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23 Bodegas comerciales baratos en renta en Irapuato, Guanajuato

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Bodega comercial , Irapuato · Bodega en Renta Blvd Los Reyes, Irapuato Gto
1 · Renta o Venta de Bodega con Local en Boulevard Los Reyes, Irapuato

MN 15,500

162 m² lote1 rec.2 baños

Los Reyes, Irapuato, Guanajuato

Irapuato, Guanajuato

Ubicada en Boulevard Los Reyes, Irapuato, esta bodega se encuentra en una zona estratégica con fácil acceso a múltiples servicios. La cercanía a escuelas, hospitales y centros comerciales, junto con un adecuado servicio de transporte público, hace de esta ubicación un lugar ideal para establecer su negocio. La propiedad está disponible tanto para la venta como para la renta, con un precio de venta de $3, 250, 000 mxn y una renta mensual de $15, 500 mxn. Ofrece una amplia superficie construida de 300 metros cuadrados en un terreno de 162 metros cuadrados, y cuenta con dos niveles bien distribuidos, que incluyen un espacio adicional para un local. La bodega está equipada con una oficina, dos baños completos y tres medios baños. Aunque no dispone de espacios de estacionamiento, su localización compensa esta carencia. Esta bodega destaca por sus amenidades y características especiales como cisterna, sistema hidroneumático, cuarto de almacenamiento y un portón metálico, lo que la hace adecuada para diversas actividades productivas. Su estado es bueno y está libre de gravamen, lo que facilita operaciones tanto al contado como mediante crédito.

Bodega comercial · 130m² · 2 Estacionamientos · Bodegas con Privilegiada Ubicación (Col Las Heras)

MN 16,000

MN 3,000 Mantenimiento

140 m² lote2 estac.

Caudillo del Sur 879

Las Malvas Revolución, Irapuato

Bodega nueva con Excelente Ubicación. Este nuevo conjunto comercial y de bodegas se ubica a tan solo unos metros del 4to cinturón vial, lo que facilita su acceso a cualquier punto para entrar y salir de la ciudad y ademas con fácil conectividad a cualquier punto de destino dentro de ella. La seguridad fue la principal premisa con que fue construido el conjunto. Cuenta con muros de concreto sólido salientes desde la cimentación y que las resguarda de forma adicional en sus colindancias exteriores. Fueron colocadas estrategicamente cámaras en todo el patio de acceso. Los portones metálicos fueron diseñados con un sistema especial que complica su abertura forzada. Portón del conjunto en acero con mas de 6. 5 mts de altura. Estas son tan solo unas de las principales características que harán de las bodegas un lugar seguro para cualquier establecimiento que así lo demande. Adicional a su buen diseño, se cuenta en segunda planta un espacio para trabajo de personal, así como un espacio para trabajo privado y wc. Wig: pM0xWyp

Destacado
Bodega comercial , Irapuato · Bodega en Renta Av Independencia Irapuato Gto
Destacado
Bodega comercial , Irapuato · Bodega Industrial Premium en renta¡Salida a Abasolo

Principales colonias con bodegas comerciales baratos en renta en Irapuato, Guanajuato

Ejido Lo de Juárez

7 bodegas comerciales disponibles baratos en renta

Bodega comercial · 700m² · 2 Estacionamientos · Renta de Bodega Comercial - (4)
Bodega comercial · 475m² · 4 Estacionamientos · Bodega en Renta Centro Cerca de Diaz Ordaz Irapuato

MN 30,000

475 m² lote4 estac.

Guadalupe

Centro Ganadera, Irapuato

Propiedad ubicada en una de las zonas con mayor conectividad logística y comercial de Irapuato. Su cercanía inmediata al Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más importantes de la ciudad, permite acceso rápido a corredores industriales, centrales de abasto, zonas comerciales y salidas estratégicas hacia Salamanca, León y Silao. La bodega cuenta con un área franca amplia y funcional, ideal para almacenamiento, distribución, talleres, centros de acopio o actividades comerciales que requieran ubicación estratégica. características del inmueblesuperficie de bodega franca: 475. 66 m²Medio bañoAcceso directo desde Calle Guadalupe GalloUbicación estratégica a metros del Blvd. Díaz OrdazZona de fácil maniobra para vehículos de cargaEntorno comercial e industrial consolidadoubicación Y entornola propiedad se encuentra en un punto estratégico de Irapuato, con acceso inmediato a vialidades primarias como: Blvd. Díaz OrdazBlvd. SolidaridadAv. GuerreroSalida a SalamancaConexión hacia Libramiento NorteEsto permite movilidad eficiente hacia parques industriales, zonas comerciales y áreas de servicios. comercios Y servicios cercanos(Información verificada según Google Maps) Tiendas de conveniencia: Oxxo, KioskoFerreterías y comercios industrialesTalleres mecánicos y refaccionariasRestaurantes y comida rápidaFarmacias Guadalajara y Farmacias del AhorroGasolineras: Pemex, Mobil, bpescuelas Y colegios cercanossecundaria Técnica 60Primaria José María MorelosColegio Sor Juana Inés de la CruzJardines de niños de la zonaUniversidad Quetzalcóatl (a pocos minutos en auto) industria Y parques industriales cercanosla ubicación ofrece acceso rápido a los principales corredores industriales de Irapuato: Parque Industrial Castro del RíoParque Industrial ApoloZona industrial del norte de IrapuatoEmpresas de logística, manufactura, agroindustria y automotriz ubicadas en el corredor Irapuato–Silao–Salamancacentros sociales Y recreativosparque IrekuaDeportiva NorteUnidades deportivas localesIglesias y centros comunitarioscentros comerciales cercanosplaza CibelesPlaza JacarandasPlaza San RoqueMercado GuerreroZona comercial Díaz Ordazwig: p3R7mskgs real estate solutions group

interior · Bodega en Renta en Irapuato de 550 m²
Bodega comercial , Irapuato · Bodega Industrial en Renta, Plan Guanajuato, Irapuato, Gto.

MN 75,000

1250 m² lote8 estac.

San José Iturbide 1047

Irapuato, Guanajuato

Bodega Industrial en Renta en Plan Guanajuato, Irapuato. Impulsa la operación de tu empresa desde una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes de Irapuato. Esta bodega ofrece amplios espacios, excelente conectividad y la infraestructura ideal para actividades de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Ubicación: Calle San José Iturbide 1047 A, Col. Plan Guanajuato, Irapuato, Guanajuato. Junto a Sedis Bonafont, con acceso conveniente a las principales vías de comunicación para optimizar tus tiempos de operación y transporte. Características destacadas. 1, 000 m² de nave industrial. 1, 250 m² de terreno. 100 m² de oficinas en 2 niveles. Altura libre de 7. 50 a 9. 80 metros. 22 metros entre columnas, brindando amplias áreas libres para almacenamiento y maniobras. Construcción de block y lámina. Techo tipo kr-18. 2 andenes opcionales. 8 cajones de estacionamiento privados. Servicios de voz y datos disponibles. Energía eléctrica adaptable a los requerimientos del arrendatario. Servicio de mantenimiento opcional. Ideal para. Logística y distribución. Centros de almacenamiento. Comercio mayorista. Manufactura ligera. Operaciones con requerimientos de amplios espacios de maniobra. Renta. $75. 00 mxn por m² + iva. Condiciones de arrendamiento. Contrato mínimo de 1 año. Póliza jurídica obligatoria. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de renta anticipada. Disponibilidad inmediata. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu operación en una ubicación estratégica y funcional que se adapta al crecimiento de tu negocio. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega comercial , Irapuato · Renta de Bodega Industrial en Irapuato

MN 97,200

1215 m² lote6 estac.

Cuarto Cinturón Vial

Irapuato, Guanajuato

Renta de bodega industrial en Irapuato. Excelente opción para empresas que buscan conectividad, funcionalidad y altura industrial. Bodega con altura aproximada de 12 metros, ideal para maximizar la capacidad de almacenaje y optimizar procesos logísticos. Cuenta con 38. 66 metros de frente y 30. 89 metros de fondo, ofreciendo una distribución eficiente de los espacios. Dispone de área de andén para carga y descarga, así como una amplia área de producción que se adapta a diversas operaciones industriales. Incluye oficinas privadas, sala de juntas y área para escritorios modulares, proporcionando un entorno administrativo cómodo y funcional. Además, cuenta con baños independientes para oficinas y para el área operativa, garantizando practicidad y orden en las actividades diarias. Ubicada estratégicamente sobre el Cuarto Cinturón Vial, en Irapuato, esta bodega es una alternativa sólida para empresas que buscan operatividad, crecimiento y excelente conectividad. Plazo mínimo de contrato: 3 años. Requisitos: aval. Pagos iniciales: 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de renta anticipada. El precio de la renta es mas iva. -Precio sujeto a cambios sin previo aviso. -️Producto sujeto a disponibilidad.

Destacado
Bodega comercial , Irapuato · Bodega Comercial en Renta

MN 250,000

873 m² lote

Carmen Serdán

San José, Irapuato

¡gran oportunidad de negocio! Bodega Comercial en Renta – Zona Centro, Irapuato. La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas de mayor flujo y dinamismo comercial en Irapuato, Gto.., a tan solo 160 metros del emblemático Mercado Hidalgo. Su posición privilegiada en esquina con doble frente te garantiza una exposición inigualable y un acceso inmejorable para clientes y proveedores. Características: Superficie Total: 873m2 de construcción distribuidos de manera eficiente. Distribución: Desarrollada en 3 niveles ideales para almacenamiento, exhibición, oficinas o área operativa. Fachada y Accesos: Propiedad en esquina con doble frente, maximizando la presencia de marca y la entrada de luz natural. Ideal para centros de distribución, franquicias, corporativo, etc. Renta $250, 000. - Agenda tu cita! Ver datos 46gt3htsqcxqnkj1

3bcc3982316a0fe6be5688ce301b0a14a303d8284db36193336333e4b9675c19 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 3,646 m²

USD 18,594

3646 m² lote

Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 3,646m2

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica. Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto mr-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre. Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado. Sistema de techo: kr18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11. Skylight: 10% luz natural. Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia. Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados. hvac: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños. Estacionamiento para vehículos: 22 espacios, 1 para discapacitados. Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: Una (1) común. industrial estate mexico: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1, 000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. Industrial estate mexico: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1, 000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Bodega comercial · 3395m² · 62 Estacionamientos · Bodega /nave Industrial en Guanajuato de 3,395 m² con Área de Oficina y Altura de 8.5 m
ed7cffd251497258b4bfc2279b776277fa3553a60d68110e5684ea1a806bc1e4 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 4,000 m²

USD 25,400

4000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

0e2a3200f7cc3e1aad34fe940eb5682a413be5c769a9df1507813915ce33242c · Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 6,586 m²

USD 33,588

6586 m² lote

Nave Industrial en Renta en Irapuato Guanajuato 3,646m2

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica. Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto mr-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre. Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado. Sistema de techo: kr18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11. Skylight: 10% luz natural. Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia. Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados. hvac: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños. Estacionamiento para vehículos: 62 espacios, 1 para discapacitados. Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: 2. industrial estate mexico: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1, 000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. Industrial estate mexico: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1, 000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

WhatsApp Image 2025-03-25 at 5.51.17 PM.jpeg · Bodega Comercial en Renta en Parque Industrial Parque Tecnoindustrial Castro del Río

USD 35,000

190000 m² lote

Parque Industrial Castro del Río Castro del Río

Parque industrial Parque Tecnoindustrial Castro del Río, Irapuato

[bil-704] Bodega Industrial En Renta Con Excelente Ubicacion Y Equipamiento. Caracteristicas Generales: - Superficie construida 7, 400 m² - Superficie de terreno 19, 000 m² aproximadamente. - Estructura: Muros de block y lámina. - Altura: 12 metros libres. - Energía eléctrica: Instalación robusta con transformador y alta disponibilidad de Kvas. - Abastecimiento de agua: Acceso amplio desde el Parque Industrial. - Cimentación: Zapatas aisladas de concreto armado. Infraestructura Y Equipamiento: - Oficinas, baños, lockers, comedor y cocina. - Logística optimizada: 3 andenes de carga y descarga para tráileres o camiones. 1 rampa para camionetas. Posibilidad de agregar más andenes según necesidades. - Sistema contra incendios. - Amplio estacionamiento para vehículos. - Seguridad. Mantenimiento: 7. 5% del valor total de la renta, que cubre la vigilancia del acceso compartido entre las dos naves, seguridad del parque, el acceso a servicios, el pago del predial y el mantenimiento estructural en general. Ideal para operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. ¡Contáctanos para más información o una visita!

Bodega comercial · 7404m² · 63 Estacionamientos · Bodega Industrial en Irapuato, Gto de 7,404 m² con Patio de Maniobras

USD 38,500

7404 m² lote63 estac.

Irapuato, Guanajuato

Irapuato, Guanajuato

Área total del terreno: 18, 500 m2. Area construida: 7, 404 m2 de nave industrial Clase A. Capacidad eléctrica instalada: 1, 225 kvas (se renta por aparte, incluyeron 250 kvas aprox). Infraestructura completa: energía, agua, drenaje y telecomunicaciones habilitadas. Muros de lámina. Estructura metálica con claros superiores a los del producto comparable de 12 m x 21 m. Ideales para cualquier operación de logística o manufactura. Pisos de concreto con resistencia de 5 tons/m2. Techumbre kr-18 con aislamiento térmico y 5% de iluminación natural. Estacionamiento: 63 cajos de estacionamiento entres los 2 módulos (1 cada 117 m2). Andenes: 3 totalmente equipados. Patio: 40 m de profundidad + 1 rampa vehicular al interior de la nave. Sistema contra incendios: a base de gabinetes y manguereas. Ventilación: 10 cambios de aire por hora. Seguridad: acceso controlado, cctv y seguridad. Áreas verdes en cumplimiento con la normatividad..

0be05b45224de569a1000b3ca29c53d0fa5a8d26b4e4b7cfd55072470ec45c88 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 8,000 m²

USD 44,000

8000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

4d31802fd2386571dd91ec79a9a0b4dee3255dc49177c2aa5d0980315e942681 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 10,000 m²

USD 55,000

10000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

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Bodega comercial , Irapuato · Bodega Centro de Distribución
7fd8d8c924a4f367283fb0b17f52d84029cd7c4b99b4d3dfa6376388113ea981 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 15,000 m²

USD 82,500

15000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

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aa1b94730d76b31f895c3142ec01549aedfb3ebd29583a2e3e4afc0b02144348 · Nave Industrial en Renta en Irapuato Salamanca Guanajuato 23,000 m²

USD 126,511

23000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido Lo de Juárez, Irapuato

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

Bodega comercial · 23401m² · 170 Estacionamientos · Bodega Industrial en Castro del Rio, Gto. de 23,401 m² Divisible Desde: 3,186 m²

USD 128,705

23401 m² lote170 estac.

Castro del Rio, Gto.

Irapuato, Guanajuato

Área total: 23, 401. 37 m² (251, 889. 34), área de oficinas según requerimientos del cliente, espesor de piso 15 cm (5. 9 in / 0. 49 ft), muros de concreto Tilt-Up, altura libre de 10 m (32. 81 ft) mínimo a 11. 6 m (38. 06 ft) máximo, 14 andenes mecánicos, 1 rampa de concreto por módulo, tamaño de bahía 12. 38 x 21. 34 m (40. 62 x 70. 01 ft), sistema contra incendios con gabinetes de manguera conectados al sistema del parque, iluminación led con 300 lux en almacén y 500 lux en oficinas más iluminación de emergencia, transformador eléctrico según requerimientos del cliente, cubierta kr-18 con lámina galvanizada calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio R11, 10% de iluminación natural, 170 cajones de estacionamiento más 7 para personas con discapacidad. Modulo 1: 4, 265. 71 m2. Modulo 2: 3, 186. 42 m2Modulo 3: 3, 186. 42 m2Modulo 4: 3, 186. 42 m2Modulo 5: 3, 186. 42 m2Modulo 6: 3, 186. 42 m2Modulo 7: 3, 203. 57 m2. disponible en agosto 2026.

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Bodega comercial , Silao · Bodega Novotech
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