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66 Bodegas comerciales con seguridad privada en renta en León, Guanajuato

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MN 157,000

1047 m² lote

Bodega Comercial AAA en Zona Poliforum en Renta

Bugambilias, León

Esta propiedad consiste en una imponente bodega y local comercial con una ubicación privilegiada en la zona de Poliforum, el punto de mayor afluencia peatonal y vehicular de León, Guanajuato. Su cercanía estratégica a pie de recintos clave como el Estadio León y el Distrito mx León la convierte en una oportunidad única para marcas que buscan máxima exposición, conectividad y un posicionamiento comercial de primer nivel en la ciudad. El inmueble destaca por una generosa superficie que supera los mil metros cuadrados de espacio versátil y totalmente aprovechable, ideal para giros de alto volumen como supermercados, gimnasios, tiendas departamentales o showrooms. Además de estar completamente listo para entrega inmediata e inicio de operaciones, cuenta con la enorme ventaja competitiva de ofrecer un estacionamiento exclusivo para más de 20 vehículos, asegurando comodidad y accesibilidad total para los clientes. Información completa: Ubicación: La propiedad se ubica en la zona de Poliforum, considerada la zona más transitada de la ciudad de León, Guanajuato, tanto a pie como en vehículo. Cuenta con una conectividad inmejorable, situándose a pocos minutos caminando de puntos neurálgicos y de alto perfil como el Estadio León, el complejo Poliforum León y el Distrito mx León. Es una ubicación comercial estratégica y de altísima demanda que garantiza exposición de marca inmediata. Descripción: Amplia bodega y local comercial con ubicación privilegiada, diseñado para albergar proyectos comerciales de gran escala. El inmueble se encuentra en un estado óptimo, listo para ser entregado de manera inmediata y comenzar operaciones. Destaca por su versatilidad arquitectónica, accesibilidad y una infraestructura de estacionamiento ideal para dar soporte a un flujo masivo y constante de clientes. Características generales: - Superficie total: 1, 046. 98 m²- Tipo de propiedad: Bodega / Local comercial- Estado: Listo para entregar e iniciar operaciones- Capacidad de estacionamiento: Más de 20 vehículos- Flujo de la zona: Afluencia vehicular y peatonal constante- Ideal para: Supermercados, tiendas departamentales, gimnasios, showrooms y comercios de alto volumen. Distribución de la propiedad: - Área operativa principal de planta libre y techada, adaptable a cualquier distribución comercial o corporativa. - Fachada de alta visibilidad hacia vialidad principal para una exposición publicitaria natural. - Zona frontal y de accesos acondicionada para el flujo peatonal constante. - Área de estacionamiento privado y exclusivo con capacidad para más de 20 vehículos, facilitando el acceso directo de clientes. Precio: - Renta por m²: $150 mxn- Renta mensual total: $157, 047 mxnrequisitos especiales: Aval con propiedad en garantía o Póliza Jurídica: - Arrendatario: ine, Comprobante ingresos 3 meses (edo cuenta, nomina, carta de relación laboral). - Aval con propiedad en garantía: ine, Comprobante de domicilio, Boleta predial reciente. - Obligado Solidario (Solo con Póliza Jurídica): ine, Comprobante ingresos 3 meses (edo cuenta, nomina, carta de relación laboral). Contrato mín de 1 año, firma de pagarés, 1 mes de depósito, adelanto de 1er mes.

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