta

MN 55,193

584 m² lote

Palo Alto

Rancho o rancheria Palo Alto, El Marqués

Excelente nave industrial ubicada dentro de un parque moderno y seguro, a unos metros de la Autopista México–Querétaro, en una de las zonas con mayor crecimiento logístico e industrial del estado. Su ubicación permite una conexión estratégica con importantes vialidades, así como cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, lo que la convierte en una opción ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera o industria mediana. - Superficie de terreno: 584. 73 m² - Superficie construida: 457. 50 m² - Altura libre aproximada: 7 m. - Techo de lámina engargolada kr18. - Iluminación led. - Piso industrial de alta resistencia. - Rampa y dock de acceso a la nave. - Cortina enrollable de 4 m de altura. - Instalación eléctrica inicial de 5 kva. - Fachada con diseño industrial moderno. - Preparación para operación funcional y segura. - Renta: $95. 00 mxn por m² - Mantenimiento: $9. 00 mxn por m² - Precios más iva. El parque ofrece un entorno ordenado, seguro y diseñado para facilitar la operación diaria de las empresas. Cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7, circuito cerrado, caseta de seguridad, administración, recolección de residuos, fotoceldas de proximidad, agua, electricidad y conectividad por fibra óptica. Además, el desarrollo integra amenidades pensadas para usuarios y personal operativo, como áreas de descanso, cafetería, coworking y tienda de conveniencia. Ideal para empresas que buscan una nave funcional, bien ubicada y dentro de un parque industrial con infraestructura profesional, seguridad permanente y servicios integrados.

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